居民住宅是房屋重要組成部分，居民住宅面積的大小對廣大居民的居住水平的高低、居住條件的改善等都有直接的影響。居民住宅面積增減平衡分析，是通過對一定時期內居民住宅面積的增減變動情況和過程對居民住宅面積的規模、速度、結構等進行綜合平衡分析，為做好國民經濟的綜合平衡工作提供重要依據。它是通過編制居民住宅平衡表來取得資料。這個平衡表是用實物指標住宅建築面積數來反映報告期內各地區、各種所有制的居民住宅的變動過程和年初、年末的住宅面積數，為對居民住宅面積進行增減平衡分析提供綜合性資料。
其基本平衡關係如下：
年初住宅面積數+本年增加的住宅面積數 -本年減少的住宅面積數=年末住宅面積數
上式移項後，得：
本年增加的住宅面積數-本年減少的住宅面積數 =年末住宅面積數-年初住宅面積數
上式等號左面或右面的差額為正數，即增加數大於減少數或年末數大於年初數，即為居民住宅面積擴大規模數，反之即為縮小規模數。
