居住小區造價包乾

居住小區造價包乾是指建築企業根據各個單位工程的施工圖預算的匯總價值，對承建的整個居住小區實行總造價包乾，這也是建築產品的一種計價方法。居住小區造價包乾，通常採用施工圖預算總值加係數的包幹辦法。包干係數由建設單位和建築企業，根據居住小區的施工條件，材料供應和各種差價等具體情況協商確定。

實行居住小區造價包乾的小區，有兩個以上建築企業承建時，一般由總承包企業承擔整個建築小區的造價包乾，分包企業則向總承包企業承擔單位工程的施工圖預算包乾或平米造價包乾。小區造價包乾，乃單位工程施工圖預算包乾的擴大形式，有利於承建的建築企業統籌核算、調整差價和調劑盈虧。此種計價方法，尤適用商品住宅小區，有利於促進建築業商品經濟的發展。