小鎮西西里

小區定位於中高檔住宅小區，通風采光良好，一梯兩戶，景觀均好。樓座的排列避免直線排列，豐富了景觀層次感和錯落感。對於天津市土地市場的不斷規範和市內閒置土地的減少，各個項目的成本不段的增加，導致商品房房價節節攀升，促使很多工薪階層買不到價位適中、緊鄰市區，交通便利，醫療教育完善的大型居住區。

基本介紹

• 中文名：小鎮西西里
• 開發商：天津市西青區方興房地產開發有限公司
• 均價：7600 元/平方米
• 物業類別：普通住宅,商鋪,商住
• 建築形式：洋房
• 物業公司：天津市西青區宏發物業管理有限公司
• 物業費：多層0.5元/月/平米，洋房0.8元/月/平米
• 行政區域：西青
• 區域板塊：南河鎮
• 主力戶型：60-100平米
• 項目位置：西青區精武鎮（原南河鎮）中心京華道南側

交通狀況

交157、便民1路（永紅工業區站），829、9、953路（理工大學新校區站），周邊道路：津滄高速、京滬高速、津晉高速、津文公路、津淶公路、愛迪生路。

效果圖

價格信息

起價：7600

價格說明：均價7600元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

樓盤詳情

產權年限：70年

樣板間

容積率：1.27

綠化率：38

總戶數：2773

建築面積：349000平方米

占地面積：267000平方米

配套信息

周邊商業：農業銀行、合作社銀行、各類超市及大型菜市場、小鎮配套大型商業區

周邊圖

周邊醫院：永紅醫院

周邊學校：師範大學、理工大學、天津工業大學、天津南開大學、師範大學第三附屬國小、師大幼稚園/師大附中正在規劃中

周邊公共運輸：津淶公里距外環5公里處,南河鎮京華道南側,距大學成第三高教區2公里左右。現有公交路線：（1）便民1路：從天塔-腫瘤醫院-體院北-楊樓-永紅工業區（2）157路：從氣象台路-永紅工業區（3）953路：從月牙河火車站-理工大學-換乘便民1路即到其它市內交通線路正在規劃中.

售賣信息

開盤時間：2010年3月28日

入住時間：2012年4月

銷售許可證：津國土房售許字[2006]第496-001號-013號 津國土房售許字[2008]第148-001號

銷售情況：在售

項目介紹

小鎮西西里--匯英苑項目位於外環線以西津淶公路南側的京華道上，而未來津淶公路的拓寬、京華道的延伸到外環、周邊規劃路以及環外環的相繼建成，將使得項目與市區的交通聯繫緊密，出入市區更加便捷項目總體建築面積34.9萬平方米，綠化率38%。洋房式建築風格分為4層半；高層式建築風格分為9層、11層等高性能，低密度環保性住宅。採用簡約、明亮、時尚為建築主題。。(1)景觀規劃：其設計理念是健康、生態的花園式生活小區，小區內以“陽光、空氣、植物、水”為綠化主題，增強小區靈性。(2)路網規劃：項目以環區幹道、主景觀軸處實施人車分流措施，以更好地確保小區景觀的完整性，同時為了更好地方便小區業主出行，次景觀軸處不設定人車分流，採用蜿蜒小徑，無法過車，這樣安全安靜，這樣一來，既可以在休閒娛樂的時候，避免車輛的干擾，同時不讓車直接穿行在樓前，那么就可以充分的利用宅前綠地，加大綠地的面積。

所有住宅一梯兩戶，雙陽台設計，觀景效果較好;層高3米，市場罕見，同等面積享受更多居住空間。獨特的陽光房設計使業主更加充分的享受陽光，客廳採用落地玻璃門窗,臥室有大面積飄窗台設計,有效的將戶外陽光、綠化引入，頂層在相應的部位開天窗，樓體包括陽台、陽光房、外檐柱，儘量用玻璃圍擋，提高小區品位。房型設計多樣化，10餘種戶型，從70-80的一室，90—105的二室，110—147的小三室到140以上的大三室，包括躍層以及四室戶型，全部採用明臥、明廳、明廚、明衛，並引入外飄窗，落地陽台等全新的設計理念，大開間、小進深，各功能區間四正，方便擺放家具或電器，實用率高，布局合理，有效的減少了戶內浪費面積。並且層高3米，充分體現出住宅的空間感，使住房更具人性化。

地理位置

小鎮西西里