2006年，當時住房供應結構有所調整，新開工商品住房項目中90平方米以下套型所占比重明顯提高。這種90平米以下的小戶型通常指的是安排相對緊湊、廳的面積在20平米以內、臥室的面積在15平米以內、無論有幾個房間，一般都只有一個衛生間的住房。雖然每個空間面積都比較小，但能滿足自住的基本要求。
基本介紹
- 中文名：小居時代
- 由來：“90平米以下占比70%”政策實施
- 意義：價格便宜，滿足需求
- 特點：麻雀雖小五臟俱全
簡介,由來,意義,設計注意,
簡介
由來
伴隨著“90平米以下占比70%”政策的全面實施，小戶型家居生活正在成為人們關注的焦點。新一輪的小戶型設計也將更加人性、空間更加豐富、功能更加齊備。在“小居時代”中，家居的完美不是靠面積來衡量的。身居小居室，也可以實現大理想。也可創造出個性十足、風格迥異的“小天地”。
小居時代
小居時代意義
由於“麻雀雖小，五臟俱全”的小戶型價格相對便宜，同時又能滿足自身需要，因此也就成了眾多購房者的首選。當這種首選小戶型的購房方式成為一種潮流時，這就意味著“小居時代”來臨了。
設計注意
小戶型相對於大戶型來說也有它的優勢。購買小戶型住宅時應注意，“麻雀雖小，五臟俱全”，功能布局要合理，如何能在不大的面積內，營造一個舒適的空間是購買小戶型的關鍵，如何裝修也自然成為大眾關心的焦點，小戶型的空間如何分割、家具如何布置、色彩如何搭配等都是小戶型裝修不容忽視的問題。
色彩宜淡不宜濃
小戶型不拒絕個性，尤其在色彩使用上很多人願意任意揮灑，但是在這裡要提醒的是那些喜歡溫馨的居家環境的人，不要在牆壁上進行過多材質和過多色彩的處理，這樣非但不能體現出主人的個性和品位，反而會讓人覺得雜亂無章。因此，在某一個基本色的基礎之上，做一些有節制的變化，是小戶型設計時的明智之舉。
亮點：溫暖的黃色和深厚的咖啡色都善於塑造暖調空間，布局緊湊的客廳用這樣的色調來裝飾，更加凸顯了“小”帶來的安全感和親近感，也使得空間整體有一點點復古的調子，符合很多人內心裡對“家”的定義。
利用鏡子貼面來修正空間的不足
空間的格局有時不能盡如人意，但只要還能夠利用其他手段來進行調整，並且達到令人滿意的效果，那么這就還是一個宜居的環境。隨著對一些信息的誤解，有些人會武斷地拒絕在臥室使用鏡子，其實只要使用得當，它可是小戶型空間設計的最佳幫手之一。
亮點：因為房間的長寬比例不合適，因而空間需要靠一些輔助工具來進行調整。人們素來都知道鏡子對光的反射和折射能夠幫助拓展小空間的視覺效果，將它使用在床背板的上方，不僅避免了鏡子可能對人產生的不好影響，而且還充分發揮了其延展的作用。
