尊玉華芳項目是由大連德享房地產開發有限公司開發的大型、高檔、原生態西班牙風格的尚品社區。
尊玉華芳地理位置優越，項目東臨旅順口區政府新址，西瀕龍河，南接14.8公頃龍飲泉公園，北依雞冠山。坐擁旅順的政治、經濟、文化、交通的核心位置，是不可多得的風水寶地。
項目總占地13萬平，建築面積約30萬平，小區內配有國小、會所、地上、地下停車場等配套設施。項目一期占地約5.2萬平，建築面積約8.8萬平，容積率1.24，小區內35%的綠化率和周邊自然景觀的完美結合，可以說是創造一個天然的氧吧。
基本介紹
- 中文名：尊玉華芳
- 所屬區域：旅順口區
- 物業類別：住宅
- 裝修狀況：毛坯
- 總 戶 數：490
- 綠 化 率：35%
項目設施,項目特色,項目信息,
項目一期整體是由花園式洋房及點式小高層組成的原生態生活區，共20棟樓，小區的構建更加突出了 規劃的合理性、戶型結構的適用性和單體外立面的美觀性。其中10棟西班牙風格的花園洋房面積為102-200平，總計190戶，小區整體太陽能建築設計融入了節能環保的綠色元素：大品牌美國奧蒂斯電梯配置的五層花園式洋房一梯一戶、一梯兩戶彰顯出更加貼切的人文關懷；戶型設計合理，高品質的斷橋鋁門窗、居室的五明設計（室內無明管道設計等使得房率達85%以上），且一樓30-40平居家花園，更加提升生活品質，頂層為躍層（5躍6）。
項目周邊生活、教育、交通體系完善，分別有旅順8路、9路、10路、11路、大連?旅順客車，及即將開通的輕軌站等各條公交線路環繞四周。因項目位於旅順水師營商業城市生活區，周邊生活配套齊全，水師營農貿市場、旅順口區第二醫院、工商銀行、農行、信用社、餐飲的設施齊全。小區同時自建約0.5萬平方米商業共建來滿足業主日常生活需求。本項目周邊教育配套也很完善水師營國小、小南村國小、第六十二中心（初高中）盡在咫尺，小區內也會建設旅順口區新區唯一國小（旅順新城區中心國小）。隨著“大大連”建設的逐漸深入和“西拓北進”戰略的實施，本區域即將逐步發展成為生活配套齊全、交通完善的城市副中心，升值潛力明顯，居住環境舒適。
1、設計類型：整體歐式建築風格，外觀大方。建築整體文化氣氛濃郁。是整個水師營地區唯一的歐式風情建築體。
2、每個單體戶型外陽台採用內凹式建築，層與層之間錯落有致。增加了建築成本，戶戶採光良好，無遮擋視線。
3、樓與樓之間超大樓間距，每一棟樓前後都有景觀不同的花園，增加了室內視野以及室外景觀
4、整體五明戶型設計，南北通透。戶型設計合理，無浪費空間，裝修設計簡單明了，有利於家居家具的擺。
5、每棟樓一樓都有自己的獨立私家花園，獨自入戶大門。增加業主活動空間，方便與老年人生活習慣。
7、洋房設有獨立電梯（日立），也是此地區獨此一家，充分體現業主的身份地位，彰顯尊貴。
8、所有樓體外保溫設計，牆內貼制保溫擠縮苯板密度大保溫性能好。
9、整體洋房外牆裝飾材料採用韓國進口仿真石漆噴制而成。外牆不但美觀，而且防腐化耐久性強。
10、本項目外觀景陽台欄桿所採用白鋼材質，表面噴塑漆，而且表層防腐化，不但美觀而且防鏽質量好。
11、屋頂採用藍色水泥瓦，斜屋頂設計不但而且耐久性好，使用壽命長。
12、樓梯間採用高檔大理石鋪面，耐用而且美觀，屋面、棚面採用碳性塗料，不但防水防潮，而且有彈力耐髒，使用壽命長久。
窗採用中空斷橋鋁材質，密封性好強度高使用壽命長久。
13、內門採用高檔鋼質門，門鎖是高檔指紋密碼鎖，安全性能好，防盜保全性能高，並且採用高檔子母門，大方、大氣、有檔次。
入戶大門採用高檔鋼製門，並且配備可視對講系統。外來情況可14、直接傳達物業保全部門，並可轉達門崗值班人員，增加業主的私密性以及人身安全。
15、本項目採用集中供暖，由當地熱電公司直接供熱，不但均勻而且熱度高。並採用鋼製散熱器，散熱性能好，而且拆卸方便，不易損壞。
16、室內毛坯交屋，水泥砂漿，強度高，為裝修減少麻煩，方便業主任意按自己意願完成裝修標準。
17、整體項目配有大型地下停車場，車位數量充足，為有私家車的業主提供方便。
項目信息
占地面積：130000平米
建築面積：300000平米
容 積 率：1.24
開 發 商：大連德享房地產開發有限公司
預售許可：大旅房預許字第20090010號
物業地址：旅順口區旅順水師營區政府西側
