寶雞房地產管理局

歷史沿革

1949年7月，寶雞解放後，軍事管制委員會設定了寶雞市房產管理委員會和房產管理處，對全市房產進行管理。
1951年1月，寶雞市在財政局下設立房地產交易所，專司房地產交易管理工作。
1958年5月，在寶雞市房地產交易所的基礎上，成立寶雞市財政局房地產管理所。
1959年3月，在寶雞市財政局房地產管理所的基礎上，成立寶雞市房地產管理局。其後，隨著行政管理體制改革，房管局名稱幾度改變。
1975年4月恢復寶雞市房地產管理局。
1987年元月，機構改革中，撤消寶雞市房地產管理局，在市建委設定寶雞市房地產辦公室。
1988年4月，寶雞市建委房地產辦公室改為寶雞市房地產管理辦公室，獨立行使行政管理職能。
1994年，重新恢復寶雞市房地產管理局，列入市政府行政序列。
1995年，改稱寶雞市房產管理局至今。

主要職責

1、貫徹執行黨和國家關於住宅與房地產業的方針、政策和法律法規，制定本市住宅與房產管理工作的具體規定和實施意見，並組織實施。

2、負責城市住宅建設工作。管理商品住房、經濟適用住房和廉租住房建設以及住房“解危、解困”工作。

3、負責房地產市場管理，規範房地產市場行為。主管房產轉讓、抵押、租賃、拍賣、中介服務、價格評估等工作。

4、負責城市房屋產權產籍管理工作。依法確認城市房屋產權，勘丈、認定房屋建築面積，核發《房屋所有權證》，管理房屋產籍檔案。

5、負責房地產行業管理，指導和管理房產綜合開發和經營活動，負責房產開發項目驗收。對全市房產開發經營企業、房屋拆遷企業、房屋修繕企業、房產評估企業和物業管理企業進行行業歸口管理，並負責上述企業的資質管理。

6、負責城市房屋拆遷管理和舊城改造工作。核發《房屋拆遷許可證》，裁決房屋拆遷糾紛，負責拆遷補償安置資金的監管工作。

7、負責全市商品房銷售管理工作。核發《商品房預售許可證》，審查房產廣告。

8、負責全市物業管理和房屋修繕管理工作。指導成立業主委員會，負責物業共用部分、共用設施設備維修基金的收繳、使用、監管工作；組織編制、修訂房屋修繕定額，負責房屋修繕工程的安全、質量監督管理工作。

9、負責房政管理工作。指導城市自管房屋和私有房屋管理，負責市區直管公房管理和維修養護工作。負責廉租住房管理工作。

10、負責房屋安全管理工作。負責危險房屋鑑定和改造房屋的安全審查工作，指導危險房屋治理工作。

11、負責制定全市住宅建設與房地產業發展規劃，並指導實施。負責房產行業統計和調查研究工作。指導縣區房產管理工作。

12、完成市政府交辦的其他任務。

主要機構

科室職能辦公室

綜合計財科
物業管理科
開發建設科
房政房產科

寶雞市房屋產權管理處
寶雞市房產交易管理處
寶雞市房管局金台直管公房管理所
寶雞市房管局渭濱直管公房管理所
寶雞市廉租住房建設辦公室
寶雞市城市房屋拆遷管理辦公室
寶雞市民用建築勘察設計院
寶雞市房屋經營開發公司
寶雞市房地產綜合開發公司
寶雞市金廈房地產開發公司
寶雞市明達住宅有限責任公司
寶雞市建築材料採購供應站

寶雞房地產管理局

基本介紹

歷史沿革

主要職責

主要機構

行政許可

業務辦理

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