《寶雞市房地產志》是寶雞市房地產管理辦公室編纂的一本地方志。
基本介紹
- 書名：寶雞市房地產志
- 作者：寶雞市房地產管理辦公室
- 出版時間：1991年01月
- 類別：地方志
內容簡介,作品目錄,
內容簡介
本志記述的內容包括住宅、房租、宗教房產、勘察設計、建築施工、房屋維修、安全管理、房屋經營、房屋市場管理、計畫統計等。
作品目錄
封面
寶雞市房地產志
寶雞市地方志編纂委員會辦公室檔案
寶雞市地方志指導小組頒發給寶雞市房地產管理辦公室的獎狀
《寶雞市房地產志》編纂委員會成員名單
寶雞市行政區劃圖
寶雞市房地產風姿
序言
寶雞歷史沿革表
凡例
目錄
概述
大事記
機構沿革
一、行政機構
(一)局機構
(二)局(所)內部機構
(三)局屬機構
二、黨組織機構
(一)局(所)級
(二)局屬級
三、民眾團體組織機構
共青團
工會
四、縣鎮機構
第一章公產房
第一節行業管理
第二節直管公房
第三節管理數量
管理數量
使用方式
完好程度
直管公房總值
第四節管理辦法
管理方針
管理體制
管理項目
管理步驟
第五節公房分配
分配對象
分配原則
分配辦法
分配標準
典型分配案例——《關於三官殿2號樓分配意見的報告》
第六節公房剪輯
文字剪輯
文字與攝影剪輯
第二章私房
第一節先民住宅
最早的居民點
洞穴居
磚瓦面世
四合院的出現
村莊的形成
住宅最好的朝代——西漢文、景時期和盛唐
第二節房屋自然災害
歷代
解放後
第三節私房建設
解放前夕私房狀況
1949-1989年私房建設成就
八十年代私房建設特點
第四節私房改造
改造前私房狀況
改造的方針政策
改造範圍
改造形式
定租
自留房屋
改造時間
第五節落實私房政策
落實私房改造政策
落實時間
落實原則步驟
落實結果
落實“文革”私房政策
落實代管房產
第六節城鎮私房居住水平
1985年寶雞市及市區私房使用面積
1985年寶雞市及市區私房居住水平分類(按房屋使用面積)
1985年寶雞市及市區私房居住水平(按實際住人面積)平均表
1985年寶雞市及市區私房居住水平(按實際住人面積)分類表
1985年寶雞市及市區私房居住水平(按居住面積)分類表
1985年寶雞市及市區私房設備情況表
第三章住 宅
第一節民國末期住宅簡況
3.1照 漢中路磚土木簡易結構房
第二節解放後住宅建設成就
概況
各個時期建設水平
十一屆三中全會後住宅建設迅速發展
第三節綜合開發
走綜合開發的新路
發揮各專業開發公司的作用
開發了一批住宅小區
1989年市、縣、鎮房屋開發情況
第四節居住水平
1985年寶雞市居住水平(按居住面積)分析表
1985年寶雞市市區居住水平(按居住面積)分析表
第五節配套工程
寶雞市房管部門1976年以前竣工住宅樓房未解決生活用水情況一覽表(單位：面積m3)
寶雞市(市區)房管部門1949至1989年住宅建設投資、項目面積一覽表(單位：萬元；面積m2)
第六節環境美化
長青路2號和5號樓環境綠化狀況
第七節鋪面房改建
第八節抗震加固
1978-1986年部、省、市屬各縣及部隊完成抗震加固統計表
市房管部門直管公房抗震加固情況統計表
寶雞市黨政軍指揮機關、生命線系統、尖端科研單位
第四章商品住宅
第一節組建機構
第二節資金來源
第三節商品房建設
4.1照 寶雞市首批第二幢商品住宅樓
第四節銷售原則
第五節拆、遷安置
拆遷安置情況表
第六節出售方式
層次增減率
1989年度寶雞市向個人出售公有住房情況表(含縣、鎮)
1989年度寶雞市向單位出售商品房屋情況
寶雞市房屋建設開發公司歷年商品房開發經營情況
第五章房租
第一節租金標準
寶雞市房屋分等和平方米租金標準表
寶雞市民用住宅房屋租金標準
寶雞市市區工商用房租金計算表
寶雞市市區辦公用房租金計算表
寶雞市房管部門房地租金收入概況表(單位：萬元)
第二節交租辦法
第三節評租核算
第四節補貼
第五節租金拖欠處理與減免
1984-1989年市房管部門經租房屋欠租統計(單位：萬元)
第六節1988-1989年管理狀況
第六章宗教房產
第一節歷代宗教狀況
6.1照 姜太公廟全景
解放初期西鎮吳岳圖
解放初期吳山古建分布圖
天台山全景圖
第二節法門寺
創建年代
歷史地位
歷史沿革
歷代增修法門寺略記
唐宮廷大興迎佛骨之風
建國初法門寺梗概
“文革”中法門寺被破壞情況
十一屆三中全會後步入建設軌跡
第三節宗教房產
1、納入行業管理
2、接管房產
第四節落實宗教房產政策
6.4照 清真寺
6.5基督教協會門面
6.6照 伊斯蘭教民眾路48號禮拜堂
落實伊斯蘭教房產
落實基督教房產
落實天主教房產
第七章地產
第一節地產
歷代地產
民國地政
解放後地政管理
第二節地契
寶雞市房地產所有權登記分戶圖
地皮分期管理情況表(單位：面積：m2)
第三節規劃
第四節地產稅
歷代稅制
解放後稅制
第五節土地使用費
土地使用費收入統計表(單位：萬元)
第八章勘察設計
第一節設計隊伍
1989年寶雞市民用建築勘察設計院技術幹部文化、技術結構示意圖
第二節住宅設計規範標準
第三節設計能力
設計能力級別
實際完成設計工程規模
設計面積
功能及結構形式
樓房基礎處理
第四節管理辦法
表8.1 經濟效益表(單位：萬元)
第五節技術成果
表8.2 1985-1989年勘察設計統計表
8.1照 西南城巷住宅區2號樓
8.2照 市物資局展銷辦公樓
第九章建築施工
第一節施工隊伍
第二節建築類型
結構類型
形體類型
使用類型
第三節經濟管理
興起與衰落
恢復和發展
完善經濟管理制度
1983年企業經濟效益
1984年責任制形式
不景氣的年份
第十章房屋維修
第一節維修方針
第二節維修體制
第三節維修隊伍
第四節技術力量
第五節維修工程分類
第六節維修範圍
第七節 維修標準
第八節維修辦法
第九節維修資金
10.1寶雞市房管部門租金收入及城市維護費補貼情況統計表(單位：萬元)
第十節維修概況及材料
第十一節經濟效益
表10.2 寶雞市房管部門直管房屋維修情況統計表
10.3表 1982～1989年寶雞市房屋建築維修工程公司生產經營情況表
第十一章質量管理
第一節管理體制
第二節管理範圍
第三節質量檢查形式
第四節技術監督檢驗
第五節重大質量檢查活動和質量事故紀實
第六節1986-1989年質量簡況
第十二章安全管理
第一節管理範圍
第二節安全制度
第三節安全措施
第四節防護用品
第五節安全事故紀實
第十三章財務、材料(含設備、車輛)管理
第一節財務管理
管理制度
管理辦法
第二節材料管理
管理體制
管理原則
管理辦法
第三節設備管理
管理辦法
增長更新
投資
第四節車輛管理
13.8表 房辦系統車輛狀況表
第十四章房屋產權登記發證
第一節歷代簡況
第二節1949-1988年產權管理
第三節全國第一次產權登記發證
開端
產權登記範圍
產權登記種類
地產登記
產權登記程式
1989年登記發證狀況
第十五章房屋經營
第一節經營體制
寶雞市房屋經營公司機構示意圖
第二節經營方針
第三節經營政策
第四節經營業務範圍
租金管理
租賃管理
產業管理
維修管理
房屋互換
來信處理
舊房出售
經租房產核算運行程式圖
第五節經營管理項目
第六節超標準設施收費
收費項目、範圍
收費辦法
收費驗算依據
第七節經濟效益
15.1表 1981～1989年市房管部門經費收支情況(不含縣)(單位：萬元)
15.2表 市房管部門1958～1989年新建房屋峻工面積表(單位：m2)
15.3表 1989年寶雞市縣鎮房管部門經費收支情況表
第十六章房屋市場管理
第一節歷代房屋市場
第二節1949-1986年房屋市場管理
第三節房屋市場活躍期
轉機
組建機構
私房交易
私房租賃
第十七章計畫統計
第一節管理範圍
計畫
統計
第二節管理辦法
統一領導 分級管理
放眼全局 抓重點統計
加強調查 搞活統計
挖掘資料 彙編薄冊
立足改革 完善制度
重大活動 領導親臨
建立評比制度 持之以恆
固定專職 加強專業培訓
第十八章職工
第一節職工隊伍及素質
全民職工
集體職工
第二節職工教育
教育機構
教育形式
教育內容
第三節全民職工工資
幹部工資
工人工資
第四節集體職工工資
18.8表 1989年集體職工資狀況表
第五節職工福利
困難補助
生活福利
職工離、退休(職)制度
第六節老幹部工作
第七節獎金
18.10 寶雞市房管系統職工人數、工資總額及勞動福利統計表
18.11(表一)局系統1983～1985年獎金、津貼統計表(單位：萬元)
18.11(表二)房辦系統1986－1989年獎金、津貼統計表(單位：萬元)
18.12 寶雞市房地產管理系統工資基本情況表
第八節先進人物
18.2照
附錄
一、房地產管理檔案選登
寶雞市房地產管理檔案選登關於印發市人民政府(1984)214號檔案的通知
寶雞人民政府批轉市房管局《關於住宅分配和超標準住房處理的意見》的通知
市房管局《關於下達一九八五年商品住宅建設計畫的通知》
寶雞市人民政府批轉市房管局《關於調整我市市區非住宅用房租金標準的報告》的通知
寶雞市市區住宅房屋成本租金計算公式及費率
寶雞市房地產管理局關於印發《舊料回收、管理、利用辦法》的通知
二、對單桂枝自由買賣房屋的起訴書
三、編志檔案選登 陝西省城市志座談會紀要
編後記
編志參考書
著作權頁
