基本介紹
- 中文名：寧波北門戶商務區
- 別名：寧波北部商務區
- 所屬地區：浙江省寧波市江北區
- 面積：15 km
概況,區位優勢,
概況
寧波北門戶商務區作為寧波“兩江北岸”開發建設的啟動區，規劃占地面積1.5平方公里，近期開發面積1.1平方公里。依託“信息服務產業基地”、“工業產品展覽展銷中心”和“海洋產業服務基地”三大核心定位，以形成總部經濟集聚為目標，以樓宇建設為載體，將建成以現代商貿、智慧創意、金融服務、房產建築等民營企業總部辦公為主，商業配套與特色會展為輔，多行業發展的寧波城市北部核心商務區。
便捷的交通、完善的配套、優美的環境，是寧波北門戶商務區的三大特點。跨海大橋時代，作為寧波城區離上海最近的開發區，寧波北門戶商務區的區位優勢無可比擬。
自商務區一期項目招商啟動以來，園區以無以倫比的軟體、硬體優勢吸引了了包括中策、中哲、瑞孚、聚鑫、博洋家紡、尼塔中鼎、巨成、海達、寧波企業家協會、欣捷、晶海、燕華等總計12個項目落戶，優勢 企業的集體搶灘入駐，使寧波北門戶商務區成為“大兩江時代”我市產業最佳化升級的新引擎。寧波北門戶商務區二期、三期招商已經火熱啟動，厚積薄發的寧波北門戶商務區作為接軌大上海，融入長三角，發展港橋經濟的橋頭堡，必將成為新一輪投資創業浪潮中的弄潮兒。
區位優勢
地理位置優越
寧波北門戶商務區位於我市核心老三區之一的江北區西北部，杭州灣大通道與寧波繞城高速交匯處，成為寧波接軌大上海、融入長三角的重要門戶客廳，區域價值十分明顯。
跨海大橋凸顯門戶地位
2008年杭州灣跨海大橋正式通車。這條世界上最長、工程量最大的世界第一跨海大橋，重塑了整個長三角地區的發展格局，更凸顯出寧波北門戶商務區不可複製的區位優勢。 杭州跨海大橋使寧波至上海的行車時間縮短為不到兩個小時，從而基本形成了長江三角洲南翼“3小時都市圈”，形成了“寧波—上海—杭州”新的金三角和“寧波、蘇州、南京、杭州”新的四邊地區。由此寧波這座日新月異的港城憑藉著這條全長35.7公里的黃金通道真正突破了杭州灣的瓶頸，融入了中國最具活力經濟中心，極大地提升了寧波的城市競爭力，使之成為長三角地區最重要的合作城市之一，成為長三角南翼區域核心。寧波北門戶商務區作為寧波大都市接軌大上海的最前沿，無疑是熱點中的熱點，必將在新一輪“創富”進程中扮演不可替代的角色。 放眼跨海大橋時代看區位優勢，寧波北門戶商務區在新一輪發展中領跑全市將日趨明朗。它是杭州灣大橋、海港、河港、空港與寧波市中心城區的結合部；是上海、蘇南、浙北地區及餘姚、慈谿方向車流、人流、貨物流進出寧波城區和北侖港的必由之路；是北侖港經杭甬運河向北輻射，擴張物流鏈、開拓長江流域貨源的必經之地；是寧波城區接軌大上海，發展港橋門戶經濟的橋頭堡。跨海大橋為寧波相關產業的加速發展迎來了歷史性機遇，而作為離市區最近的產業承接地——寧波北門戶商務區在這一輪由跨海大橋通車引發的產業轉移浪潮中，無疑將近水樓台先得月，步步搶占發展先機。
“大兩江時代”打造投資沃土
2011年5月，我市正式提出“兩江北岸”開發戰略，寧波由昔日“三江口時代”向未來的“大兩江時代”闊步邁進。 如果說跨海大橋最佳化的是寧波北門戶商務區在整個長三角地區的經濟地位，那么“大兩江時代”將確保寧波北門戶商務區在未來寧波的城市布局中，百尺竿頭更進一步。在寧波市政府已經批覆的《寧波市城市近期建設規劃(2011-2015)》中，明確提出寧波北門戶商務區所在的江北姚江新區是寧波這5年中重點推進的6大城市新區之一，規劃中的姚江新區，北起姚江，南至寧慈路，西起繞城高速，東至杭甬鐵路，總規劃面積約70平方公里，將被打造成為對接大上海的國際化休閒體驗中心和服務大寧波的網路化生態智慧新城。 處於黃金髮展時期的寧波北門戶商務區已經擁有四通八達的交通路網，與寧波大都市的每一個重點區域便捷通暢相連。商務區位於杭州灣大通道（瀋海高速）與寧波繞城高速交匯處，東起金山路，西至慈城連線線，南臨北環西路，北接江北投資創業中心。距離高速寧波北出口僅約800米，通過跨海大橋及高速交通網路，能快速對接上海、杭州、溫州等整個長三角黃金經濟區，同時寧波北門戶商務區又是餘姚、慈谿進入寧波市區的關口，所以說，從整個寧波經濟版圖來看，這裡是寧波核心市區的大門戶。通過現有的交通路網，寧波北門戶商務區可以直接進入瀋海高速公路，經杭州灣大橋，2小時可達上海；由繞城高速公路西段，10分鐘可到杭甬、甬金和甬台溫高速公路，45分鐘可達北侖港區；從寧波北出口上繞城高速，可直接通往舟山跨海大橋，1小時到達舟山； 25分鐘內可便捷到達寧波中心城區；經機場高架橋15分鐘到達寧波櫟社國際機場。除了現有的交通網路以外，備受矚目的4號城市輕軌由鄞州東錢湖至江北慈城，該線路沿商務區西側、南側環繞，並在金山路與北環西路交叉處以及長興路與慈城連線線交叉處各有一個站點。線路的如期竣工，將極大拉近寧波北門戶商務區與城市其他區域的距離，帶來無限商機。
商務區配套日趨完美
江北區區委、區政府及時把握髮展的脈搏，在商務區啟動之初，就高屋建瓴地將其定位為江北產業結構最佳化升級的關鍵，立志於打造江北經濟社會發展的新引擎。收益於江北區的迅速發展，園區的配套以一日千里的速度迅速完善。
硬體設施高標準
四通八達的路網是寧波北門戶商務區的驕傲，但遠不是它的全部。本著“人無我有，人有我優“的原則，園區基礎設施建設規劃嚴格按照寧波市市政標準設計，創業中心提供八通一平的基礎設施，即通路、通水、通電、排污、通訊、寬頻網、天然氣、有線電視和土地平整，城市功能區還能提供熱蒸汽配套。由於拆遷等前期工作籌措得力，商務區近乎是在一張白紙上作畫，因此商務區布局科學，資源配置合理，能夠讓每一家入駐企業享受到快捷和便利。
隨著寧波城市發展中心的轉移，寧波北門戶商務區在未來寧波城市發展的大格局中，地位進一步凸顯，商務區所在區域隸屬於規劃中的姚江新區核心區，在13平方公里的地塊上，將重點規劃江北行政中心、寧波奧體中心、華東MALL、姚江中央公園、主題酒店與會議中心等行政配套設施，大量高端住宅和各類休閒娛樂設施也將在姚江新區核心區內蓬勃興起。一座集高品質的行政辦公、商業商務、居住、休閒、文化、體育等功能於一體的綜合性城市新區已經悄然形成。“出行越來越便捷，生活越來越豐富”已經成為先期入駐園區的企業家和員工一致認可的看法。
軟體服務貼人心
除了城市功能配套優勢外，寧波北門戶商務區在軟體配套上的優勢也極為突出。作為沿海發達地區的寧波市已經初步構建了與國際接軌的公共行政管理體系和法律保障體系。作為園區的屬地管理者，江北區政府在行政服務中心“一條龍”服務的基礎上，對重大項目實行快速通道制度。園區常設的服務機構可為國內外投資者提供全方位的貼心服務，代辦工商註冊、稅務登記、銀行開戶、海關備案、土地申報、規劃立項及政策兌現等手續。廣大工作人員通過點點滴滴的真誠付出，讓眾多客商體會到實實在在在的優質服務。園區重視企業文化和職工隊伍建設，為職工提供多種形式的培訓工作，並通過各種豐富多彩的活動開展協助企業推進企業文化建設，凝聚職工隊伍。
對於入駐企業而言，除了當地政府機構廉潔高效外，關心更多的是當地的產業配套情況。隨著商務區一期重大招商項目的陸續生根發芽，行業龍頭企業紛紛搶灘登入寧波北門戶商務區，在城市的北面，豎起行業發展的新標桿。這些企業的成功入駐，使得園區內商業氛圍明顯提升，產業集聚效果開始體現，浙江民營企業所特有的區塊發展、行業集群特徵一覽無餘，產業發展的正外部性日趨凸顯。由於地處寧波大市的核心位置，寧波北門戶商務區周邊產業配套極其完整，產業經濟輻射能量巨大，在園區一小時車程內，商業、金融、製造業上下游配套一應俱全，提供的產品選擇多，質量好，效率高，入駐寧波北門戶商務區，企業便能坐擁天時地利人和，笑看商海潮起潮落。
環境優美無以倫比
豐富的自然風光、悠久的人文歷史、充裕的文體資源……構成了寧波北門戶商務區獨特的生態人文景觀，“坐在風景區里辦公”對白領精英們而言，不再是可望而不可即的夢想。依託得天獨厚的地理環境，寧波北門戶商務區擺脫傳統的辦公空間，加入服務、遊憩、生態、交通、SOHO辦公等功能，布局方式靈活多變，讓商務人士緊張疲憊的身心從鋼筋水泥森林中解放出來，使工作者能在休閒的環境中產生更多的靈感，讓辦公不再枯燥，而是一種快樂一種享受。
以往的許多城市工業園區，大多與生態景觀無緣，畢竟，大多數時間裡，良好的生態環境與突出的區位優勢，猶如熊掌與魚，不可兼得。但是這一困擾了國內外許多工業園區的難題，在寧波北門戶商務區被徹底打破。寧波北門戶商務區是寧波唯一同時擁有山水資源和三江文化長廊的區域，得天獨厚的自然人文環境讓這片區域成為寧波最適合發展商務區的熱點區塊之一。寧波北門戶商務區地處江北區沿山丘陵水庫生態休閒旅遊帶和沿江運動休閒旅遊帶，有姚江、蓀湖旅遊度假區、寧波都市農業觀光園、英雄水庫及周邊山林果園等豐富的景觀；同時周邊還有歷史文化價值很高的國保單位保國寺、國家級歷史名鎮慈城古城、梁祝公園等人文資源；規劃中的獅子山休閒公園、寧波奧林匹克中心等都適合發展生態旅遊、商務旅遊、度假旅遊、文化旅遊等休閒旅遊產業。與商務區毗鄰的慈城等區域，憑藉著獨特的運河資源，正在積極申報聯合國世界文化遺產，江南水鄉的古韻，在這裡一覽無餘。
除了得天獨厚的自然條件外，商務區在規劃之初，就立足於高起點，提出了“欣辦公”的理念。在辦公樓領域引入城市景觀概念，打造生態辦公已經成為一種趨勢，尤其是高科技、創意型的企業，多數選擇在景觀優美的辦公環境中落戶，以低密度、獨棟的小體量辦公樓為主，形成Business Park，使工作者能在休閒的環境中產生更多的靈感。商務區一期引入的企業家協會大廈和將於近期隆重登場的中策·世紀博園項目融匯實踐了這一現代辦公理念，企業家協會大廈外立面經典“人”字造型，凸顯寧波企業家協作進取、構建和諧的精神。在建築設計上採用了“工”型短板光學建築，建築內每層配置空中花園生態辦公，符合各種商務辦公需求。該項目一經面世引起業界廣泛好評；而即將盛大上市的中策·世紀博園以16棟獨棟花園式辦公樓為代表的寫字樓項目更是尚未面世就已經吸引全市乃至整個長三角地區企業家的眼球。
美國綠色生態建築機構曾做過專門調查，證實在綠色生態環境中辦公可以使大腦皮層充分活躍，使得工作效率提高10%以上。寧波北門戶商務區是以形成總部經濟集聚為目標，以樓宇建設為載體的商務區。在獨棟總部辦公區塊的東北部，規劃有面積達87.88畝的中央商務辦公區，是集商業、娛樂、酒店、會展等為一體的綜合性用地，形成商務辦公氛圍。商務精英人士可以在水邊書店享受午後閒暇時光，可以在林中主題畫廊漫步休閒，可以去球場從事多種體育項目。在北門商務區西北面，還計畫打造花園式辦公樓，布置公共半開放的空間，擺脫傳統的辦公空間，加入服務、遊憩、生態、交通、SOHO辦公等功能，布局方式靈活多變，為喜愛在景觀優美的環境中落戶的高科技、創意型的企業提供選擇。
