實體性陳舊貶值

實體性陳舊貶值是由於使用磨損和自然損耗造成的貶值。確定實體性陳舊貶值時，應綜合分析資產的設計、製造、使用、磨損、維護、修理、大修理、改造情況和物理壽命等因素，將評估對象與全新狀態相比較，考察由於使用磨損和自然損耗對資產的使用效率帶來的影響，從而確定實體性陳舊貶值額。

具體計算方法可用觀察法、比例法、直接價值及使用年限法等計算。