實有住宅

實有住宅是指已建成並達到入住及使用條件的、含自有（私有）住宅在內的住宅。

基本介紹

• 中文名：實有住宅
• 解釋：含自有住宅在內的住宅實有住宅
• 性質：房地產
• 類別：住房

名詞解釋

是指已建成並達到入住及使用條件的、含自有（私有）住宅在內的住宅實有住宅。

數據分析

根據國家統計局公布的數據，2009年全國城鎮人口已經達到6.2億(含農民工)。根據建設部提供的數據，2009年我國城鎮實有住宅面積120億平方米左右。也就是說，只要我們再增加120億平方米的住宅，就可以容納12億左右的城市人口。

那么，目前我國每年建設的城市住宅面積是多少呢？我們的城市住宅建設能力能否跟得上呢？根據國家統計局2010年公布的統計數據，2009年全年建設城市住宅面積6億平方米。按照這個建設速度不變，我國再用20年時間，就可以使城市住宅面積達到240億平方米，滿足12億城市人口的住房需求。事實上，按照目前的城市化速度，20年內我國的城市人口至多增加2億～3億(平均每年增加1000萬～1500萬)，屆時城市總人口達到8億～9億，距離12億城市總人口還差一大截。也就是說，以我國目前的城市住宅建設能力，能夠綽綽有餘地滿足農民工日益增長的需求。

當然，這個過程要科學規劃、標準合理。例如，2009年全國建設了6億平方米的城市住宅，但只形成了550萬套住宅，平均每套110平方米左右。如果平均每套面積控制在80平方米，就是750萬套，增加200萬套，就是750萬個家庭。按照每個家庭3口人計，就是2250萬人；如果平均每套控制在60平方米，就是1000萬套，可以解決1000萬個家庭3000萬城市人口的住房問題。就可以為更多的進入城市的家庭提供住房。