密西根綜合購物商城

EB-5 資金將以貸款方式借貸給開發商，投入做為3棟新商場開發貸款時間為五年EB-5 投資者將募集21人，EB-5 投資款項為1050萬美元

基本介紹

• 中文名：密西根綜合購物商城
• 綠卡保障：創造447個就業機會
• 　　項目保障：一個現有已成熟開發的商圈
• 　　還款保障：投資者將作為項目第一債權人
• 資產抵押：價值為2,300萬美元

項目簡介

綠卡保障：項目預計將創造447個就業機會，237個就業盈餘，就業盈餘率高達110%！
項目保障：項目是一個現有已成熟開發的商圈，項目一期貸款融資已全部銷售完畢，此項目的入駐率穩定維持在七成以上。
還款保障：投資者將作為項目第一債權人，享受第一優先租賃，銷售，次貸收入，開發商並將此商圈已開發的商場中價值800萬的股權抵押至投資者

密西根Bay Harbor 綜合購物商城二期項目位於美國密執安州Petoskey 市。此城市為美國東北方著名的觀光度假城市。氣候四季分明，景色優美。各個季節都吸引非常多的遊客到此地觀光度假。項目第一階段的Bear Creek Crossings 商場貸款融資已經完全銷售完畢，項目是一個現有已成熟開發的商圈，入駐率穩定維持在七成以上。

新增商場建築物總面積為84,000 平方英尺 (75,000 平方英尺的購物商店加上9,000 平方英尺的餐廳) 預計入駐的店家皆為美國知名連鎖企業，其中包括 Kohl’s 百貨公司，便利超市7-11。美式連鎖餐廳Taco Bell, 連鎖汽車零件銷售商Auto Zone 等。入駐的店家將對Poteskey 市帶來更全方位的購物體驗。

項目優勢

項目優勢

1.項目一期貸款融資已全部銷售完畢，多家美國知名連鎖企業已入駐商場，此項目的入駐率維持穩定在七成以上。

2.獨一無二的綠卡保障，項目預計將創造447 個就業機會，237個就業盈餘，就業盈餘率高達110%！

3.還款有保障，投資者將作為項目第一債權人，享受第一優先租賃，銷售，次貸收入。

4.三重抵押保障，EB-5投資人投資資金有專門的擔保和抵押品作為保障，這些資產包括享受整個綜合購物商城（包括一期）的第一租賃，銷售，次貸收入。以及開發商將此商圈已開發的商場中價值800萬的股權抵押至投資者, 資產抵押價值為2,300萬美元。更有開發商旗下其他房產也作為抵押品抵押至投資者。

5.EB-5的借款方是Strathmore地產公司。Strathmore地產公司在密西根和佛羅里達州發展、管理和銷售地產方面歷年來都有不錯業績。公司在過去也成功完成許多高級住宅樓開發業務, 公寓項目, 商場項目與混合型住商項目。

6.項目投資兩年半即可獲得一半的本金還款，或者能夠獲得一套價值25萬美元左右的房產。

項目內容

密西根Bay Harbor 綜合購物商城二期項目位於美國密執安州Petoskey 市. 此城市為美國東北方著名的觀光度假城市. 氣候四季分明景色優美. 各個季節都吸引非常多的遊客到此地觀光度假. 從主要的Bay Harbor 知名小艇碼頭別墅區，Bay Harbor 馬術俱樂部到Odawa 博彩度假中心都充分的表現出整個城市的價值與活力. 本商場項目位於Petoskey 市主要中心位置. 離Odawa Casino 與其度假酒店為步行距離. 並緊鄰開發商另一個240 間公寓別墅小區(Bear Creek Meadows Apartments). Bear Creek Crossings為方圓五十英哩的區域性的購物商城. 入駐商場都為美國知名連鎖企業. 包括世界連鎖零售企業- 沃爾瑪超市(Wal Mart), 美國連鎖家庭飾品與建材零售商-Home Depot 與Lowes 等. 其中入駐於本項目的包括電信公司-Verizon, 全球最具規模的營養產品供貨商-GNC, 美國第三大寵物食品零售商- Pets Supplies, 電子遊戲零售商-Gamestop 與連鎖餐飲-Buffalo wild wings, Quiznos 等.

項目第一階段的Bear Creek Crossings 商場貸款融資已經完全銷售完畢. 二期項目將在已存在的商場旁的三塊空地上( 一大塊加兩小塊) 興建更多的商場使用空間與新商場裝修部分.新增商場建築物總面積為84,000 平方英尺 (75,000 平方英尺的購物商店加上9,000 平方英尺的餐廳) 預計入駐的店家皆為美國知名連鎖企業, 其中包括 Kohl’s 百貨公司, 便利超市7-11. 美式連鎖餐廳Taco Bell, 連鎖汽車零件銷售商Auto Zone 等. 入駐的店家將對Poteskey 市帶來更全方位的購物體驗.

開發商介紹

Strathmore 地產公司於1989 年成立為當地知名地產開發公司. Strathmore 公司主要業務位於美國密執安州及佛羅理達州. 公司營業範圍包括房產開發, 管理, 及最終的銷售. 歷年來的成績十分優秀. 公司在過去也成功完成許多高級住宅樓開發業務, 公寓項目, 商場項目與混合型住商項目. 緊臨Bear Creek Crossings 商場旁的一個240 間公寓高級別墅小區Bear CreekMeadows Apartments 就是Strathmore 地產公司成功開發的. 此項目的入駐率穩定維持在七成以上.

項目申請條件

投資金額：50萬美元（也稱本金）

申請人須將50萬美元投資到區域中心（也稱經濟特區），5年後返還，需為美國創造至少10個就業名額。
不同的區域中心管理機構不同，別需支付發行費用和服務費用也不同，一般大約為3-9萬美元。

投資期限：五年

以發出投資憑證時間算，五年後返還投資款。

申請資格

1、申請人必須年滿21周歲，其配偶及未滿21歲的未婚子女可同時申辦。
2、申請人不要求任何商業背景、教育程度及英語語言。
3、申請人的資產達到50萬美元以上（不一定由申請人本身能力累積所得，贈與、繼承……等方式都可以，但必須是取自合法正當的途徑）。