宜章縣房產局

領導分工

曾紅斌：局長主持全局全面工作。分管局辦公室、房屋產權管理股、住房置業擔保中心。

段曉軍：黨組書記負責黨務工作，協助局長抓好其他工作。分管房改辦、物管辦。

吳明祥：副局長、黨組成員分管政工、人事、宣傳、財務、統計、“三創”工作。分管房產測繪隊。

程玲：副局長、黨組成員負責爭資立項、保障性住房項目申報和後續管理、人口和計畫生育及婦女工作。聯繫監管莽山、瑤崗仙保障性住房工作。分管住房保障中心、房產交易中心。

王曉光：紀檢組長黨組成員負責紀檢監察、廉政建設、作風建設、最佳化經濟發展環境、政務公開、保障性住房項目的工程建設、招商引資、信訪、安全生產及房地產開發相關工作。分管開發股（執法大隊）、工程管理股（拆遷股）、行政審批股。

曾青：工會主席負責工會、老乾、青年、統戰、科普、調研信息、社會治安綜合治理、建設扶貧、信息化建設及人大、政協提案辦理工作。分管白蟻防治所。

根據《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規和政策，縣房產管理局的主要職責是：

（一）負責住宅與房產業行政和行業管理，貫徹執行國家住宅與房產業法律、法規和政策，研究制定相關的地方規範性政策檔案和行業發展規劃。

（二）負責全縣房屋產權登記發證和房屋產權產籍管理工作; 負責全縣城鎮規劃區內個人建造住宅審核和落實房產政策。

（三）負責城鎮規劃區住宅建設與房產業開發規劃、計畫；負責廉租住房的開發建設和購置及管理; 配合相關部門積極做好經濟適用住房建設工作。

(四）負責全縣鄉鎮房產市場管理，規範、培育房產市場。負責房產轉讓、抵押、租賃、置換、擔保等交易管理；負責商品房預售管理；負責全縣房產諮詢、評估、經紀等中介服務機構和中介服務人員資格的管理。

（五）負責全縣房產開發經營活動的監督管理工作。負責房產開發企業資質審查；負責房產開發項目的審核；組織有關部門對房產開發項目進行綜合驗收。

（六）負責全縣城鎮規劃區住宅區物業服務企業的管理工作。負責全縣物業管理企業資質審核和個人從業資格認定；負責指導、協調、監督城鎮規劃區住宅共用部位、共用設施設備維修資金的管理與使用。

（七）負責全縣城鎮房屋拆遷工作的監督管理。負責城鎮規劃區房屋拆遷的審查，核發拆遷許可證；負責全縣拆遷單位的資質審查，核發資質等級證書；指導、監督拆遷中的安置與補償工作；定期制定和公布各種類別房屋的重置價格；負責城鎮國有土地的房屋拆遷安置補償的監督管理工作；協調和裁決拆遷糾紛。

（八）負責全縣房屋安全管理工作，指導房屋維修養護；負責房屋的安全鑑定、危房普查、編制危舊房屋改造計畫；負責全縣城鎮規劃區原有房屋裝飾裝修管理；負責原有房屋裝飾裝修單位資質和個人從業資格審查。

（九）負責全縣房屋白蟻防治的監督管理工作，審核白蟻防治單位資質和個人執業資格。

（十）管理國家直管公房，負責直管公房的經營、修繕和管理。

（十一）負責全縣住宅與房產業對外交流與合作。