根據《市委辦公室、市政府辦公室關於印發<宜昌市夷陵區人民政府機構改革方案>的通知》（宜辦文〔2010〕10號）和《區委、區政府關於印發<宜昌市夷陵區人民政府機構改革實施意見>的通知》（宜夷發〔2010〕3號）精神，設立宜昌市夷陵區房產管理局（掛宜昌市夷陵區住房制度改革辦公室、宜昌市夷陵區社會保障住房發展辦公室牌子），為區住房和城鄉建設局管理的正科級事業單位。
基本介紹
- 中文名：宜昌市夷陵區房產管理局
- 職責調整：建立和完善住房保障體系
- 主要職責：貫徹執行國家關住房保障
- 內設機構：區房產管理局設6個內設機構
職責調整,主要職責,內設機構,人員編制,
職責調整
（一）建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設與管理，著力解決低收入家庭住房困難問題。
（二）建立健全房產市場信息系統和預警預報體系，加強房產市場的監督管理，規範房產市場秩序。
主要職責
（一）貫徹執行國家、省、市、區有關住房保障和房產業的政策、法律、法規和規章；擬訂全區住房保障和房產業的政策和管理辦法，並組織實施。
（二）根據經濟社會發展的戰略目標和規劃，研究擬訂全區住房保障和房產業的發展戰略、中長期規劃和年度計畫，並指導實施；會同有關部門擬訂住宅產業發展規劃。
（三）負責全區住房保障工作，建立和完善住房保障體系，加強保障性住房建設、監督與管理。
（四）負責商品房銷（預）售及商品房預售資金監管工作，核發商品房預售許可證。
（五）負責房產市場監管工作，建立健全房產市場信息系統和預警預報體系；負責房產中介服務機構、房屋拆遷實施單位、物業管理單位及房產中介服務人員的資格審核認定和備案工作。
（六）負責房屋登記管理工作；負責辦理房屋登記，核發房屋權屬證書（證明）；負責房屋測繪和房屋產權檔案管理。
（七）負責城市房屋拆遷管理和房屋拆遷行政裁決工作，核發房屋拆遷許可證。
（八）負責指導、推進城區物業管理工作；負責住宅專項維修資金的歸集、監管和使用審核；負責城區國有直管公房監管和房屋租賃管理工作。
（九）指導房屋安全鑑定、房屋修繕和白蟻防治管理工作；負責指導、推進城鎮住宅建設，審核城鎮私人建房。
（十）負責房產行政執法、行政複議和行政應訴工作。
（十一）負責研究擬定、報批全區住房制度改革政策、方案並組織實施；負責宣傳、貫徹、落實《住房公積金管理條例》；負責區住房制度改革領導小組的日常工作。
（十二）承辦上級交辦的其他事項。
內設機構
根據上述職責，區房產管理局設6個內設機構：?
（一）辦公室
負責局系統行政工作的組織協調、檢查督辦和建議提案的辦理工作；負責電子政務、新聞宣傳及信息工作；負責局機關和直屬單位的機構編制、幹部人事、勞動工資管理工作；負責局機關及直屬單位黨群工作、文明創建工作；負責局機關離退休幹部管理工作,指導直屬單位離退休幹部工作;負責機要保密、文書處理、會務、檔案、信訪維穩、計畫生育、社會治安綜合治理工作;負責編制局年度財務計畫，管理機關財務工作；監督指導二級單位的財務工作。?
（二）開發建設科（掛住宅專項維修資金管理辦公室牌子）
負責全區房產開發企業資質管理；負責房產企業從業人員的資格審查和認定工作；研究擬訂房產中長期發展規劃和年度計畫；負責全區房產開發項目報建管理；負責指導協調監督全區商品房網上銷(預)售備案工作；負責全區房產開發企業綜合統計工作；負責商品房竣工交付使用備案工作，組織協調商品房竣工驗收；負責貫徹執行國家、省、市關於住宅專項維修資金管理的有關政策；負責擬訂全區住宅專項維修資金管理的中長期規劃和年度計畫；負責住宅專項維修資金的管理；負責住宅專項維修資金管理辦公室日常工作。?
（三）住房保障科?
負責貫徹執行國家、省、市關於住房制度改革和住房保障的有關政策；負責起草全區住房保障規範性檔案；負責擬訂經濟適用住房、廉租房的中長期發展規劃和年度建設計畫；負責中低收入家庭、最低收入家庭住房補貼的協調監督工作，審查保障性住房補貼；負責全區經濟適用住房、廉租住房對象的資格審查認定工作；參與經濟適用住房、廉租住房的計畫申報和審批工作；負責指導經濟適用房、廉租房建設和銷售的管理工作；負責指導國有直管公房、保障性住房的監管工作。?
（四）市場管理科
負責貫徹實施國家房產市場管理法律法規，擬訂全區房產市場管理政策規章等；負責指導房屋產權產籍管理和房產交易市場、房屋租賃市場的管理工作；負責指導房屋拆遷管理及拆遷糾紛的仲裁工作，審核房屋拆遷許可證申報材料；負責商品房銷售、預售管理工作，核發《商品房預售許可證》，監督管理房產開發、銷售和房屋交易行為；指導房屋安全鑑定、白蟻防治管理工作；負責房產中介服務單位、房產中介服務人員及房屋拆遷單位的資格審查和認定工作；負責房產行政執法、房產違法案件的查處工作；負責房產市場的管理與督察，規範房產市場行為。?
（五）物業管理科?
負責宣傳、貫徹國家和省、市、區物業管理法律法規和相關政策，負責擬訂全區物業管理的相關配套政策檔案，並督促落實；負責指導監督業主大會、業主委員會的組建及相關工作；負責推行物業管理項目的招投標制度、指導監督前期物業管理招投標工作，制定和推行《物業服務契約》、《臨時管理規約》示範文本；負責組織界定物業管理企業服務收費等次；組織開展物業管理項目的達標創優和推薦工作；負責住宅小區公共物業管理用房的監管，參與全區新建住宅小區竣工綜合驗收和創建文明小區工作；協調處理物業管理活動中的投訴案件，依法查處物業管理活動中的重大違法違規行為；負責指導房屋修繕工作，負責住宅公共維修資金的預算審核、現場檢測及資金使用監督工作。?
（六）政策法規科?
負責起草全區房產管理規範性檔案；負責擬訂全區房屋拆遷、房產管理和房改法制建設的長期規劃和年度計畫；負責擬訂全區住房制度改革的配套政策和措施；負責擬訂全區住房分配貨幣化的相關政策及配套辦法，指導全區房改售房方案的審核，負責審批住房補貼；負責房產法律法規和政策的宣傳、培訓、解釋、諮詢等工作；負責行政執法適用法律法規審核、行政複議、行政訴訟等工作；負責本系統執法人員培訓工作。?
人員編制
區房產管理局機關事業編制為11名。其中：局長1名（兼任區住房制度改革辦公室主任、區社會保障住房發展辦公室主任），副局長2名。?
