宜和美墅

距中新大道彩虹橋不足1000米，是整個生態城版塊的門戶位置。

基本介紹

• 中文名：宜和美墅
• 位置：整個生態城版塊的門戶位置。
• 地位：第一家問世的高端別墅社區
• 藍本：美式賴特草原別墅風格

項目概況

宜和美墅距中新大道彩虹橋不足1000米，是整個生態城版塊的門戶位置。

外景圖

生態城中第一家問世的高端別墅社區，擁有第一開發商品牌，享受生態城第一資源。

美式賴特草原別墅風格為藍本，提取“深挑檐”、“橫線條”的立面造型元素，與戶型產品結合在一起。配合以雋永的豎向線條，用磚、石、金屬、塗料等材料相搭配，塑造出新奢華主義的外部建築形象。

項目依託優越的河濱地理風貌環境，以綿延悠長的薊運河的景觀為出發點，臨水居住區以靈動為主線，保證了充足的日照條件，將優美的流水景觀河景觀與自然有機的結合到了一起。

色彩搭配以暖色為主調。以局部深色牆面加褐色屋頂加淺色縱向牆體相搭配，給人以成熟的氣質美感。在細部處理上，圍牆採用了橫向舒展的鏤空方式；在輪廓勾畫上，精緻的15度四坡頂、層次豐富、凸凹有致，得到別致的街景輪廓。

在環境方面，小區當中的珍惜樹種在滿足視覺享受的同時也保證了私密性，提升了生活品質，在細節中體會奢華。小區當中的人工水系採用的是天然雨水收集系統，在不產生噪音的情況下使小區中水系達到自動循環。在與生態技術的配合的其他部分，太陽能集熱板與外遮陽設施或屋頂與陽台欄板結合一起形成隱蔽型設計，或與立面造型統一考慮，形成構圖式設計，在把生態概念完美展現的同時也達到了智慧型設備與建築藝術的完美結合。

主要以雙拼產品為主，附贈雙層地下室是項目區別與其他別墅產品的最大特點，並且每戶單獨搭配南北兩個小院，一地上，一下沉，可以完全實現業主的個性創意，任其隨意安排。預留的電梯井，在業主享受超大面積生活空間的同時，亦可享受高品質生活的便捷，開敞的觀景陽台，開放式的通透格局，更能將自然生活收攬入懷，客廳、餐廳、臥室、廚房等考慮了更多的自然採光，這不僅使功能空間更加衛生舒適，也使整個建築節能降耗、生態環保。

項目為每戶業主預留自家地下入戶門前兩個車位，行車系統採用特有的立體概念進行交通空間組合，以慢性系統的景觀主線坐落在抬高的地下車庫之上，機動車行駛路線在下的立體交通組織方式，徹底的將人車分流，在維護了地面景觀效果的品質及純粹的同時也為業主的私密生活及人身安全多了一層保障。

基本信息

物業類別 別墅	項目特色 水景地產,特色別墅,宜居生態地產
建築類別 聯排 雙拼	裝修狀況 毛坯
環線位置 外環以外	所屬商圈 中新生態城
容 積 率 0.60	綠 化 率 40%
開盤時間 2012年4月28日一期開盤	入住時間 2013-10
物 業 費 5.14元/平方米·月	物業公司 長城物業集團股份有限公司
開 發 商 天津生態城建設投資有限公司
預售許可證 2009-124
售樓地址 濱海新區中新天津生態城動漫南路
物業地址 濱海新區中新天津生態城動漫南路
交通狀況 驅車10分鐘即到達開發區，30分鐘抵達市區，1小時就可以到達北京。133路459路462路519路506路（通往塘沽，漢沽，開發區，洋貨）南海路，中新大道，彩虹橋捷運九號線
宜和美墅房價 最低價450萬元/套

配套信息

【餐飲配套】北塘海鮮、世茂酒店

【學校教育】國際學校、南開中學分校、濱海小外、規劃國小及幼稚園

【周邊醫院】三級甲等醫院

【鄰近銀行】工商銀行、建設銀行、農業銀行、中國銀行

【商業環境】生態城商業街

【標誌建築】彩虹大橋

【其他設施】動漫主題公園

景觀綠化，景觀道路，半地下車庫等

建材裝修

供水：市政供水

供電：市政供電

供氣：市政燃氣

採暖：市政集中供熱地板輻射採暖

電梯：設有殘疾人升降電梯

電梯服務戶數：

通訊：配置齊全

安保系統：安防報警系統；可視對講。

智慧型化設施：太陽能熱水器

公共空間：設定自動消防報警，地下車庫設定噴淋系統，機械排煙系統；監控系統。

樓層狀況

聯排和雙拼。地上三層，地下二層

相關信息

占地面積:35700平方米

建築面積:21300平方米

物業管理附加信息:1.房屋共用部位和共用設備的維護、養護和管理；

開發商:天津生態城建設投資有限公司

代理商:嘉世地產

投資商:天津生態城建設投資有限公司

物業管理公司:長城物業集團股份有限公司

按揭銀行:中國工商銀行

工程進度:已封頂(2012-11-29)

產權年限:70年