宏發上域花園

宏發·上域花園地處光明新城民生路與華發路交匯處，西靠風景優美的紅花山，南邊緊臨成熟小區宏發·雍景城，東面有明聯購物廣場，地塊呈梯形狀，占地46294平米，總建面202856.14平米，計容積率建築面積140800平方米，其中住宅面積117380平方米（含9400平方米保障性住房），公共配套設施建築面積6420平方米，集中性商業14000平米，沿街商鋪3000平米，容積率3.04，戶數1440戶，車位1350個，10棟住宅，1棟公寓，一所幼稚園，層高主要是15層和18層。

基本介紹

• 中文名：宏發上域花園
• 行政區域：寶安區
• 區域板塊：光明
• 物業費：2.5元/月/平方米

基本信息

項目位置：光明新區公明街道民生路與華發路交匯處西南角(宏發雍景城旁)

宏發上域花園位置圖

交通狀況：南光高速和龍大高速連線市中心，車程約30分鐘；

距離規劃捷運輕軌6號線(預計2016年建成)光明站點約300米距離；

自駕車：福田：福龍路—龍大高速樓村出口右轉----民生大道直行到達本項目；

南山：北環大道---南光高速下村出口右轉---公明北環大道直行—民生大道右轉到本項目；

寶安：寶石路---南光高速下村出口右轉---公明北環大道直行----民生大道右轉到本項目；

公交：325（市內直達）、301B、M217、723、725、788等線路直達公明建材市場、石觀工業園、上輦(音:niǎn)等公交站點

軌道交通：6號線

建築類型：小高層

物業類別：公寓

主力戶型：76-89平米2-3房，89平米複式，121-168平米4-5房

開發商：深圳市宏發房地產開發有限公司

物業公司：深圳市宏發物業服務有限公司

價格信息

均價：13700

起價：13700

價格說明：均價13700元/平方米

付款方式：銀行按揭貸款,一次性付款

歷史價格：

價格時間	最高價	均價	最低價
2012年10月08日	--	13700	--
2012年09月03日	15000	13700	11000
2012年08月13日	--	13700	--

樓盤詳情

產權年限：70年(2010.11.1起)

宏發上域花園實景圖

容積率：3.04

綠化率：35.1

總戶數：1440

建築面積：202856.14平方米

占地面積：46294平方米

配套信息

周邊商業：銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行；餐飲：鴻福閣假日酒店、悅凱酒店、寶明城大酒店、冠天下酒店；購物：華潤超級廣場、鳳凰城購物廣場、大家樂購物廣場、興華商場、歐式堡購物廣場、華佳商場、新村平價商場、明泰平價商場、惠萬家百貨商場

宏發上域花園周邊配套

周邊公園：公明廣場、紅花山公園、光明森林郊野公園、光明牛山科技公園

周邊醫院：公明醫院、寶田醫院、洪仁門診部

周邊學校：公明中英文學校、公明中學、寶安廣播電視大學

周邊公共運輸：距離規劃捷運輕軌6號線光明站點約300米距離；公明建材市場：723、725等路；石觀工業園：301等路；上輦(音:niǎn)：301、325等路。

售賣信息

開盤時間：1期2011年12月17日，2期2012年7月14日

入住時間：預計2013年

銷售許可證：深房許字（2012）光明001號，深房許字（2011）光明001號

銷售情況；只有公寓在售，大戶型的已是二手房。

項目介紹

現代建築風格，西西里·陶爾米娜地中海式園林，水景、小品突現本項目的年輕、朝氣，更是光明新城生態宜居的標誌性項目，項目周邊有學校：公明中英文學校、公明中學、寶安廣播電視大學；銀行：中國銀行、工商銀行、建設銀行；醫院：公明醫院；文體：公明體育館、濕地公園、中央公園、文體中心，有南光高速和龍大高速連線市中心，車程約25分鐘，距離規劃捷運輕軌6號線光明站點約300米距離，緊臨的雍景城、美域早已成為光明、公明高檔住宅區的標誌，上域的加入會加速這一片區檔次提升，形成光明新城宜居城市的高檔住宅區。

宏發上域悉心雕琢出百變N+2創新空間，主力戶型涵蓋76-89㎡的兩房、三房，89㎡的複式，121-168㎡的四房、五房。宏發·上域花園是由深圳市宏發房地產開發有限公司開發，此項目為宏發地產在光明新城繼雍景城、美域之後又一巨作，將會開啟光明新城宜居城市標桿性項目。【建築、園林】在建築、園林方面，項目定義為雍景城、美域的升級版本。在建築方面延續美域的現代、簡約、時尚的建築風格；園林設計方面則在原地中海園林基礎上增加了諸多區域景觀主題打造，別具匠心；

·建築方面宏發上域項目建築風格：整個建築外立面採用米黃色和咖啡色的配搭，顯得莊重得體，大方沉穩，而且建築看上去更顯肌理；建築的完整幾何形態與精良材質的構成更是顯得典雅高貴；·園林方面宏發上域項目精心打造陶爾米納地中海風情園林，將世界風景搬到園林中，使業主尊享地中海風情生活；西西里·陶爾米納，被譽為自然與藝術的旅居天堂，它神秘、美麗，傳奇地將伊奧尼亞海的海上風光與埃特納火山的壯麗山景融為一體。

宏發上域創新設定的棟棟入戶庭院，讓您奢享別墅級的景觀資源。而且主題景觀更是經過精心考量——若瑟廣場、格雷科劇場、伊奧尼亞水岸、克羅切花園、威廉花園、卡塔尼亞門都讓業主沐浴在一場美麗的園林視覺盛宴和馥郁芬芳的地中海風情生活中。若瑟廣場：小區入口用大片水景和鮮花妝點，沿高大莊嚴的圓弧拱門一路看去，神秘而精緻的雕塑靜守一旁，無論開車或是漫步，您都可以可感受那份隆重禮儀感。格雷科劇場：在西西里，許多慶祝活動都在壯觀的格雷科劇場舉行，這座被德國作家約翰·歌德評價為“最偉大的藝術與自然作品”的藝術作品，是城鎮的主要景點。

宏發上域原味移植格雷科劇場，特設多處景觀雕塑、休閒平台與兒童活動區，居者的室外藝術殿堂。伊奧尼亞水岸：項目完美複製了伊奧尼亞水岸景色，於風情景觀中打造私家露天雙泳池精心打造的室外游泳池，面積約1000平方米左右，水最深處1.5米，是炎炎夏季業主最佳的休息場所；克羅切花園：這裡有精美的陶罐擺放在花架下，有爛漫的花卉以及大片養眼的綠地，在這裡可以呼吸到新鮮的空氣，非常具有生活格調。威廉花園：陽光、草坪、花朵，威廉花園散發獨特的優雅氣息。多功能草坪配有兒童活動區，豐富活動空間，更是一處遐想的佳地。卡塔尼亞門：時而是一片段預告海，時而是矗立著古典雕像的寧靜角落，漫步在水與綠交織的美麗畫卷中，任何人都會自然放下城市裡的匆忙步伐，細細的品味陽光下搖曳的芭蕉葉，嗅著原味自然的芬芳。

【商業】宏發上域項目整體商業面積約17000平米，其中集中性商業14000平米，沿街商鋪3000平米。如此大型的商業配套與周邊的宏發美域、宏發雍景城及其他商業完美互補，豐富、完善了社區業主的休閒、購物需求；其中大型集中商業還包含星級影城、大型商場，目前接洽的是星美影院、金逸影院、華潤萬家、吉之島；公司正在與其淺談簽約事宜；星級影城、大型商場的加入標誌著區域標桿型消費及居住生活的誕生；【物管】量身定製，金管家尊崇服務好的物業管理是居者享受高品質生活的基礎。

宏發上域金管家服務體系，讓關懷無微不至，尊崇無處不在；整合高端社會資源，為客戶提供專屬服務，全方位解決業主的生活所需；社區內全面覆蓋閉路電視監控系統，並採用雙人巡邏、隱形衛隊為業主的安全和隱私提供貼心周到的守護。

項目具有以下特點：

（1）位於光明新區是城市未來重點發展的五大副中心之一。光明新區被譽為“特區中的特區”，是深圳市委市政府重點打造的五個城市副中心之一，力壓龍華新城、大運新城、坪山新城、光明新城榮登四大新城之首。光明新區定位為生態型高新技術產業新城，高起點規劃按照光明新區整體的結構布局為“一軸、兩心、一門戶”，“一環、四點、八片區”進行打造，未來將成為深圳市居住環境最好、投資環境最優、城市化現代化程度最高的宜居新城。

（2）盡享五星級配套宏發上域位於新區核心位置。雍景城和宏發美域高檔住宅區在本項目周邊已經形成了完善的居住氛圍，項目毗鄰紅花山公園和中央公園兩大生態公園，並坐享約10萬平米的公共圖書館、影視中心、青少年活動中心、體育中心、文化藝術中心等一級的市政配套設施。

（3）立體交通樞紐，半小時生活圈。廣深港客運專線是連線香港與內地的核心交通樞紐，北起廣州，經東莞、深圳到香港，預計2015年完成。龍大高速、南光高速、松白公路、……快速的公路系統四通八達。規劃中的捷運6號線公明廣場站、中英文學校站5分鐘步行到達，預計2016年建成，並無縫對接捷運4號、5號、11號構成了便利快捷的“半小時生活圈”。

（4）高起點的名校教育項目有公明第一國小、公明第二國小，公明中學、光明高級中學多所省一級學校包圍，項目自身還設有幼稚園配套。

（5）近2萬平米的大型商業強勢進駐。宏發·雍景城、宏發·美域與宏發·上域三大名流小區的商業，形成區域內最為優質的高端商業圈。農業銀行、工商銀行、購物廣場、肯德基、上島咖啡等星羅棋布，盡享繽紛多彩的國際化自在生活。宏發上域近兩萬平米大型集中商業即將引進國際知名大型商家，金逸國際電影城已簽約，宏發·上域坐擁繁華，同步時尚，為您的生活描繪出瑰麗的篇章。