安徽皖投置業有限責任公司

安徽皖投置業有限責任公司成立於2002年12月26日，系安徽省投資集團全資子公司，國有房地產企業，房地產開發壹級資質。

基本介紹

• 公司名稱：安徽皖投置業有限責任公司
• 總部地點：安徽
• 成立時間：2002年12月26日
• 公司類型：私營

企業簡介

公司自成立之初，秉承徽商文化精髓，堅持“敬業、團結、學習、廉潔”的企業文化，以代建項目為起點，先後承接安徽省國資委辦公樓裝飾改造工程、安徽投資大廈及皖投家園辦公及住宅綜合項目、望湖城“桂香居”省直機關職工住宅項目。通過經驗積累，逐步完成向自主開發的轉型。目前,正同期開發全椒水岸星城項目、望湖·上街、天下錦城項目、湖東景園項目，開發面積逾千畝。

根據公司發展需要，2005年公司涉足物業管理業務，與上海外灘物業有限公司共同出資組建安徽外灘物業管理有限公司，實際擁有該公司49%的股份；2008年9月，公司收購浙江廣廈集團安徽置業有限公司65%股權，成為該公司控股股東；2011年4月8日，公司與安徽融富投資管理有限公司共同出資成立的安徽皖投融富置業有限責任公司，實際擁有該公司51%的股份。

為滿足發展需要，公司成立八年來，不斷調整發展方式、最佳化管理結構，公司設有董事會、監事會，下設望湖城項目部、水岸星城項目部（全椒分公司）、天下錦城項目部、湖東景園項目部的四個項目開發管理部門；項目開發部、行銷管理部、工程管理部、契約部、技術部、審計部六個業務部門；企管人事部、財務部、辦公室三個後勤職能部門。同時，設立運營中心，逐步推行以計畫為基礎的運營管控體系。

在組織架構日趨完善的同時，公司著力加強人才後備力量培養，先後多次開展內部崗位競聘活動，通過公正、公開、擇優選人的用人機制，為廣大員工提供了充分展示自我才能的平台和空間。現擁有員工140餘名，本科以上人員40人，大專以上人員68人，工程師以上中級職稱30人。

“十二五”期間，公司將進一步科學戰略規劃、提升管理能力、專業市場運作、深化品牌影響力，為打造知名區域地產運營商、成為安徽省首屈一指的國有大型房地產公司而不懈努力。

企業文化

敬 業
　　　工作態度積極、謹慎、克己奉公，日常工作勤勉努力，個人辛苦讓位公司利益和民眾利益，在關鍵時刻處理關鍵問題得當，處理問題從不超出公司制度程式規定，出色地維護公司利益，履行本職工作。
團 結
　　　以大局為主，不計個人恩怨，主動團結同事，能很好處理各部門之間的協作關係，為團隊共同目標奮鬥。
學 習
　　　對專業知識及在手工作刻苦鑽研，能熟練運用知識、技能處理問題，貫徹公司各項制度透熟於胸，運用於日常工作中。
廉 潔
　　　正確對待自我，認清廉潔的大局，與各協作方（施工單位、供貨單位）無個人經濟往來，不接受或全部上繳協作單位的禮金、禮券、購物卡等。從不個人與各協作方（施工單位、供貨單位）談判，個人不出席各協作方（施工單位、供貨單位）的吃請。

發展簡史

2002年12月26日，安徽皖投置業有限責任公司工商註冊成立。在集團黨委的正確領導和集團公司正確決策下，在公司董事會、監事會的領導監督下，在公司戰略規劃目標的引領下，始終堅持以科學發展觀治理企業，逐步實現由小到大，由弱到強，一年一個台階的發展態勢。

2003年是皖投置業公司成立的第一年，初次著手房地產公司的管理運作，在資產運作、項目開發和內部管理上等多方面進行探索和嘗試。

2004年度是皖投置業公司發展壯大的關鍵一年，公司上下一心、精誠團結、敬業盡責、加強學習、廉潔自律，進一步建立健全了公司管理機制，並揚長避短，依託集團優勢，發揮自身能動性，皖投置業園建設取得了重大進展，全面實現年度目標。

2005年是皖投置業公司挑戰巨大、成績顯著的一年。公司順利完成了兩項具有里程碑意義的大事，一是皖投置業園工程按照既定工期目標主體結構順利封頂；二是取得望湖城515畝土地，開發桂香居項目，為公司的跳躍式發展奠定了堅實的基礎。

2006年是皖投置業公司發展較快的一年。公司圓滿完成皖投置業園代建任務，並藉助望湖城項目開發，初步樹立了“皖投置業”品牌形象，取得房地產開發二級資質，開始向專業化的房地產公司邁進。

2007年是公司的“管理年”，望湖城項目全面開工，為適應望湖城項目系統化項目管理的需要，進一步完善了制度流程體系，進一步健全了績效考核機制，內部管理水平大幅提高，為多項目管理打下了堅實基礎。

2008年是公司在“管理年”基礎上的“管理提升年”。在 “溝通打造卓越的團隊，交流拉近心與心的距離”思想指導下，公司上下拓展交流渠道、創造溝通平台，管理提升效果顯著。業務上由單一的望湖城項目拓展為水岸星城、天下錦城多項目運作；性質上成功改制成為集團全資子公司；體制上對公司組織架構進行調整，並召開第三屆一次董事會、監事會；規模上公司註冊資金由2000萬元增加至8000萬元，吸納天下錦城項目公司二十餘人。近期發展目標業已實現，完成了公司發展歷程上的第一次飛躍。

2009年，公司確立為“行銷年”，將緊緊圍繞“行銷第一，以我為主”的指導思想，以終為始，創建以行銷為導向的全新開發思路，構築以市場為導向的全新行銷理念，塑造以品質為導向的優質企業形象。徹底改變員工“替公司打工”的心態，樹立“為自己幹活”的主人翁意識，充分發揮員工自身主觀能動性，進一步鞏固2008年管理提升的成果。全體員工和諧共進，發憤圖強，開創皖投置業新局面。

公司從無到有，組織架構逐步完善,員工隊伍逐步成熟。項目管理、制度建設、內部管理、人才引進等各方面均按照現代企業制度規範要求，建立並不斷修訂出一套較為完整、合理的規章制度；經歷了由單一工程管理的“代建制”到以工程、行銷為兩翼向市場化邁進的過程，現正朝著“以行銷為導向、以市場為導向、以品質為導向”的面向市場、效益至上的方向發展。

項目工程

皖投置業園

皖投·置業園項目位於合肥市望江東路46號,東、北與合肥市水泥研究設計院相接,西臨桐江飯店,南隔望江東路與省立兒童醫院相對，為安徽省投資集團有限責任公司的辦公、居住基地，建築面積44000平方米，包括1棟13層的辦公樓，2棟16-19層的高層宿舍樓。

皖投置業園

工程施工過程中即多次獲得多項榮譽和獎項，竣工交付後，又經嚴格評審，榮獲2008年度合肥市建築工程“琥珀杯”和安徽省建築工程“黃山杯”兩項大獎。現在，辦公樓“安徽投資大廈”圓弧形雙層玻璃幕牆的外觀已成為望江路的地標建築和亮點工程。

望湖城·桂香居

望湖城·桂香居項目位於合肥市美菱大道東側，包河大道西側，東流路南側， 312國道北側，是一個交通便利、環境優美、功能完善、設施齊全的城市新區。土地合計面積約為600畝。整個項目總建築面積合計約為

929870平方米，其中以86幢18層高層住宅建築為主（建築面積約86.7萬平方米），環繞望湖公園，景觀資源豐富，小區內綠化率不低於40%，周邊配套齊全，設有商業街（建築面積約30886平方米）、華聯超市（建築面積約15000平方米），配套兩所幼稚園（築面積約5028平方米），六個會所（建築面積約11956平方米），設有6220個停車位，車位配比1：1。

望湖城·桂香居

望湖上街

望湖·上街雄踞合肥城南，是合肥老城區與濱湖新區的交匯中心。總建築面積約40000㎡，街區規劃集購物、休閒、娛樂、文化、特色餐飲、大型綜合生活賣場為一體的徽文化特色的現代商業街區。 望湖上街東起美聖路，西至廬州大道，貫穿整個望湖中路，街區呈十字型交合輻射狀，總街長1000多米，望湖公園緊鄰商業街，是休閒觀光的俱佳場所。望湖上街周邊區域常駐人口約10萬人，駱崗機場、正規劃建設中的捷運1號線、高鐵南站、南門換乘中心均在5分鐘內直達，日均人流量達到20萬以上，同時“望湖上街”已成功攜手華聯BHG生活超市、知名品牌四星級標準商務酒店。

望湖上街

皖投·水岸星城

皖投·水岸星城項目位於滁州市全椒縣城北郊綜合經濟開發區內，西臨新滁全路、南臨緯三路，占地規模約140畝，規劃定位為中、高端綜合性大型住宅小區。隨著“大滁城”建設發展、京滬高鐵站的開通，全椒經濟開發區作為唯一被中國歐盟商會向其成員推薦的縣級經濟開發區，正不斷成長為滁州市的南大門。皖投·水岸星城雄居開發區南大門核心位置，美麗的自然生態景觀、豐富的人文氛圍、濃郁的商務氣息，必將使皖投·水岸星城成為最美麗的一道風景。

水岸星城鳥瞰

天下錦城

天下錦城項目位於合肥市南部，西鄰金寨路、北望南一環路，行政區劃屬於包河區，北面為南七商業中心，西側為合肥市政務文化新區，南側距離國家級經濟技術開發區約2公里，東側距離濱湖新區北端約3公里。

小區總占地面積446畝，由5個地塊組成，建築面積約80萬平米，擬建物業類型有4+1、8+1花園洋房、11+1電梯洋房。皖投置業力求將“皖投-天下錦城”項目打造成純英倫風情社區，將600年前英國都鐸王朝的建築形式呈現給廣大的業主。

天下錦城鳥瞰

天下錦城小區配套實施完善，自建一所幼稚園、中國小和商業步行街。為了便於小區內的居民的通行，小區還建設一座跨街景觀天橋，將各個地塊有效的連線在一起，成為城南一道獨特的風景。一期擬開發R4地塊，位於祁門路與三河路交叉口，總建築面積98221平米，綠地率為41.1%，容積率1.2，其中地上建築面積為78988平米，物業類型有4+1花園洋房、8+1洋房，11+1小高層，包括一座5000平米的高檔會所；會所集物業管理、社區醫療、社區警務室、健身、娛樂、商務活動為一體，極大的提升了業主的生活品質。

皖投·湖東景園

湖東景園項目位於合肥市政務文化新區，項目總用地面積93.37畝，容積率為3.2，總建築密度16.5%，綠地率40%。項目採用全高層設計（以30層、28層、26層、24層單體為主）總計16棟單體，每個單元配置一台消防電梯和一台無障礙電梯，該項目都採用市政熱力雙聯供，設定中央空調系統，配有熱交換站和制冷機組。

小區規劃住宅總套數1312套；停車位1355輛，其中地下停車位1120輛，地上停車位235輛。

皖投齊雲山莊酒店

是一所集餐飲、會議、住宿、精品購物中心、桑拿洗浴、健身房、棋牌室、游泳池等多功能的四星級標準的精品商務酒店。旨在打造親水、低碳、環保、綠色環境的四星級精品商務酒店。

皖投齊雲山莊酒店

酒店整體設計立足於建築的整體性，比例和諧統一，體量錯落有致，體現中式儒林元素，勾勒出典雅傳統中的新中式建造韻味。立面設計以“新中式”做為設計主旨，將中國傳統建築元素，通過簡約的現代手法轉換融合到本項目的建築設計中去。通過色彩，材質，圖案的還原，使得酒店立面極具有濃郁中國傳統文化特色，不失現代感。

榮譽

公司

★ 2005年元月，被集團公司評為“2004年度先進單位”

★ 2006年元月，被集團公司評為“2005年度先進單位”

★ 2007年2月，被集團公司評為“2006年度先進集體”

★ 2009年3月25日，被中國房地產業協會評為“2007-2008年度中國房地產誠信企業”

★ 2009年 12月4日， 2009第十一屆CIHAF中國住交會上， 皖投置業被中國住交會組委會、CIHAF中國房地產主流媒體聯盟授予“2010CIHAF中國名企安徽皖投置業有限責任公司”

★ 2009年，由安徽外灘物業管理有限公司“皖投家園”客戶服務中心提供服務的安徽省投資大廈辦公樓項目，獲得“2009年度合肥市物業管理優秀示範大廈”稱號

★ 2010年2月，被集團公司評為“2009年度先進集體”

★ 2010年2月，被中共包河區常青街道工作委員會、包河區常青街道辦事處評為“2009年度綜合實力二十強企業”

★ 2010年3月，被安徽省人民政府授予“安徽省與中央企業合作發展成果二等獎”

★ 2010年8月，被安徽省環境保護產業協會評為“安徽省低碳環保型住宅建設試點單位”

★ 2011年5月，公司被授予“2008-2009年度安徽省A級納稅信用單位”榮譽稱號。

項目

★ 2005年8月6日，皖投置業園項目被合肥市建設委員會授予“合肥市安全文明工地”、“合肥市在建工程質量樣本典型”、“合肥市房屋建設工程主體結構優良工程”

★ 2005年8月17日，皖投置業園項目被安徽省建設廳授予“安徽省安全文明示範工地”

★ 2007年8月23日，“望湖城·桂香居”B07地塊四標段獲得“市級安全文明示範工地”榮譽稱號

★ 2008年9月10日，安徽投資大廈榮獲合肥市建築工程獎項“琥珀杯”

★ 2009年1月10日，安徽投資大廈榮獲安徽省建築工程最高獎項“黃山杯”

★ 2009年9月25日，在第二屆中國（合肥）住宅產業博覽會，“望湖城·桂香居”C01地塊住宅項目被授予“安徽省節能省地環保型示範項目”

★ 2009年 12月4日，2009第十一屆CIHAF中國住交會上，“皖投·天下錦城”項目被中國住交會組委會、CIHAF中國房地產主流媒體聯盟授予“2009CIHAF中國名盤 天下錦城”

★ 2010年1月，“皖投·天下錦城”項目被安徽房地產交易網、合肥房地產交易網、新安晚報評為“安徽省百姓期待名盤”

★ 2010年1月，“皖投·天下錦城”項目被合肥熱線、365地產家居網授予“2010年合肥樓市十大受期待樓盤 ”

★ 2010年7月，“望湖城·桂香居”項目被住房和城鄉建設部科學技術委員會、中國房地產業協會、中國房地產研究會、中國建設報·中國住房譽為“中國住區規劃設計·創新示範樓盤”

★ 2011年4月29日，天下錦城I期II標段工程榮獲 “市級安全文明示範工地”稱號。

★ 2011年5月，皖投·水岸星城項目獲得滁州市“琅琊杯”市優工程獎

媒體視野

2013年新華網尋找“中國好房子”——中國建築質量大調查活動中安徽皖投置業滁州全椒項目皖投水岸星城遭到業主投訴，2011年6月30日交房後發現一到下雨天廚房、陽台等地方都有不同程度的漏水和滲水，後來經仔細檢查後又發現所有房間空鼓處加起來多達107處。嚴重超過國家對空鼓面積的標準，而且有的地方用手就能把水泥摳下來。

如今，從交房至今已經兩年零一個月了，開發商多次維修都沒有修不好，導致該業主裝修入住無限期延長，對此開發商一直沒有任何說法。