《安家溫哥華--溫哥華置業全程指南》是2013年經濟管理出版社出版的圖書，作者是文心。
基本介紹
- 中文名：安家溫哥華--溫哥華置業全程指南
- 作者：文心
- 出版社：經濟管理出版社
- 出版時間：2013年1月1日
- 頁數：132 頁
- 開本：16 開
- ISBN：9787509622902
- 外文名：Settle Down in Vancouver
- 類型：家居
- 語種：簡體中文
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
全書從準備階段、簽訂契約、收尾工作三個方面講述了在加拿大大溫哥華地區購屋需要的準備工作及注意事項，從資金籌備到房屋類型，從契約簽訂到價格談判，並列出了常見的稅務、物業、學校等相關信息的查詢電話及網址，力求為您在購物過程中的每一個細節指點迷津。
大溫哥華下屬區域的21個市鎮各具特色，對新移民來說，需要根據自身條件和實際情況，對區域特色及特點進行進一步了解，選擇適合自己的物業來置業和投資。
圖書目錄
第一部分 準備期
第一章 新的開始，新的計畫，您準備好了嗎
一、短期計畫——租，還是買
二、長期計畫——心理準備
第二章 資金不足怎么辦
一、清楚計算支出
二、可負擔房貸數額
三、計算可負擔房價最高額度
四、加拿大銀行分級
五、查詢信用額度
六、首付款
七、相關收尾費用
第三章 人人為我，還是我為人人
一、地產經紀
二、地產評估師
三、房地產律師及公證人
第四章 心之歸處
一、買新屋
二、自己籌劃建造新屋
三、買二手房屋
四、房屋居住類型
五、獨立屋、城市屋還是公寓
六、合作社居住方式(Co-op)
第五章 市場信息須知
一、地點，地點，還是地點
二、買家市場、賣家市場與季節性交易現象
三、房屋信息獲取渠道
第二部分 契約期
第六章 下單
一、買賣契約 (The Contmct of Purchase and Sale)
二、條件及條款細節
三、如何處理與多個下單競爭的情況
第七章 細則詳查
一、驗屋-
二、產權類型(Types of Home Ownership in BC)
三、土地測勘圖(Land Sunrev)
四、新屋保證計畫(New Home Warranty)
五、契約術語說明
第八章 議價
一、房屋交易過程中的出價及談價
二、出價
三、條件談判
第三部分 收尾期
第九章 收尾安排
一、簽署的檔案
二、須付款項
三、購買房屋保險
四、如何節省房屋保險費用
五、搬家與時間安排
第十章 業主職責
一、電話服務連線
二、電力服務連線(BC Hydro)
三、煤氣服務連線(Fortis BC Natural Gas)
第十一章 稅務知識
一、統一銷售稅(HST)
二、個人所得稅
三、兒童稅務福利(亦稱“牛奶金”)
四、不動產稅(Property Tax)
五、物業轉讓稅/轉名稅(PPT、Property Transfer Tax)
六、加拿大的投資收益稅務優惠政策
七、遺產稅與贈與稅
八、HST——綜合銷售稅的重新調整及措施
第十二章 物業知識
一、公制和英制度量單位
二、電器使用
三、建築知識
第十三章 學校信息
一、教育體系
二、學前教育
三、國小與中學
四、家長參與
五、保留母語
六、有特殊需求的孩子
七、法語課程
八、遠程教育及家庭
九、高等教育
十、私立高等院校
十一、成人英語課程
十二、社區團體
十三、私立英語學校和教師
十四、成人繼續教育
十五、成人遠程學習
第十四章 信息查詢
一、地產資訊搜尋
二、商業信息諮詢
三、卑詩福利部門
四、生活資訊
五、教育機構
六、旅遊
七、省政府機構
八、市政府
九、圖書館
十、附錄
作者簡介
文心 畢業於同濟大學工業與民用建築專業，Massey University商科，加拿大搜房網(Urlivs.ca)創始人，中國知名教育網站創始人，網際網路投資人，資深地產投資專家。曾在北京、上海、奧克蘭、溫哥華等地進行房地產投資和開發。
