《如何讓“錢”路暢通：縱談城市建設投融資》是2002年中國城市出版社出版的圖書，作者是劉慧勇、梁維和。
基本介紹
- 中文名：如何讓“錢”路暢通：縱談城市建設投融資
- 作者：劉慧勇、梁維和
- 出版時間：2002年1月1日
- 出版社：中國城市出版社
- 頁數：280 頁
- ISBN：9787507413250, 750741325X
- 定價：17 元
- 開本：32 開
- 正文語種：簡體中文
內容簡介,圖書目錄,作者簡介,
內容簡介
《如何讓"錢"路暢通:縱談城市建設投融資》是城市熱點問題叢書之一。
城市建設既需要巨額資金投入，同時也將創造出大量新的財富。貨幣資金並不神秘，關鍵是政府如何將民間資金激活起來。地產信用、市政建設債、市政公司債、銀行貸款、資本市場、稅費收入、鼓勵民營……
《如何讓"錢"路暢通:縱談城市建設投融資》全面探討了城市建設的投資與融資策略。
圖書目錄
總序
前言
一、人力物力——城市建設資金的真正源泉
1．從勞動價值論說起
2．透視資金社會本質
3．社會資金的四個突出特點
4．制約資金供給的三大因素
5．資金供應不足的五大弊端
6．按人力物力衡量的資金適度供應量
二、土地經營——城市建設資金的最大來源
1．城市建設提升土地價值
2．城市土地升值歸屬分享問題
3．城市土地經營中存在的問題
4．改進城市土地經營的措施與建議
5．城市土地經營策略
三、財政收入——城市建設資金的堅實保證
1．城市建設增加城市財政收入
2．財政收入增加推動城市建設
3．財政投資的前期缺口與未來盈餘
4．財政投資的稅費收入與負債雙重來源
5．兩種財政籌資渠道的組合原則
6．城市稅費徵收切忌過急過猛
四、市政建設債——城市建設資金的前期支柱
1．發行市政建設債的必要性與可能性
2．市政建設債的發行對象與發行方法
3．市政建設債的主要用途與還款來源
4．市政建設債滾動發行的時間界限
5．市政建設債滾動發行的數量界限
6．市政建設債擔憂釋疑
五、公司資本——城市建設資金的穩定投入
1．企業資本金比率的一般走勢
2．市政公司的最佳資本金比率
3．財政撥款是市政公司資本金的重要來源
4．民間投資是市政公司資本金的廣闊來源
5．資本市場是市政公司籌集資本金的活躍場所
六、市政公司債——城市建設資金的低價來源
1．市政公司債負債主體的特殊性
2．市政公司債對債權人的安全性
3．市政公司債對投資人的效益性
4．市政公司債對消費者的優惠性
5．市政公司債的發行對象與方式
6．市政公司債的財政擔保問題
七、銀行貸款——城市建設資金的便渠道
1．市政設施貸款的安全性與便利性
2．市政公司銀行貸款的最佳比率
3．市政公司銀行貸款的最佳期限
4．銀行應當加大市政設施貸款發放力度
八、鼓勵民營——城市建設資金的輔助來源
1．市政設施的民營形式
2．市政設施民營的優勢與好處
3．吸引民企投資市政設施的措施
4．有利於民營的BOT投融資方式
九、無形資產經營——城市建設資金的少量補充
1．城市無形資產的特點與經營原則
2．城市無形資產的經營方式
3．城市無形資產經營收入的用途
4．城市無形資產經營需要注意的幾個問題
十、城市經營性設施投融資方略
1．設施建設期的負債籌資策略
2．設施運營期的加速折舊策略
3．保持信用記錄的付息還本策略
4．保持資本高回報的現金分紅策略
5．保護資源與環境的稅收調節策略
6．新建自來水廠投融資方略構想
十一、城市準經營性設施投融資方略
1．設施建設期的財政投融資策略
2．設施運營期的低價保本經營策略
3．高標準的建設與經營原則
4．放眼未來的立體投資回收方針
5．城市捷運投融資方略構想
十二、城市非經營性設施投融資方略
1．依靠財政回收的撥款建設原則
2．加快城市發展的半負債籌資策略
3．堅持以人為本的高標準建設方針
4．城市中心廣場投融資方略構想
十三、城市建設投融資法律問題
1．法律強烈影響建設資金
2．土地法與城市建設資金
3．預算法與城市建設資金
4．金融法規與城市建設資金
5．價格法與城市建設資金
6．城市設施專項立法與城建投資
