基本介紹
- 中文名：奧體蘇寧廣場
- 屬於：河西CBD二期標誌性建築
- 位置：河西CBD中心位置
- 占地面積：3.29萬平方米
簡介,建設背景,設計,建築特點,商業氣息,
簡介
2011年5月27日，南京河西新城88層、400米高的奧體蘇寧廣場正式開工奠基。作為河西新城CBD二期標誌性建築，奧體蘇寧廣場將憑藉高達400米的主體結構，刷新南京摩天大樓新高度，成為“江蘇第一樓”。
建設背景
河西新城位於南京市西南，是市政府重點打造，定位為商務、商貿、文體三大功能為主的的城市副中心。規劃居住與就業兼顧的中高檔居住區和以濱江風貌為特色的城市西部休閒遊覽地，未來將建設成為一個現代文明與濱江特色交相輝映的城市新中心和現代化新南京標誌區。
河西CBD位於河西新城核心位置，近年來，河西開發指揮部根據省委、省政府，市委市政府的要求，按照建設金融城、會展城、文體城和總部經濟集聚區的總體目標，重點發展包括現代金融、信息服務、商務辦公、旅遊會展、文體休閒及相關配套服務等在內的現代服務業，努力構築具有特色的服務產業集群，形成支撐南京城區經濟成長、帶動河西新城產業體系發展的城市現代服務業經濟核心區。
河西CBD位於河西新城核心位置，近年來，河西開發指揮部根據省委、省政府，市委市政府的要求，按照建設金融城、會展城、文體城和總部經濟集聚區的總體目標，重點發展包括現代金融、信息服務、商務辦公、旅遊會展、文體休閒及相關配套服務等在內的現代服務業，努力構築具有特色的服務產業集群，形成支撐南京城區經濟成長、帶動河西新城產業體系發展的城市現代服務業經濟核心區。
設計
該項目經多輪全球招標後，最終由國際建築設計領域享有盛譽的美國墨菲/揚擔綱設計。墨菲/揚作為國際頂尖的建築設計公司，具有豐富的建築設計經驗，在全球擁有布魯塞爾歐盟總部、德國柏林索尼中心、上海國際博覽中心等眾多優秀作品。“奧體蘇寧廣場的陸地之艦概念設計方案，源於建造技術在形式，材料和表現上的影響，是建築設計和工程技術的完美結合，設計對建造和使用中的‘性能’做出更多的探索，而不僅僅是‘外觀’。這個項目是迄今為止墨菲/揚在中國最優秀的作品，是屬於下一個時代的建築。”美國建築師協會院士、墨菲/揚建築事務所總裁赫爾穆特·揚如此評價到。
建築特點
“陸地之艦”整體構造——該項目由88層沖天而起的塔樓以及地上8層、地下5層水平伸展的裙樓組成，各自呈現不同的雕塑般的姿態，相輔相成，創造出獨特且具有標誌性的整體形象。7到24層，規劃總建築面積達102,000平方米的辦公空間，透明玻璃的隔斷伴隨著視覺上的開敞性和充足的自然光。27到39層為總建築面積63, 500平方米的酒店，擁有充裕的套房以及廣闊的城市視野。41到85建有頂級酒店式公寓，可享受星級酒店式的生活環境和物業管理服務。
“發光龍甲”裙樓構造——裙樓殼體採用金屬和玻璃為表皮材料的柱狀網骨架結構，表皮具有流動性，擁有發光度和不透明度。成為一個閃閃發光，具有複雜視覺效果的，在不同的光環境下變化多端的具有視覺衝擊力的表皮，宛如一片“發光龍甲”。
“永不熄滅”的景觀地標——塔樓的玻璃幕牆和裙房的金屬稜錐表面具有較強對比度，相互映襯。因此不論白天或夜晚，都比較醒目，成為城市景觀中永不熄滅的地標。
人類皮膚般的卓越幕牆系統——塔樓採用最輕質的幕牆系統，達到最大化透明度，室內外界限變得模糊，仿佛置身雲間。幕牆系統像人類皮膚般具有極強的可調節性，自然採光，巧妙利用太陽投射角，實時調整外部環境以達到最佳的室內舒適度。
巨大樹形結構中庭——裙樓內將中庭設計成獨特的橢圓形體，整個裙樓中庭構成一個巨大的樹形結構，既可將更多的光線引入室內，同時還可將人流從地面吸引至頂層的餐飲娛樂中心。
“發光龍甲”裙樓構造——裙樓殼體採用金屬和玻璃為表皮材料的柱狀網骨架結構，表皮具有流動性，擁有發光度和不透明度。成為一個閃閃發光，具有複雜視覺效果的，在不同的光環境下變化多端的具有視覺衝擊力的表皮，宛如一片“發光龍甲”。
“永不熄滅”的景觀地標——塔樓的玻璃幕牆和裙房的金屬稜錐表面具有較強對比度，相互映襯。因此不論白天或夜晚，都比較醒目，成為城市景觀中永不熄滅的地標。
人類皮膚般的卓越幕牆系統——塔樓採用最輕質的幕牆系統，達到最大化透明度，室內外界限變得模糊，仿佛置身雲間。幕牆系統像人類皮膚般具有極強的可調節性，自然採光，巧妙利用太陽投射角，實時調整外部環境以達到最佳的室內舒適度。
巨大樹形結構中庭——裙樓內將中庭設計成獨特的橢圓形體，整個裙樓中庭構成一個巨大的樹形結構，既可將更多的光線引入室內，同時還可將人流從地面吸引至頂層的餐飲娛樂中心。
商業氣息
除了商業、金融業聚集外，河西CBD板塊還擁有南京奧體中心、南京國際博覽中心等優勢資源，是南京文化、體育領域的絕對核心區域。不僅舉辦過全國十運會、南京國際汽車博覽會等大型賽事、展會，同時，眾所矚目的2014年南京青奧會也將在奧體中心拉開帷幕。
為迎接青奧會，推動河西板塊的商業氛圍、會展配套、商務辦公發展，奧體蘇寧廣場項目規劃了涵蓋頂級購物中心、五星級酒店、高端公寓、甲級寫字樓、電器旗艦店、會所、休閒娛樂、餐飲等多種業態，將從商業、商務、生活等多方面保障河西CBD板塊文體功能需求。項目落成後，將引進眾多國際一線品牌，構建高端商業艦隊，營造國際化商業氛圍；吸引世界500強企業、金融企業、跨國公司等國際知名企業落戶，帶動河西“總部經濟”發展；63, 500平方米的五星級酒店以及可容納2000餘輛車的超大停車場，都將滿足奧體中心、國際博覽中心等周邊大型會展、賽事帶來的高端商務需求；此外，高端酒店式公寓也將吸引眾多城市精英階層落戶。
蘇寧置業負責人表示，奧體蘇寧廣場項目不論在投資規模、區位優勢，還是規劃設計、工程建築等方面，都代表了全國乃至國際商業地產領域的領先水平，同時，將整體概念、設計、造型、結構、能源以及技術的運用等方面達到高度的協調統一。奧體蘇寧廣場將成為蘇寧置業全國商業地產標桿作品，更將打造成世界級的商業地標。
為迎接青奧會，推動河西板塊的商業氛圍、會展配套、商務辦公發展，奧體蘇寧廣場項目規劃了涵蓋頂級購物中心、五星級酒店、高端公寓、甲級寫字樓、電器旗艦店、會所、休閒娛樂、餐飲等多種業態，將從商業、商務、生活等多方面保障河西CBD板塊文體功能需求。項目落成後，將引進眾多國際一線品牌，構建高端商業艦隊，營造國際化商業氛圍；吸引世界500強企業、金融企業、跨國公司等國際知名企業落戶，帶動河西“總部經濟”發展；63, 500平方米的五星級酒店以及可容納2000餘輛車的超大停車場，都將滿足奧體中心、國際博覽中心等周邊大型會展、賽事帶來的高端商務需求；此外，高端酒店式公寓也將吸引眾多城市精英階層落戶。
蘇寧置業負責人表示，奧體蘇寧廣場項目不論在投資規模、區位優勢，還是規劃設計、工程建築等方面，都代表了全國乃至國際商業地產領域的領先水平，同時，將整體概念、設計、造型、結構、能源以及技術的運用等方面達到高度的協調統一。奧體蘇寧廣場將成為蘇寧置業全國商業地產標桿作品，更將打造成世界級的商業地標。
