奧北新住區

奧北新住區，位於北京北西側，與13000畝國家森林公園和奧林匹克公園相鄰。優異的區域位置使這一地區空氣品質長期優良。項目鄰近奧運村，1800億的奧運建設投入，使這一區域會成為通訊、道路、市政設施極度發達的高尚區域。

基本介紹

• 中文名：奧北新住區
• 外文名：奧北新住區
• 地理位置：北京北西側
• 優勢：奧運村 雙軌交通 坐擁地利

地理位置

奧運村 雙軌交通 坐擁地利

十幾年前，北京亞運會的舉辦曾給京城房地產市場帶來了巨大的商機。而今申奧的成功又給奧運商圈帶來了全新的活力。隨著奧林匹克公園的建設, 未來這一地區將形成一個集體育、文化、會展、休閒於一體的全新的城市功能區。道路、交通等基礎設施的完善，環境的最佳化，加之無法複製的奧運中心地位、無與倫比的公共空間，使得亞奧地區將成為北京最適宜居住的地區之一。

北京北北接中灘村大街、東達立水橋路、西至中灘村路。位於城鐵13號線和捷運5號線交匯處，由換乘站步行到社區只需5分鐘。立水橋地區是北京最大的軌道交通和公交系統的連線中心，30餘條公交線路雲集於此，交通網路十分發達。

規劃設計

規劃 設計 推陳出新

北京北的產品品質充分體現了宜居的環境。主要定位於55-113平方米一至三居高性價比精品戶型，另有部分首層下躍帶庭院戶型及LOFT戶型。樓體採用板塔結合形式，每一棟的每個細節都經過開發團隊的精心考量。戶型南北通透、布局合理，加之飄窗以及下沉庭院的前衛設計，更為眾多白領階層和年輕人士所鐘愛。在設計之初，充分考慮相臨戶型間的合併可能，使更多的選擇在北京北得以實現。

戶型的每一處空間，均經過精心設計，包括空調室內外機位、開關、燈位、廚衛的管線綜合等等，各種尺度充分考慮人體功能需求，做出合理設計，減少二次裝修時不必要的拆、挪、鑿。5.3米層高的LOFT空間，下沉庭院，使產品有了不同於常規戶型的空間效果，無論是寬敞開闊的客廳，還是賞心悅目的綠色庭院等等，均顯示出住宅的高尚品質。

北京北樓宇外立面強調“Art Deco”的藝術裝飾風格，從材料的運用，到裝飾的構思，直到產品的表面處理技術，無論哪一個方面，都體現了東方和西方、古樸與現代的完美結合。現代建築的平板模式很難塑造出和諧、高雅的黑白灰三者之間的關係，而設計者巧妙運用“洞窗”以及質感強烈的陶土磚的做法，不但表現出外立面的高貴灰階，更增加了“裝飾藝術”的建築元素。

由法國總統獎學金訪問學者擔綱的奧賽工作室，從建築師的視角，為北京北塗上了濃濃的色彩之筆。在現場自然光線、天空、植被、土壤以及人文背景的色譜上，選擇了一組暖調的灰色系作為北京北建築的主調色譜，將源於現代工業製品色彩系統的藍色群作為點綴色譜。

帶專有電梯廳的首層酒店式大堂，地面和牆面全部採用高檔石材鋪裝，輔以華麗、典雅

的吊頂，創造出居所迎接入戶時的驕傲歸屬感。大堂入口含蓄、大氣而有品質，既是人每天進出可實際感受的功能化建築結構，也同樣提供了建築的美感。

園林綠化

園林 社區 綠色健康

北京北由美國EDSA園林設計公司傾力打造的40000平米起居室式概念園林，將起居室的舒適延伸至戶外，也將室外的自然情景援引到室內。步行街結合大綠化組團的設計理念，基於原有生態環境之上，儘量豐富園林的功能性景觀。休閒、遊戲，運動一體的“模糊概念分區”，場地面積達到6100㎡。由軸線端點現代景觀亭統領的中心景觀區，擁有足球場式的大草坪，提供給兒童娛樂的廣闊天地，更是一種天然的綠色保護毯。該區域種植大量的櫻花、丁香、迎春、白玉蘭等植物，春季時會有非常美麗的景觀形成，由於該區距離入口較近，還配有夏、秋兩季觀賞效果極佳的花灌木，以保證該區的四季景觀。

在運動休閒區域內，依據建築布局的圍合狀況，在此組團內設定了半場籃球場、輪滑廣場、三人制足球場、健身器材廣場及網球場等運動活動空間。並且此區域能夠較好的同現狀樹種相結合，種植層次豐富，尤其較多的採用紫葉李，西府海棠、櫻花等小喬木和常綠樹密植，很好的阻擋了活動場地對居民生活的干擾。

靜謐的情侶孤島被茂密的植物所擁抱；曲折的景觀木橋躺在水面之上；景觀平台的設定提供了讓人休閒、停留的空間，整個水岸設計是“柔”與“鋼”的結合。在這一親水空間中，更設定了人和水交往的各種可能性“水系”：小的溪流、島狀台地、棧台……東部水體區域種有大量的睡蓮、蘆葦等水生花卉。 液態的純淨總是吸引人們前往、逗留，在悠遊中徜徉過去，在蕩漾里唏噓幸福！對於水，在此既要成為優美的風景，也要成為讓居民樂於親近的遊戲工具。

項目堅持以高舒適度、高性價比的設計理念，以精緻優雅的園林景觀風格與現代建築相融合為表現，突出項目在產品設計的實用性、小區配套的完善性、技術材料的科技性、戶型的均好性，以及居住的高舒適性等特點，充分體現項目的人居環境。

立面設計

北京十上建築設計顧問有限公司

色彩設計

奧賽工作室

證件情況

國有土地使用證、建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建築工程施工許可證齊全。