奉新縣房地產管理局成立於一九九二年，位於風景秀麗的潦河西路，承擔著全縣房地產權屬登記、抵押登記、房地產交易、白蟻防治、房地產開發管理、拆遷管理、房改管理、房地產評估、房屋測繪及其他中介機構管理、權屬檔案管理等職能。
基本介紹
- 中文名：奉新縣房地產管理局
- 地區：奉新縣
- 類型：政府部門
- 成立於 ： 一九九二年
部門介紹,機構職能,工作職責,領導分工,
部門介紹
十五年奮鬥歷程，房地產管理隊伍日益壯大，目前全局乾職工87人，局機關內設辦公室、財務、交易、評估、房政、測繪、開發、監察、房改、白蟻防治、中介、檔案、經適房等13個股室，下設公房管理所和住宅物業管理所兩個副科級單位。十五年的勵精圖治，房產人為構建和諧奉新，服務縣域經濟發展；為打造誠信、健康、繁榮的房地產市場環境，進行著不懈地努力與追求，取得了喜人的業績。十五年的努力拚搏，全局上下煥發出“人人爭一流服務、處處樹一流形象、個個創一流業績”的向上精神風貌，正如矗立在潦河南岸的房產局16層辦公大樓在迅速的壯大、崛起！
機構職能
房管局內設機構有6個股室： 辦公室、財審股、房政股、開發辦、房地產監察大隊、檔案股
下屬事業機構設定:
1、奉新縣公房管理所:副科級事業機構.
2、奉新縣房地產交易所: 副科級事業機構.
3、奉新縣住宅物業管理所: 副科級事業機構.
4、奉新縣住房制度改革辦公室: 正股級事業機構.
5、白蟻防治所: 正股級事業機構.
6、房地產評估所: 正股級事業機構.
7、奉新縣圖騰測繪所: 正股級事業機構.
8、奉新縣利群中介所: 正股級企業機構.
工作職責
(一)認真貫徹執行房地產業法律、法規、規章、方針政策，制定縣房地產業管理辦法和行業發展規劃，制定內部工作規章制度。
(二)負責全縣房地產開發經營，制定房地產開發規劃和計畫,制定項目開發方案，配合計畫、土地部門制定和下達商品房計畫和土地計畫，配合規劃部門審批開發項目的規劃設計。
(三)負責全縣房地產開發行業管理和房地產開發企業資質管理，按照規定許可權，審批開發企業資質等級，核發房地產開發資質證書，並實行資質動態管理；指導，監督、檢查開發企業的開發經營活動。
(四)根據城鎮規劃，參與舊城區改造和新區開發，配合有關部門做好質量監督和開發項目竣工驗收工作，負責住宅小區建設的試點和評比工作。
(五)負責管理和規範房地產交易市場，辦理房地產買賣、出租、抵押、交換、繼承、贈與、典當，商品房銷售（預售）的交易手續，收取或代收交易過程中的契稅和規費，核發商品房銷售許可證和外銷許可證，核發房地產租賃許可證。
(六)負責審批全縣城鎮幹部職工集資建房和合作建房，綜合管理國家公務人員及社會低收入者住宅建設工作，制定住宅建設發展規劃和計畫及有關政策；制定住房解困解危和安居工程規劃和計畫並組織實施；負責制定微利房、福利房的分配方案。負責直管公房資產管理。
(七)負責城鎮房屋拆遷管理工作，研究制定拆遷政策，審批拆遷單位資質，核發資質證書，並實行動態管理，發放拆遷許可證，審批拆遷方案，發布拆遷公告，監督檢查拆遷安置房的設計和質量工作，按規定製定拆遷有關價格和收費標準，指導、監督、檢查拆遷工作，仲裁拆遷糾紛，實施強制拆遷。
(八)負責房地產產權產籍管理，建立房地產檔案、辦理房地產登記手續，核發房地產權證書，仲裁處理產權糾紛，負責落實私房政策和危房鑑定工作。
(九)負責房地產中介服務，信息諮詢，價格評估、白蟻防治、房屋維修、物業管理等行業管理，進行指導和監督，負責對各類中介服務機構資質認定和發證工作。
(十)負責制訂本縣城鎮住房制度改革方案，組織實施全縣城鎮住宅制度改革，建立與市場經濟體制相適應的新的城鎮住房制度，推行住房商品化，社會化。
(十一)負責房地產業的各項統計報表工作和乾職工教育培訓工作。
領導分工
陳小清 局長：主持局行政全面工作，兼管財經、審計、人事工作。
黃青雲 副局長：協助局長主持局行政全面工作和局日常工作，分管開發、監察工作。
黃 宇 副局長：協助局長分管房政、交易、經濟發展服務中心房產視窗、招商引資工作。
謝福棠 副局長：協助局長分管評估、白蟻防治、信訪工作。
黃 軍 副局長：協助局長分管機關事務、財務、統計、經濟適用住房建設、安全生產、民政、勞動和社會保障工作。
蘇 敏 工會主席：分管工會、青年、婦女工作，協助局長分管測繪、房改、政法（含司法、綜治、維穩、法制）工作。
梁沂生 公房所所長：分管直管公房經營與管理、負責廉租房制度實施與廉租房建設，協助局長分管拆遷、中介、租賃管理、上富房管所、武裝、民兵工作。
游 平 住宅物業管理所所長：分管住宅物業管理，物業“兩金”歸集，協助局長分管社區建設、計畫生育、統戰、民族宗教工作。
