天造九成時代尊城

在房地產行業已經被品牌開發商一統江湖的時候，房地產企業憑藉一個項目一戰成名的機會已經越來越少，而時代尊城算是憑一個項目在地產江湖中嶄露頭角的開發企業。沒有強大的品牌積累，也沒有操盤的出眾的歷史業績，時代尊城只是完成了一個開發商的規定動作，那就是整合外部資源，並將之最大化。時代尊城，完成了這一點。4月16日，時代·尊城二期推出了純板疊式花園電梯洋房，現場客戶的追捧場面，再一次驗證了，房子賣得好就是硬道理。當時的場面，至今很多同行還在懷疑其真實性，可見場面之熱烈。

引領生態居住潮流

在開發商和購房者一輪輪的博弈中，居住質量也正在進入一個螺旋式上升的軌道，大陽台、入戶花園、大社區、成熟配套，現在的房子帶來的居住感受已經今非昔比，而在這個過程中，居住環境的生態在決定購買行為的各種因素中，逐漸上升，並且成為改善居住環境的主要訴求。

地理位置

時代尊城，本身就是一個天然生態居住寶地，時代尊城位於青羊區正在著力打造的外浣花的核心區，在提到城西的生態時，我們總是在說，城西是成都市公園最多、綠化率最高的區域之一。而實際上，這些資源很集中地簇擁在外浣花區，而最集中的區域就是時代尊城所在區域。在時代尊城，不但擁有2.2公里清水河沿線大面積的濕地和150畝濱河生態空間,而且片區擁有三大公園,成為城市中綠地和公園最集中的片區。在《成都市青羊區人民政府東坡街道辦事處建設規劃圖》中筆者看到,以東坡路為中軸線，500多畝西郊藝術公園是外浣花區內最大的公園,也是成都三環路內最大的城市公園,而100畝東坡公園以親水、運動、生態為主題,三面臨清水河,呈半島形態,綠色景觀環境遍布半島;88畝的天鵝湖自然公園,還將在自然景觀內規劃建設揮桿場、射箭練習場、集中綠地、全民健身場所、兒童活動場所等。三大主題公園隨著清水河的蜿蜒,依次連線,建成後將成為成都極為罕見的市內風景區之一,也是城中公園、臨水居所的稀有片區。

第四座公園

所以，“第四座公園”成為時代尊城的廣告語時，帶來的不僅僅是對時代尊城的關注，更多意義上，是啟蒙了居住者對生態的嚮往。時代尊城在城西喊出“第四個公園”的時候，公園在房地產廣告中還只是被模糊成綠樹成蔭，或者被模糊成生態兩個字。生態是一個時髦的字眼，而公園往往被看成退休老頭老太太扭秧歌的地方，而周圍坐擁三座公園和清水河的時代尊城，不說生態，反而直接回歸到公園，直接把第四座公園作為了廣告主語，就這么五個字——第四座公園。

重新定義居住消費觀

第一種置業，購買房子，第二種置業，為品牌買單，第三種置業，收藏資源。如果說時代尊城吹響了公園地產的號角，那么“第三種置業”應該算是時代尊城理論上的貢獻，時代尊城繼“第四座公園”之後，打出了第三種置業的廣告：第一種置業買房子，第二種置業買牌子，第三種置業買資源。這並不是時代尊城在普及地產知識，而是在強調時代尊城將把成都帶進第三種購買的時代。一直以來，因為房地產廣告訴求的混亂，直接導致了購房者的價值混亂，有被屋頂花園打動的，有被大玻璃窗忽悠的，時代尊城繞開了所有競爭對手的賣點，而把自己放在一個更高的位置，“我不和別人拼產品，也不和別人比名氣，我只需要你看到我占有土地周邊的資源，有了這些，我誰都不怕。”

第三種置業——開發商的思路更加清晰：突破點依然在項目的外圍空間，第四座公園是告訴項目周圍上有什麼，而第三種購買顛覆的是購房者的價值觀，而且開發商做的了無痕跡，第一種是買房子，第二種是買牌子，第三種是買資源，廣告中沒有直接說第三種是更高層面的購買觀，但是在一二三的排序中，客群在潛意識就把買資源當成了層面更高的購買行為，而且留夠了給購房者的選擇空間。第三種意味著一種選擇，一種不是非此即彼的選擇，其實買房和整個世界一樣，從來沒有不是這樣就是那樣的二元，還有第三種。

這樣，時代尊城的目的又達到了：凸現了自己的差異性，至少把自己和別人區分開來，這個目的達到了，時代尊城最大的賣點也就被記住了，買房就是買資源，三個公園、半島居住、千年清水河，這就是資源。

天造九成，

一個自然造就的大盤

“天造九成，時代尊城”，這是一個時代尊城在自然面前選擇退出的姿態，自然已經成就了這裡的九成，人力的雕琢在這種自然成就的地方，已經占到了很小的比例，所以當開發商在人為的過程中敬畏自然，就成就這裡的風與水，綠樹與花香、流水與白鷺，河岸與半島，當一個開發商在自然面前的選擇低調時，凸顯的還是自然智慧。

當然，那餘下的“一成”，決不意味著開發商本身的放棄與無為，稀缺資源中所蘊含的“完美”、“理想”的精神元素，同樣能喚起操作者的感恩之心和超強的使命感，尊城幾乎是一戰成名。它迄今為止的表現，使我們堅信它會越來越好。我們正在觀察著活力尊城，我們同時期待著完美尊城。