天通科技園位於天通苑核心區，總體規模20萬㎡，是昌發展推動“回天行動計畫”落位天通苑區域的首座城市級產業綜合體項目。
基本介紹
- 中文名：天通科技園
- 樓盤地址：天通苑核心區
- 開發商：北京昌平科技園發展有限公司
- 占地面積：200 km
區域優勢,園區規劃,產業規劃,園區服務,運營品牌,
區域優勢
區位——雄踞兩大科創主陣地產業發展走廊
天通苑雄踞北京重點產業板塊“中關村科學城”、“未來科學城”連線樞紐位置，緊鄰亞奧、望京、上地成熟商圈，在產業大數據視角下，周邊區域形成的產業大格局以人工智慧、大數據/雲平台以及網際網路、文創類企業為主。
交通——三條捷運交匯
項目具體位置在天通中苑太平莊中一街與立水橋北路交匯處，距離北五環5公里。項目周邊交通便利，捷運13號線、5號線、17號線（建設中）三條捷運環繞，500米便可達到天通苑、天通苑南、天通苑東（建設中）、東三路捷運站。“三條捷運環繞、四大站口緊鄰”的捷運路網，構成了與望京、海淀、CBD區域30-60分鐘通勤圈。周邊北五環、定泗路與京藏高速、京承高速、湯立路交織的兩橫三縱交通路網，暢通整個首都。距離首都機場15公里，30分鐘可達T2航站樓。
配套——醇熟公共配套
項目緊鄰3大生活商圈、天通苑文化藝術中心、天通苑體育館、雙三甲醫院、奧林匹克公園等，配套醇熟，完善的公共配套可為園區企業織補24h工作、生活能量場，也為企業創新發展提供沃土。天通苑文化藝術中心是昌發展旗下子公司昌品文化為回天地區著力打造的城市公共配套，也是天通科技園項目打造“職住平衡示範樣板”的重要文化休閒配套元素，將承載天通科技園企業活動發布、大型沙龍舉辦、會議展覽等商務活動，還將成為園區青年科創人才開拓藝術美學修養、追求精神自由的高品質生活場所。
園區規劃
共規劃G區、I區兩大組團，打造集活力辦公、企業平層、綜合商業、人才公寓、產業服務於一體的職住平衡示範樣板。項目一期即將交付，為企業提供50-1000㎡的精裝辦公空間，部分樓層提供辦公家具，一站式解決企業入駐需求。
作為天通苑區域的職住平衡示範樣板，天通科技園注重園區內產業發展、人才關懷、城市配套的相互融合，規劃人才公寓、共享直播間、共享會議室、多功能活動廳、員工食堂、便利店、餐飲等配套，打造“活力辦公、樂活社區”的產城融合微場景，讓企業商務交流、青年人才娛樂、居住、休閒成為現實。其中400餘間的回家理想鄉精品公寓與未來社區配套的2000套人才公寓，可切實解決園區青年人才通勤遠、租房貴的難題。
產業規劃
項目依託於區域人才、企業創新要素、社區生活數字場景套用的內生髮展基礎以及周邊區域的網際網路、人工智慧產業融合滲透，聚焦網際網路、人工智慧帶動下的新文娛、新消費產業生態打造。
從細分領域來看，新消費將重點引進和培育新零售、網際網路+醫療\文體\客服端服務類、網際網路+線上教育\旅遊等消費端、美麗健康領域的快速成長企業；新文娛將聚焦直播、短視頻、線上視頻的文創企業。
天通科技園作為昌平區“一核、兩園、四高地”的化妝品產業布局組成部分，重點承接美麗健康產業的設計、行銷等運營端產業引進跟服務。
至2023年項目整體開園後，將匯聚近1000家企業，可實現近1萬人才就近擇業，進一步實現區域職住一體化的發展目標。
園區服務
為更好地服務於園區未來入駐企業，昌發展也將著力構建新文娛、新消費產業集群，為入園企業提供集產業服務、金融服務、多重政策加持、空間權益賦能於一體的一站式產業服務平台。在產業服務方面，昌發展構建線上線下一體化的“昌智匯”智慧園區服務體系，整合基礎服務、智慧政申、技術創新、科技金融、國際交流和人才關愛六大類通用型產業服務。
入園企業將享受產業服務、科技金融、產業政策等方面支持。入園企業將享受國家、市、區三個層面的政策疊加加持，如稅收減免政策、金種子瞪羚企業的企業資質申請扶持政策、智慧財產權、科技項目申報等政策，針對文創企業將享受不高於500萬的投貸貼息獎勵以及不高於30萬的租金補貼政策，並重點在產業技術創新、專業化平台、人才引進、產業空間供給、金融服務等方向給予大力支持。
運營品牌
天通科技園的運營方——北京昌平科技園發展有限公司（簡稱昌發展）昌發展下轄資產管理、科技金融、產業服務三大業務體系，圍繞企業發展核心要素，為其提供集定製化產業空間、產業投融資及深度產業服務於一體的一站式整體解決方案。
