天華電商產業園

天華電商產業園位於菏澤市牡丹區，是菏澤天華集團在閒置廠房基礎上，升級改造而成的。園區一期占地500畝，總建築面積23萬平方米。2017年已經形成了集網商創業孵化、眾創空間、電子商務、新媒體廣告、線下體驗、倉儲物流、分撥配送及綜合配套為一體的全功能、全要素電商物流產業園區。

基本介紹

• 中文名：天華電商產業園 
• 運營模式：電商+實體O+O 
• 地區：山東菏澤 
• 總面積：23萬平方米 

天華電商產業園介紹

整個園區規劃為“一城”即電商新城，“四園”為“電商聚集園”“電商孵化園”“人才創業園”“金融創新園”，“三區”是 “倉儲物流區”“生產加工區”“生活配套區”。項目分先導區、核心區、示範發展區三期建設。

發展情況

2015年，4月7日園區由一座閒置廠房，通過升級改造，創造了以電子商務為主的創業空間和平台，建成了電商大樓、孵化中心、眾創空間、“村淘”市級服務中心、展示展覽中心、倉儲快遞分撥中心，大型停車場等載體，入駐了廣告傳媒、創意設計、電子商務等各類創業公司。

2016年園區被評為省級創業示範園區後，為營造更加優良的服務環境，又建設了3200平方米的攝影創客基地，吸納了10家攝影創客團隊，此外，還配套建設了960平米的菜鳥縣域智慧物流服務大廳，引進了全國領先的服務交易平台豬八戒網，為各類創業者提供更寬的平台。

截止2017年上半年，園區已累計實現交易額36億元，截至到10月，天華電商產業園已引進電商、物流、快遞及各類創業團隊386多家，具體包括入駐370家電商、微商和創業、創客團隊,102家物流快遞企業,其中7家快遞在園區設立了區域分撥中心。吸納從業人員1.35萬人。為了給予創業者一個更舒適、寬廣的創業平台，園區建成了2300平方米的培訓教室、能容納120人的多功能報告廳和500人的創業大講堂，在場地上給予創業者足夠的空間。另外，還興建了536間公寓，配備了熱水器、空調等設施；設立了夢想咖啡、聚眾健身、公共圖書館、創客餐廳、創客沙龍、會計事務所、上市輔導辦公室，為創業者提供了利於成長的創業環境。

天華電商產業園已成為菏澤市電商發展和“雙創示範”的重要載體；被評為國家廣告產業園區、省級創業示範園區、省級電子商務示範基地、省級重點扶持新媒體廣告產業園區、山東省5A級電商物流園區、山東省現代服務業特色產業集群轉型升級示範園區、國家科技部通過備案的眾創空間等稱號；

園區還成為菜鳥全國首個“縣域智慧物流+示範園區”，菜鳥網路和菏澤市政府在天華電商產業園簽署“菜鳥縣域智慧物流+” 合作協定，菜鳥網路將為菏澤市轄區內的全部縣域，提供集農村、農業、金融、數據等農村供應鏈服務，與菏澤市政府、天華電商產業園一道打造領先的農村物流公共服務平台。順豐、“三通一達”、郵政等快遞企業全部集聚園區

菏澤市政府與阿里巴巴集團簽署的6項戰略合作中，其中特色中國館∙菏澤館、村淘市級服務中心、菜鳥網路物流3個項目均落戶園區。

與此同時，園區正積極與京東、騰訊等戰略合作，推進二期菏澤市電子商務公共服務中心和網際網路、傳媒廣告、文化創意總部園區建設。其中，用於“第五屆中國淘寶村高峰論壇”主會場的天華會盟台會議中心已建成。

地理位置

天華電商產業園是在菏澤市和牡丹區兩級黨委政府支持下，由天華集團在長城路、西安路交匯處2.6平方公里範圍內，長城路3666號，全力打造的一座全功能、全要素的電子商務產業生態城。

天華電商集聚園區北門 - 公交站

天華電商產業園地圖

途經公車： 103路

傅堂路口 - 公交站

途經公車： 103路

天華電商集聚園區西門 - 公交站

途經公車： 103路

天華電商集聚園區 - 公交站

途經公車： 10路

對於“天華模式”的價值

天華集團是“中國產業電商領頭羊，區域產業電商整合運營專家”。

“天華模式”，是天華集團以網際網路技術為依託，以“電商+實業”為龍頭，以地產、建設與金融為支撐，通過O+O（線上+線下）的方式，對區域特色產業進行整合運營的發展模式。

該模式通過對產業電商的深入研究，充分利用大數據分析與新媒體推廣等手段，有效助推區域經濟轉型升級，加速動能轉換，高效培育新實體經濟並實現產城融合。

電商、實業、地產、建設、金融五大板塊相互支撐，相互拉動，最終形成“3+2”組合體，其中“2”（電商+實業）為龍頭，“3”（地產+建設+金融）為支撐。這種平台化、生態化的整合運營體系是天華模式能夠爆發聚合能量的關鍵所在。

在此模式中，天華電商是“天華模式”“O+O”體系的引擎，在“天華模式”的拓展中，扮演著領導者的角色，為產業電商發展提供資源對接、人才培養、平台支撐、電商運營、供應鏈整合、產業培育等全方位服務。電商園通過網際網路技術，以產業電商的手段，將生產商、運營商、服務商的“人力”、“智力”、“財力”、“物力”高效融合，發揮共生共進的產業效應，催生城市功能及服務配套的新需求，包括住房、餐飲、商超、娛樂、醫療、教育等，為區域經濟發展提供新動能，賦予其新的生命力。

“天華模式”帶來的社會效應也十分顯著。以天榮家居為例，截至2017年10月，用工人數已達8560人，三年內有望突破2萬人，家居小鎮整個項目建成後，可帶動就業10萬人。這些工人主要來自於周邊村鎮農民或返鄉就業的務工者，僅天榮家居所在的吳店鎮，就已有近3000人由農民轉變成產業工人，360戶農民實現脫貧。

未來的天華電商將充分利用這一優勢，以推動產業發展和創業服務為己任，聚合更多創新要素，構建更具生命力的電商生態，打造龐大的電商“生力軍”，帶動更多區域產業轉型發展。

業務向線下延展

天華電商產業園的發展，為區域產業發展情況提供了高價值的數據。從電商銷售及物流配送數據分析，電商園中有七成從事家居銷售，但很多電商商家的產品較低端，供貨周期不穩定。

家居產業是菏澤市優勢傳統產業，僅木材加工企業和加工點就多達4.6萬個，從業人員多達61萬人。但企業較為分散，設計與創新能力不足，產業聚合度不高。天華集團審時度勢，打造了“天榮牡丹創意家居小鎮”

天榮牡丹創意家居小鎮項目占地3.6平方公里，投資概算120億元，以家居業為特色啟動產業，按照“產城融合”的發展理念，計畫打造成產業上“特而強”、機制上“新而活”、功能上“聚而合”、形態上“精而美”的全國最具知名度的特色家居產業小鎮。

2017年實現了五個億的產值，三年內預計發展到100億，生產的實木家具近90%通過電商銷售。電商與實體經濟的捆綁發展，不僅拓展了電商的產品和銷路，使其發展更加健康，有序，同時，也帶動了地方經濟的產業化升級和可持續發展。正在規劃建設中的車間投入運營後，將打造全國乃至亞洲最好、最先進的家居生產基地，可實現年利潤30億元，最大化的推動天榮家居經濟結構轉型升級。

天華電商產業園通過線上（Online）解決銷售端，確保暢通的銷售渠道與高效的倉儲物流；天榮家居則通過線下（Offline）解決電商銷售渠道的供給端，確保產品數量與質量，兩者形成完的“O+O”運營模型。

這一模式，對電商與實業進行有效組合，使菏澤傳統的家居等產業得到了改造升級。

特色中國菏澤館

淘寶“特色中國·菏澤館”（下文簡稱‘菏澤館’）的線下體驗館菏澤館”是菏澤市政府與阿里集團戰略合作的一個重要項目，也是菏澤市政府與淘寶網傾力打造的地方消費入口網站。該項目主要通過電子商務的形式，開闢菏澤市傳統特色商品的銷售新渠道，重點展示和推廣菏澤市豐富的農特產品、風味土特產、老字號、手工藝品和特色旅遊資源，宣傳帶動當地特色文化發展，進一步提升菏澤市城市知名度，促進經濟、農業、旅遊和電子商務的融合協調發展。

“菏澤館”以“打造菏澤電子商務總部基地、特色產品集散地、文化旅遊目的地”為目標，結合菏澤實際情況，發揮“淘寶網”的大品牌優勢，打造線上商城的同時建設了線下體驗館。線下體驗館建築面積6400平米。分區十六功能區，可容納200個以上品牌、1200個以上商品，可同時接待1200人以上的遊客，是全省最大的O2O體驗中心。

優博商學院介紹

優博商學院成立於2015年，自創辦以來受到市區兩級政府部門高度認可，在市人社局的大力支持下，利用天華電商產業園現有資源優勢，並聯合阿里巴巴集團、京東等各方面資源，專注電商創業培訓並為創業者提供就業推薦、貨源推薦、苗圃區入駐等一條龍服務的綜合性學校。課程門類豐富多樣，涵蓋淘寶開店、店鋪運營、淘寶美工、微商運營、淘寶全崗位課程、社群行銷類課程、SYB創業課程等，多方位多角度培訓孵化人才，為菏澤市乃至山東省的電商行業發展提供人才、資源支撐服務。學校設施配備齊全，名師匯聚。
2017年擁有全職教師11名，兼職講師20名，電子商務客座教授3名，創業培訓場地2500㎡，其中創業實訓機房5個、創業理論教室5個、240平米攝影實訓室、300平米的創業苗圃區、容納近500人的創業大講堂和容納近120人的多功能報告廳。
2017年已開設電商創業培訓260個班次，10000多名學員參加了電商創業培訓，其中6000餘創業者成功開設網店，1000餘名學員成功推薦就業，100餘名創業者已成功孵化，有效帶動了周邊地區勞動力就業創業，幫助有志青年實現創業夢想。

助推產業新城建設

由於天華電商產業園對城市片區的拉升效應，周邊大規模的城建項目也日益增多。如已經投入使用並成為“中國淘寶村高峰論壇”會址的天華會盟台會議中心、即將開建的菏澤展覽中心等。周邊高檔樓盤和教育機構也正在陸續興建。由此，菏澤西北郊片區，由荒涼變得繁華，由無人問津變成了“香餑餑”。

業界專家認為，電商園區的發展將經歷三個階段：首先是辦公樓階段，主要指硬體建設；其次是全面進入服務體系階段，主要指軟體配套；最終，電商園區將成為人們嚮往的生活圈，成為一種“類城市綜合體”，推動新型城鎮化和產城融合的產業新城。從天華電商產業園的發展看，正在完整地經歷這三個階段。

助推新實體經濟

新實體經濟，即傳統行業與網際網路結合所產生的新經濟形式，這一新的經濟形式通過網際網路技術提升傳統產業，甚至利用原有要素資源創造出新的產業。

新實體經濟特彆強調網際網路和信息技術、實體產業融合一體化發展。在新實體經濟引導下，未來的生產方式將是以網際網路為基礎、大規模、智慧型化的定製生產方式。

“天華模式”以“電商+實業”的“O+O”體系為龍頭，是一種典型的網際網路與實體產業相融合的新實體經濟，而且也已實現智慧型化、定製化生產。以天榮家居為例，產業工人的分配、生產線加工、包裝等各個流程，都以電商訂單進行倒推，不再是傳統加工廠式的盲目生產。

這一模式也可複製到更多區域、更多產業。天華電商產業園的運營經驗，將為更多城市提供借鑑和參考。已有30多個城市和企業考察團來天華電商產業園學習、參觀、考察。這些考察團中，既有中西部城市代表，亦有中東部二三線及三四線城市的代表，也有正在謀求轉型的企業。有的已委託天華電商產業園代運營本地電商產業園對本地的產業園進行代運營；有的則已簽署戰略合作協定，全面引入“天華模式”，深度改造提升本地特色產業。