天華·交通家園住宅小區占地123畝，總建築面積18.4萬平方米天華·交通家園由菏澤天華實業有限公司開發建設，位於菏澤市永昌東路以北，武漢路以西，八一東路以南，該項目占地面積約81595.2平方米，總建築面積180269.7平方米，其中多層住宅88710.3平方米，高層住宅77194平方米，聯排住宅1791.9平方米，商業10847平方米，幼稚園、物業及其他配套用房2218.6平方米。基地交通便利，地塊地理條件優越，擬建以住宅為主，並配有商業、幼稚園及小區配套用房的現代化的綜合性小區。
基本介紹
- 中文名：天華·交通家園
- 占地：123畝
- 總建築面積：18.4萬平方米
- 位於：菏澤市永昌東路
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項目簡介
如何充分的尊重自然環境,營造一種具有地方性文化特質的
居住空間成為我們首要的核心理念。交通家園貫徹“以人為本”的設計理念，充分考慮建築自然採光和通風的要求，建築間距寬大，滿足日照要求。建築單體平面設計合理，朝向良好，南北通透，採光充足，通風良好。小區內中心綠地及周邊綠化帶種植喬木及灌木，以改善區內小氣侯和環境溫度，以建設人文型、生態型規劃環境為目標，強調人與自然的共生，建造一個布局合理，功能齊全，綠意盎然，生活便利的宜居小區。交通家園設定兩個出入口和一個消防通道，武漢路出入口作為進入住宅區的形象入口，通過車道加綠化景觀帶加車道入口的景觀處理，使小區的品位得到提升。八一東路的出入口，作為北塊多層和高層的出入口。區域內的停車是以地下停車為主，地面停車為輔，區內可以形成完整的步行系統，方便居民出行。
小區內部消防車道環通，並與市政道路相連線，消防車均可順利到達。消防車道的設定及建築間距均符合規劃要求，其消防車道最小寬度大於4米，最小轉彎半徑均滿足要求，消防車撲救登高面滿足要求，消防車道能承受消防車荷載要求。小區設有避雷設備，為防側雷擊，在45米以上的各層(每隔二層)設定環形避雷帶並和本層主鋼筋焊接組成均壓環網。該小區設計使用年限為50年，並採用全匯流排制火災自動報警，在地下室，變配電室，高層住宅部分電梯前室等處設定離子感煙(或感溫)探測器。建築結構安全等級為二級，工程結構抗震設防烈度為七度以上交通家園布局不僅僅在整體空間組合上強調自然靈活，疏密有致，高低錯落，與環境融合，也力求體現時代精神，塑造簡潔美觀，時尚新穎的建築形態。沿街商業為一層，沿武漢路和永昌東路層高4.65米、沿八一東路層高4.3米，可自由分割，並可做夾層，為商業運做提供更大的發揮空間，充分發掘場地的商業價值。
多層和高層住宅立面運用現代的作法，通過塊面的虛實、色彩的處理，達到整體與局部，建築與人的尺度，形式與功能關係的協調整合，設計出一種簡約主義的風情。根據交通家園的建設規模、客戶群體和配套設施要求等多方面的市場定位，我們希望在菏澤市將本案設計成具有一定知名度和擁有良好的居住品質的住宅樓盤，且通過具有前瞻性和高水平的規劃設計，為改善和提高人們的居住環境和質量做出貢獻。
項目詳情
參考價格： 3800 元/㎡ (均價)
所在區域：全國
物業類別：住宅
樓盤地址：經濟開發區開發區武漢路1666號 查看地圖
武漢路
主力戶型： 全部戶型
裝修狀況：毛坯
建築類別：多層
房屋屬性：住宅、住宅 商業 商住
容 積 率：2.37 關於容積率
綠 化 率：45 關於綠化率
物業公司：金通物業
物 業 費：暫無資料 元/㎡
開 發 商：菏澤市天華實業有限公司
售樓地址：菏澤市丹陽路555號天華實業
項目周邊
周邊環境
教育，銀行，醫院，學校，餐飲，娛樂等一應俱全小區內部設有幼稚園，休閒娛樂設施等
周邊交通
公交路線： 位於鄄城縣溫泉路以西、歷山公園以北 ，交通便利
車位信息： 車位(地上) 數量：
車庫/車位(地下) 數量： 價格：
