天潤香墅灣1號是天潤置地打造全國系列產品的首個項目，其先進的規理念、卓越的產品品質，必將成為平谷乃至北京市場的超高端項目代表之一。
基本介紹
- 樓盤名：天潤香墅灣一號
- 城市：北京市
- 城區：平谷區
- 物業類別：普通住宅
樓盤信息,項目規劃,交 通,建築風格,戶型,景觀園林,配置,服務,
樓盤信息
用一座宮殿，盛載人生
樓盤位置：平谷區岳各莊大橋西南角洳河西畔
主力戶型： 高層100-180平米，平層官邸190-300平米
價格：待定
城區：平谷 方位： 東六環以外 地址： 平谷區岳各莊大橋西南角洳河西畔 裝修情況： 毛坯 售樓地址： 平谷區紫貴莊園底商1號（臨時售樓處） 付款方式： 銀行按揭貸款,一次性付款 容積率： 1.75 綠化率： 50% 開發商： 北京天潤置地集團 車位配比： 西區共1121個，洋房1：1.69，高層1:1 建築類型： 多層,高層 飲用水： 市政 物業類別： 普通住宅 建築面積： 479180平方米 占地面積： 271820平方米
開盤時間：預計2011年10月
入住時間：2013年10月31日
項目規劃
項目總占地271820㎡，總建築面積479180㎡，容積率1.75，是平谷區域內規模最大的高檔低密居住社區。項目分為西區和東區，首期入市的是西區：由3棟高層板樓和10棟平層墅境官邸組成。項目處於平谷政府規劃的休閒生態度假區核心位置，是未來平谷最宜居、最有價值的區域。
交 通
項目位於平谷岳各莊大橋西南側，洳河西畔；北鄰順平路，918、852等多路汽車設有站點。社區西側為平谷新城西路，南邊和東邊為魯各莊南一路，項目中間新近建成了體育中心西路，進京及到平谷各區域均便利快捷。
建築風格
3.1外觀風格——ART DECO立面百年奢華
項目採用當代豪宅的主流ART DECO帝國風的建築手法———裝飾藝術派風格，源於上世紀二、三十年代的法國，盛行於美國，代表作如紐約帝國大廈。
3.2用心選材——全乾掛石材
法式平層官邸全部採用乾掛石材立面，歷久彌新，有效地避免傳統濕貼工藝出現的板材空鼓、開裂、脫落、泛白、變色等現象，明顯提高了建築物的安全性和耐久性，有利於保持幕牆清潔美觀；減輕了構築物自重並預留保溫空間。
3.3八米挑空雙大堂
突破傳統建築單一大堂配置，一層採用6.3米挑空大堂設計，地面、牆面全部採用天然進口大理石。地下一層8米挑高豪華精裝修大堂，人性化設計，無論您是步行或是開車回家均能感受做為主人的尊貴身份。
3.4空間感——層高：高層3.15米/平層官邸3.3米
現行國家標準《住宅設計規範》GB50096中要求，普通住宅層高宜為2.8米。一般超過3米層高就可以將其定義為豪宅樓盤的元素之一，法式平層官邸達到了3.3米的層高
3.5八角窗、邊廳、下沉式庭院、空中四合院
端戶型主臥設計多面採光的八角窗，達到270度視野觀景。法式平層官邸一層贈送面積約為60平米的下沉式庭院，頂層贈送空中四合院、空中樓台，享有不同的生活感受。
3.6樓層狀況：西區3棟高層：11#、13#是29層，12#是24層
戶型
西區高層戶型為100—160㎡的2居和3居，2梯3戶/2梯2戶；墅景平層官邸戶型面積170—500㎡，一層採用下沉式庭院，頂層為空中四合院設計，尊享別墅級居住品質。
4.1肆意陽光——大面寬短進深
高層採用12米進深的薄板設計，平層官邸採用4.8—6.6米的寬廳設計，奢華主臥4.1—4.5米，樓王採用6—9米的超大面寬，主臥4.5-4.9米超大面寬，採光充足，視野開闊。
4.2十字軸線
戶型設計上以源於歐洲古典宮廷建築的十字內廊作為中心軸組織功能空間，並進行禮儀、社交、家庭、休息四大功能的分區，形成平層官邸所特有的十字平面， 使得布局更為嚴謹、對稱，彰顯莊重禮儀感和恢弘氣勢。
4.3奢闊空間
景觀園林
5.1百米樓間距
平層官邸60米、高層100米的罕見樓間距，開創了平谷居住新時代。
5.2坡地園林
充分利用自然地貌和人工塑造的微地形的基礎上，結合各種地面構築物和豐富的植物來保護具有一定落差坡面並形成別致的景觀效果。
5.3立體園林
採用立體平均式園林景觀，產生豐富的層次感，便於植被搭配，大小喬木、灌木、地被植物與草坪的結合。
5.4五重園林
雙向五重，延伸城市的視線，形成山、河、亭、廊、閣之橫向五重景觀層次。更藉助獨特水系貫穿、空間疊落、豐富地形變化。依循每時身心的不同，獨立一山一石一草一木的生趣，以不同物種和色彩的植物構建自然層次。
5.5四季有景三季有花
通過植物葉、花、果實、枝條和乾皮等顯示的色彩在一年四季中的變化為依據來布置植物。根據生態習性將喬、灌、草、花、藤等不同形態的植物合理搭配。
5.6珍貴樹木
嚴格篩選品種優良幾十年樹齡珍貴樹種，提前儲備符合規格標準的上等樹木。
5.7成樹全冠移植
全冠移植講究天時、地利、人和，運輸途中為保護原生態整樹原貌，保證樹形，不做任何修剪，最大化保證原生態。
5.8水景噴泉
以中心景觀綠化帶串聯小區，配以花架、綠叢植壇、噴泉雕塑等點綴其間。
5.9生態洳河——灣區生活
依託城市自然山水環境，外圍河景環繞，重點依託防護綠地等的建設，營造自然水體形象。
配置
純粹的人車分流
會呼吸的五米層高陽光車庫
7.1隔熱斷橋鋁窗——隔音、隔熱、保溫
7.2 6+12+6Low-E鋼化中空玻璃
7.3專屬電梯
7.4木包鋁
7.5同層排水
7.6地板採暖
7.7 24小時管道熱水
7.8戶式中央空調
7.9光纖入戶
7.10雙路變頻供水
八、社區配套：
社區西側設有從北京引入的公立的幼稚園、國小，業主孩子可優先入學。項目東區設有1000㎡的配套商業及2500㎡的白金會所，提供優雅的環境和優質、周到的服務。
服務
9.1超五星私人會所
用五星級酒店的標準鑑定會所的標準。提供優雅的環境和優質、周到的服務，吸收和借鑑五星級酒店的微笑服務、人性化服務，根據業主需求的不斷變化，提供更加全面細緻私密專屬的服務。
9.2專屬英式管家服務
