天河新作

樓盤介紹

該項目占地面積約為18，436平方米，規劃總建築面積為105，047平方米。整個項目包括二組高層住宅塔樓，其中一組為兩棟33層純住宅塔樓，另一組為32層與局部30層的L形塔樓，其1－3層為商業裙樓。此外，該項目還設有二層地下停車庫。

將包括二組高層住宅塔樓，其中一組為兩棟並列33層純住宅塔樓，另一組為一棟32層與局部30層的L形塔樓，其1-3層將闢為商業裙樓。其產品將以舒適大戶型為主導，住宅總套數只有約600套，有兩房、三房、四房各種戶型，室內面積為100-230平方米。

2006年7月1日正式開盤。首次亮相的198套精裝修房屬於B1，B2棟。預定均價為12500元/平方米。8月中下旬繼續推出全新景觀棟，總規劃套數為95戶。景觀棟戶型均為舒適三房單位，建築面積在133~135平方米左右。

中國小：體育東路國小、華陽國小、華康國小、天河中學、廣州市第四十七中學

幼稚園：體育東路幼稚園

綜合商場：天河城、正佳廣場、百佳超市

郵局：天河郵局

銀行：中國銀行，中國農業銀行，中國建設銀行，中國工商銀行

醫院：新時代醫院，第十二人民醫院，中山三院

其他：體育西菜市場，體育東菜市場

捷運一、三號線體育西站，體育中心站。133、41、78、191等10多路公車。

一、公共部分

大廈外牆：外牆磚。首層入口大堂及電梯廳：牆身鋪砌大理石及木板飾面，地台鋪砌大理石，安裝名牌空凋、品牌燈飾。

標準層電梯前廳：牆身鋪砌大理石、瓷磚及森板飾面，地板鋪砌瓷磚。

樓梯：牆身、天花為白色乳膠漆，地面為水泥砂漿面。

電梯：每個住宅塔樓安裝兩台電梯，轎廂內安裝閉路監控。

信箱：住宅負一層設住戶專用信箱。

二、智慧型化系統

家居部分

入戶線路：每戶設有電視、電話、寬頻上網的線路系統，一經申請後，即可使用。

有線電視：提供廣州市有線電視網路。

可視對講：安裝黑白可視對講系統，有呼叫、可視、對講、門鈴功能。

家居安防：每戶在客廳設定了一個紅外報警探頭，非法進入可報警至監控中心。

緊急求助按鈕：安裝在主人房和可視對講機上，可報警至監控中心。

公共部分：

公共廣播系統：安裝在首層，與消防廣播系統共用，可提供背景音樂。

閉路監控系統：提供小區出入口、大堂、電梯、車庫和園林等多角度全方位保全監控。

消防系統：整個小區配備有消防栓滅火系統，自動消防噴淋系統，消妨妨排煙系統，消防自動報警系統等。

電子巡更系統：監控小區各區域安巡查。

停車場管理系統：小區停車場區域管理，具有車輛圖像對比功能。

一卡通系統：運用於門禁、停車場採用非接觸式IC卡，具有電子身份識別的功能。

優點：	地理位置優越，東為天河崗頂IT電子商圈，西為環天河體育中心寫字樓群。周圍均是比較成熟的天河居住區。住宅樓坐南朝北，採光充足。
缺點：	附近交通較為擁擠。