大龍地產[600159]是北京市大龍偉業房地產開發股份有限公司發行的一支的股票。
要點
要點一：所屬板塊 證金持股板塊，京津冀板塊，北京板塊，房地產板塊。
要點二：經營範圍 房地產開發；商品房銷售、租賃；物業管理；房地產信息諮詢；建築材料銷售。公司由於完成了資產置換，主營業務變為房地產開發，且運營正常穩定。公司現有項目儲備約80餘萬平方米，主要集中於北京，其中裕龍花園三區、倉苑公寓、望潮嘉園等項目正處於施工階段，宣武項目和王府井西部會館等項目正在實施拆遷。
要點三：主營房地產開發 公司主營業務是房地產開發。目前公司的土地儲備已經足夠支撐公司未來10年的開發需求。近期項目包括裕龍花園三區，六區，西辛，濱河等續建項目和倉上項目，中期有王府井西部會館，17萬平方米體量的宣武項目，遠期包括占地300畝的滿洲里項目。公司新增土地布局內蒙古滿洲里市，廣東中山市等二三線城市。
要點四：裕龍花園三區 2007年公司通過定向增發的方式募集資金87119萬元，全部投入裕龍花園三區項目，募集資金已全部投入完畢，並已開始銷售。截至2010年末，該項目實現銷售收入7.09億元，占公司2010年營業收入86.05%，實現毛利3.98億元，預收賬款(1年以內)3607萬元，較年初減少72.83%。
要點五：增資大龍順發 2012年6月，公司擬與北京市大龍物資供銷公司對北京大龍順發建築工程有限公司同比例增資，其中公司以貨幣方式出資6826.425186萬元，增資後大龍順發註冊資本由8052.795819萬元增加到15000萬元。截至2011年年末，大龍順發總資產31885.026362元，淨資產16267.865312元，2011年度實現營業收入22744.355826元，營業利潤954.740207元，實現淨利潤684.799658元。此次增資事項將進一步提高大龍順發的資本金，有利於增強大龍順發的市場競爭力；此次增資事項並未損害公司和股東利益。
要點六：重大契約 2013年5月，公司與北京中融物產有限責任公司簽訂《<合作開發建設北京市棉花片危改區“大龍新都”項目協定書（A-6區、A-7區）>及其補充協定之解除協定》，中融公司將繼續契約標的地塊的開發工作，公司不再參與，不再享受項目的開發權益，不再承擔開發風險。契約金額10.58億元，包括1、中融公司歸還本契約簽訂之日前雙方已發生的往來款項3.75億元；2、中融公司支付大龍有限的拆遷補償款6.83億元。本契約實施後，公司資金得到有效回籠，對公司業務開展有著良好的促進作用。其產生的損益（稅前約為2.42億元）將納入2013年度財務報表，其履行將對公司2013年度的財務情況產生積極的影響。
要點七：項目進展 截止2010年末，中山項目已投資3.97億元，正處於建設期，未產生收益，力爭2011年10月形成預售，年內實現項目結構封頂，大龍新都已投資3.33億元，項目前期相關手續，未產生收益，滿洲里裕龍園區一期已投資4.13億元，正在預售，未產生收益。
要點八：原擬非公開發行 2010年8月，非公開發行股票事宜未取得實質性進展，截至8月21日，非公開發行方案的股東大會決議有效期日期已過，該方案自動失效。今後公司如再推出融資計畫，將另行召開董事會和股東大會，重新進行審議，決策及公告。09年7月，擬不低於11.33元/股非公開發行不超過7000萬股，募資用途：王府井“西部會館”項目(該項目銷售收入總額可達20.08億元，淨利潤可達42488.91萬元)，補充公司流動資金1.5億元。2011年4月，公司擬掛牌轉讓京洋公司93.45%股權後，將退出王府井西部會館項目的開發建設。
