大連未來城

大連未來城位於大連生態科技創新城區域中心，緊鄰初具規模的核心起步區，明珠路將未來城分為南北兩個大區。未來城規劃設計600萬平方米，總投資超過400億元，建成後將實現5萬精英人才就業，成為繼美國矽谷、韓國大德之後的又一個世界級高新技術產業新城。據介紹，在規劃上，大連未來城以尊重自然生態為基礎理念，將布局大型商業中心、中央公園等公共服務設施，同時，一條總占地面積近150萬公頃的綠色景觀帶將環繞未來城，綠帶內的城市公園、生態廊道、懸吊輕軌等系統，將把這裡打造出叢林掩映的辦公環境，形成獨具特色的森林辦公區。作為一處新興的科技地產項目，大連未來城內分設研發中心、總部基地、生產性服務區等產業載體，將匯聚多種業態的戰略新興產業。

基本介紹

• 中文名：大連未來城
• 外文名：LECITY
• 地址：大連生態科技創新城核心活力區
• 奠基時間：2012年6月18日

項目簡介

【一座未來城，能解決多少問題？】
以國際超前的“組團式規劃結構，7分鐘城市生活圈”為規劃理念，項目規劃有林溪小高層組團、濱湖瞰景小高層組團、現代國際社區，坡地高端洋房區、低密山景別墅區，產業聚集區、森林辦公區。

項目規劃有一條翡翠項鍊，兩大核心功能（服務核心、交通樞紐），三大產業方向（區域性總部基地、研發中心和高端服務業三大方向），四種極致景觀（城市水系、休閒公園、生態廊道、慢行系統），五生規劃理念（生態、生產、生活、生長、生命），打造比肩美國矽谷，英國劍橋，韓國大德，產業發展與幸福生活雙輪驅動的新城典範。

2014年，位於未來城門戶位置的首期林溪小高層組團產品即將面世。

【一條“山谷女神的翡翠項鍊”，解決繁華與寧靜的衝突問題】
生態，是這裡每寸土地的基本形態

感謝大自然，給予這裡豐富的山、林、湖、海、溪資源和高達60%的森林覆蓋率。感謝上天的偏愛，一條8公里長、最寬處達300米的自然綠帶環城而生，將喧囂和塵埃擋在外面，將山谷、綠地、森林、水系融匯在懷裡，帶來四季的健康氧氣。感謝這條自然綠環，串起全價值生活鏈，將最自然的生活完美呈現。

【讓工作、居住齊頭並進，解決家庭與事業的失衡問題】
享譽世界的下一個矽谷，很可能出自這裡

從國際視野到城市實踐，我們清醒地看到：只有通過產業，才能帶動生活與服務的均衡，才能實現造城的夢想。為此，未來城以產業發展與幸福生活作為雙輪驅動，打造總部基地、研發中心、生產性服務區，未來容納5萬精英在此工作、紮根，預計年產值將達400億元，構築比肩美國矽谷的下一個世界級新城。

矽谷的魅力，讓工作與生活完美交映

矽谷不僅以產業著稱，還以生態聞名。在未來城，這裡有大連難得一見的森林辦公區，工作不再被污染的空氣侵蝕，不再被喧囂的車流打擾；而辦公區和生活區只需步行的距離，這裡工作、居住、娛樂、休閒可以沒有界限，自由轉換。

【用多元立體化交通，解決快和慢的不可調和問題】

陪伴家人的美好時光，不應浪費在路上

交通一路“綠色暢通”，心情當然暢快。經明珠路、虹城路、前黃路、西快路，暢達機場、高鐵北站、高新區、軟體園、星海廣場及市中心。瀋海高速從未來城北側穿過，不用穿越擁堵的主城區，即可更快捷對接大東北地區。未來城內規劃了7分鐘步行交通網，與城外公交、捷運、換乘中心互聯，帶來暢快的出行歸家體驗。

你的每一次出行，都仿佛一場風景中的旅行
以最快的速度回家，以最慢的心情享受生活。這裡精心規劃了林蔭慢跑道、生態腳踏車道、旱冰滑道等城市慢行交通線路，你可以騎腳踏車去工作，在樹林裡漫步回家，也可以帶著家人散步去，體驗全新的生活方式。

>>

服務體系

用多元化服務體系，
解決生活和享受的問題

滿足未來更多願望？
未來城給你一座城市的所有

>>規劃理念
用“五生合一”的規劃理念，
解決居住與自然的相容問題

不是建房子，而是與自然達成共識

美好的生活應該有自然的影子，建築也不應與自然絕緣。所以，這裡每一棟建築都充分尊重自然關係，並依託每一片土地特有的地勢，以國際理念規劃多樣化居住組團，讓林溪小高層區、湖濱瞰景高層區、山麓別墅區自然生長，讓生活流連于山水之間，幸福的故事長久流傳。

這裡人與人的關係，比自然還自然
陪伴你的美好生活，怎能缺少人與自然、人與人之間的交流與聯繫？在未來城，無論是在公園裡、還是廣場上、還是在周末交換市場……一個微笑、一個頜首，一聲問候，都在不經意間傳遞和詮釋這種氣息。

未來已來，首期即將亮相
未，已在不經意間到來。未來城首期林溪小高層組團即將亮相，其位於未來城門戶位置，比鄰生態科技創新城起步區，依山臨湖，坐擁極致景觀。50-120平米方正戶型，小空間也有大享受。

將山湖林海的自然城市，融合為集生態、生活、生產、生長、生命“五生合一”的新生活方式。融合大連生態科技創新城自然資源得天獨厚，不可複製。大連“未來城”最具個性的標誌景觀，就是“山谷女神的翡翠項鍊”。這條綠色項鍊長達8公里，最寬處近300米，總占地面積超過100公頃，相當於3個天安門廣場。綠帶內，容納了生態主題、產業主題、居住主題、商業主題、教育、醫療主題，以國際超前的慢行系統，為您打造未來美好生活。在未來城內，山谷女神的翡翠項鍊竄起了大大小小的公園，各居住區與產業環繞而建，憑藉著綠環及中央公園，形成了長達8公里的以林蔭慢跑道和生態腳踏車道為主體的城市慢行環線，結合溪流設定泛舟水上慢行系統、結合平坡設定旱冰滑道線路，能夠讓業主完全沉浸於大自然的懷抱中，身體和心靈的得到全面解脫和放鬆。

你的每一次出行，都仿佛一場風景中的旅行

【用多元化服務體系，解決生活和享受的問題】

滿足未來更多願望？未來城給你一座城市的所有

為了讓你盡享城市的美好，未來城以國際標準規劃，打造居住、教育、醫療、文化、健身、娛樂一體化社區。在這裡，有著完善的城市級配套；在這裡，繁華與生態交融。未來，你可去博物館、會議中心、圖書館，與文化藝術對談；可到會所、公園、3D影院、游泳館、網球場，來一場身心放鬆；或到中心商業區、社區商街、星級酒店、有機超市，享受購物的閒趣。只需步行的距離，就可開始一場生活盛宴。

【用“五生合一”的規劃理念，解決居住與自然的相容問題】

不是建房子，而是與自然達成共識

這裡人與人的關係，比自然還

未來已來，首期即將亮相

市政交通：

橫向：虹城路（旅順北路）、金虹東路（明珠路），旅順中路；

縱向：牧川路（前黃路）、河周路、東龍路；

高速：土羊高速，瀋海高速；

公交線：542、701、532、536、507、前牧-蘭花小區、大黑石-建設街、科技城-蘭花小區、規劃捷運4鐵線；

商業：

項目規劃有博物館、星級酒店、會議中心、圖書館、會所、周末交換市場、三大商街；

項目周邊休閒度假資源豐富：金龍寺國家森林公園、西郊國家森林公園、壽山溫泉公園、牧城驛濱湖公園；大黑石濱海風景區、夏家河濱海風景區；林海滑雪場、麟道山地車主題公園、大連夏麗高爾夫俱樂部；

生態科技創新城規劃有：文化創意產業區、130萬平濱湖時尚商務區、企業會所、育民高中新校區、日韓國際學校、中科院科技創新園、中科院物化所；

醫療： 項目規劃有區域級綜合醫院、社區診所

人文教育：項目規劃設有雙語幼稚園、四所國小，三所中學以及老年學習活動娛樂場所等

自然地理環境：

山、林、湖、海、溪，不可複製的優越自然資源，60%的森林覆蓋率

開發商簡介

融科三寰攜手，400億運籌城市未來！

未來城項目由融科智地與大連三寰集團攜手開發。

融科智地，隸屬於世界500強企業聯想控股。聯想控股自1984年成立至今，總資產達1872億元,員工總數高達6.26萬人（含國際員工8300人），旗下子公司涉及多個領域，打造出多個行業內的領先企業，是全球範圍內具有影響力的國際化投資控股公司。融科智地是聯想控股的核心資產，專注於住宅開發和為企業客戶服務兩大領域。2003年公司正式進入住宅開發領域，目前全國布局21個城市、開發了50多個項目。融科智地十幾年來憑藉在物業開發、持有與經營領域等方面的成功經驗，依託理想控股的世界500強實力背景，以國際資源及國際化視野，一直積極參與綜合性新城的開發建設。

三寰集團，始建於1948年，大連市唯一國有獨資的市直屬農墾企業，國家級農業產業化重點龍頭企業。新世紀，三寰集團以“現代都市農業、地產業、現代高端服務業”為主攻方向，表率成為大連轉變經濟發展方式的核心企業。

【未來城城志】

城市名稱：未來城

英文名稱：LECITY

城市地址：大連生態科技創新城核心活力區

城市定位：8.7平方公里 國際資源生活示範城

奠基時間：2012年6月18日

經緯度：東經124.43°，北緯38.97°

城市氣候：暖溫帶亞濕潤季風氣候，冬無嚴寒，夏無酷暑

自然條件：60%森林覆蓋率，山、林、湖、海、溪相伴相生

城市投資商：聯想控股旗下融科智地攜手三寰集團共同打造

城市運營商：大連未來城發展有限公司

城市規劃團隊：德國JSK

城市景觀設計團隊：德國GBA

城市規劃理念：“生態、生產、生活、生長、生命”五生合一

城市規劃亮點：一條翡翠項鍊；兩大核心功能；三大產業方向；四種極致景觀；五生規劃理念；

城市地標：一條山谷女神的翡翠項鍊串起全價值生活鏈

城市資金：400億重金打造

城市居民：25萬高知精英居民

城花：矢車菊

城歌：聯想未來