大連市房屋租賃公共服務平台

大連市房屋租賃公共服務平台由大連市國土資源和房屋局發起，聯合公安局等相關部門建設的電子政務信息化平台，以對全市房屋租賃行為進行統一契約管理為核心，以管理體系、信用體系為支撐，提供從選房、簽約到租後生活相關的系列服務。

企業文化

企業使命：打造一站式智慧居住服務平台

企業願景：構建智慧人居生態圈 推動和諧社會高質量發展

企業價值觀：使命 創新 共生 共贏

平台功能

【租房功能】

微信簽契約

統一網簽契約：契約為電子文檔，可線上雙方溝通達成一致後線上閱讀詳細內容，直接簽訂，電子簽名即可。

搜尋房源：房客可根據“區域”“捷運沿線”“租金”“租住類型”等條件搜尋，最快速精準匹配房源。

發布房源：房東/經紀人可在移動端或PC端“個人中心”-“發布房源”直接發布自己的房源。

實名認證：平台所有個體可用“身份證綁定”、“手機號碼驗證”、“銀行卡綁定”進行身份驗證，確保信息真實可靠。

【公共服務功能】

租賃備案：租客在個人中心，可點擊“租賃備案”，凡是在平台簽約即可在平台申請房屋租賃登記備案，平台將實時把契約信息傳送至市國土房屋局租賃登記管理中心、市公安局， 網上完成租賃契約在市國土房屋局租賃登記管理中心、市公安局的登記備案。

近期，平台還將上線產權驗真、押金監管、暫住登記證明/居住證申請、租房貨幣化補貼申請等房屋租賃公共服務，讓信息多跑路，百姓少跑腿。

【便民服務功能】

租金分期：房主、房客雙方協商一致前提下，房東可在平台選擇“租金分期”服務，房客定期按一定比例以信用還款的方式支付租金的一部分。

寬頻辦理：用戶可通過平台線上申請辦理聯通寬頻業務（市內四區新裝用戶）。

保險服務：註冊用戶線上簽署1年及以上整租房屋租賃契約，房主即可獲贈一份年保額13萬的租房無憂險。房主還可選擇滿足條件的保險服務，線上直接辦理。

平台還將逐步實現搬家、保潔、維修、洗衣等生活服務對接，方便租住生活，提高租住品質。

業務種類

大連市房屋租賃公共服務平台為百姓提供“信息服務、公共服務、便民服務”三重服務，致力於為房屋租賃市場帶來更安全、更高效、更具品質的租賃體驗。

第一重：信息服務

發房找房：

大連市房屋租賃公共服務平台提供免費發布房源，查找房源的渠道，房主在平台進行實名註冊，即可發布房源，房客可查找、甄選更多房源，消除信息壁壘，讓租賃信息更對稱，幫助用戶高效、快捷完成房屋租賃交易。

線上簽約：

在大連市房屋租賃公共服務平台上，房主、房客線上直接簽署全市統一的房屋租賃契約，中介經紀人協助租賃雙方線上簽署居間契約，即可同步完成市公安局、市國土資源和房屋局租賃備案申請，簡化辦事流程及手續。用戶隨時隨地線上簽約，還可享受簽約提醒，租金繳付提醒，契約到期提醒等各種服務。

第二重：公共服務

統一契約：

大連市房屋租賃公共服務平台協助大連市國土資源和房屋局制定客觀、公正、統一的房屋租賃契約範本，明確各方主體的義務和權利，建立行業標準，規範租賃秩序。並對全市租房契約進行管理，掌握房屋租賃市場數據，實現從源頭對房屋租賃市場進行監管和把控，為百姓提供便利優質的房屋租賃服務。

租賃備案：

根據國家相關規定租賃當事人應辦理租賃備案，線上簽約用戶可藉助平台完成租賃備案申請，信息上傳國土資源和房屋局以及公安局，簡化辦事流程，方便快捷完成租賃備案。

產權驗真：

提供房屋產權信息校驗服務，首次實現真房源最為核心的產權驗真，確保房源產權真實，有效規避虛假信息欺詐風險。

居住登記證明/居住證申請：

房客在平台簽約後申請居住登記證明，實際居住滿半年，可再通過平台申請居住證，為下一步積分落戶打下基礎，實現新市民居住夢想。快捷方便，減少繁瑣手續。

押金監管：

近期，契約期內申請押金監管，平台負責押金的監管和資金安全，搭建公平、公正溝通環境，告別利益糾紛。

租房公積金申請：

未來，平台可實現線上申請提取住房公積金用來繳納租金，切實提高租住人群租金支付能力，使百姓租住品質得到顯著提高。線上申請租房公積金，審批進度、審批額度可以一鍵查詢，省時省力省心。

配建房源出租:

未來，平台還將獨家發布、出租、管理全市配建租賃住房，搭建信息透明出租渠道，簡化辦事流程， 提高租房效率，完善百姓住房保障體系，改善、最佳化租住群體的居住條件，實現百姓更穩定、更有歸屬感的租住。

第三重：便民服務

租金分期：

平台與建設銀行合作，推出租金分期服務。房客可在平台申請租金分期，月付租金，緩解押一付三的短期經濟壓力，提升生活品質；房主可一次性獲得最長12個月租金，避免空檔期，提高財務靈活性。

寬頻辦理：

用戶可通過平台線上申請辦理聯通寬頻業務（市內四區新裝用戶）。獨享頻寬，網速有保障；單寬頻服務，無疊加套餐；線上申請，避免線下排隊麻煩。

租房無憂險：

註冊用戶線上簽署1年及以上整租房屋租賃契約，房主即可免費獲得平台贈送的一份年保額13萬的租房無憂險，保障房屋出租過程中的家庭財產安全。

生活服務：

平台還將逐步實現搬家、保潔、維修、洗衣等生活服務對接，方便租住生活，提高租住品質。

舉辦活動

房屋租賃公共服務平台亮相夏季房交會

大連市房屋租賃公共服務平台由市國土資源和房屋局發起，聯合公安局等相關部門建設的電子政務信息化平台，以對全市房屋租賃行為進行統一契約管理為核心，以管理體系、信用體系為支撐，提供從選房、簽約到租後生活相關的系列服務。目前該平台註冊用戶逾2萬人，房源發布數近1萬個，已簽訂租房契約超2000份，入駐中介機構25家。

據了解，該平台新增了三項功能：一是租賃備案，以前需要半天甚至更長時間的線下租賃登記備案流程，現在通過線上辦理10分鐘左右就能完成，完全不受時間、地點的限制；二是居住證申請，平台還按公安局要求，提供居住證線上申請服務，為實現居住證持有人基本公共服務和便利全覆蓋提供信息支持；三是房源產權驗真，在簽約備案的同時，可以驗證房源產權情況和租房者的個人信息，保證房源和租房者身份真實性，保障雙方權益，減少糾紛。