大紅本是城市國有土地上建設的房屋、房地管理部門頒發的房屋產權證，是國家發的正式的房產證,因其外觀為16開紅色得名。
基本介紹
- 中文名：中華人民共和國房屋所有權證
- 大紅本是：城市國有土地上建設的房屋
- 房地管理部門：頒發的房屋產權證
- 時間：1997年
大紅本,相關政策,
大紅本
小紅本是區縣政府發給集體土地上建設房屋的房屋所有人的產權證。很多是指城中村改造項目,沒有產權證 ,只有村里發的居住證,此證一般是發給自己的村民的,被大家戲稱為小紅本,而現在很多城中村都對外銷售,後享受村民待遇,將來有機會有可能辦到正式的產權證。 98年以前城市國有土地上建設的房屋發的也有小紅本，根據建設部1997年11月12日公告，最晚至1998年7月1日，全國各省區市必須頒發統一格式的房產證即大紅本。同時開展房產證的換髮工作，所以如果至今沒有 換髮新的統一的房產證的，就可能是舊的小紅本。
1998年以後，根據國家相關規定，太原市房地產管理部門對城市國有土地上的房屋所有權證 ，實行了統一格式發放，這就是人們說的“大紅本”。而“小紅本”的分為兩種情況：一種是
1998年以前，由太原市房地產管理部門或各區房地產管理部門頒發的國有土地上的房屋所有權證
，如果是100%產權，檔案齊全，而且沒有法律和行政法規限制轉讓的情況時，可以上市交易，同
時可換成大紅本；另一種是各區房地產管理部門頒發的集體土地上的房屋所有權證，按照規定在
集體組織成員之間可以轉讓，但不能自由上市交易、不能抵押貸款。
相關政策
小產權房清理方案近期出台 分析稱不會一刀切
國土資源部執法監察局局長李建勤昨日表示，小產權房問題的處理方案將在近期出台。昨日上午，國土資源部召開12336國土資源違法舉報工作座談（培訓）會，李建勤在會後接受採訪時做出上述表態。但他並未透露方案的具體內容。
國務院正徵求意見 有報導稱，國土部等十四個部委已經聯合成立小產權房整治處理領導小組，研究制定小產權房清理整治政策方案。李建勤證實，方案已經上報國務院，國務院正在向相關部門徵求意見，但對方案公布時間表問題，李建勤只表示，或將會很快公布，但公布時間並未明確。 記者了解到，就在兩周前，相關部門也已經結束了全國多地小產權房調研活動，這其中包括山東、鄭州等省市小產權房違法現象比較嚴重的地方，李建勤也說，這次點上的調研，而調研部門也已形成調研結果，將為小產權房的處理提供借鑑。 “一刀切可能性不大” 小產權房是拆是留，在學界也有截然不同的觀點。昨日，有參與小產權房課題研究的國土部人士預計，解決小產權房問題，採取“一刀切”的可能性不大。 李建勤曾在今年5月國土部舉行的發布會上表示，對於各地發現的小產權房問題，將採取“一案一處理”的方式。國土資源部部長徐紹史在今年“兩會”期間接受本報採訪時稱，小產權房摸底調查工作將在一年左右得出結果。此後，針對小產權房的不同情況將出台清理政策。 北京土地舉報線索近千
本報訊 （記者吳鵬）截至8月底，國土資源違法舉報電話12336已受理舉報線索10.9萬個，其中反映土地領域違法違規的7.1萬個。 國土資源部資料顯示，12336舉報電話接到的線索中，河北省以2575個位居榜首，山東位居第二。北京以976個排名第6位，多為農民違法建房，新農村建設中的違法用地等問題。 國土資源部執法監察局局長李建勤說，從全國來看，國土資源領域違法用地居高不下，一方面是國家和省級重點項目違法用地比例高，另一方面，農村土地違法違規現象嚴重。而未報即用、邊報邊用等問題突出。 政策解讀 新“國十條”從4月17日出台到目前已有5個多月，有人認為，到目前為止，新政對樓市的調控效果依然不明顯。國家統計局最新公布的數據顯示，8月中國70個大中城市房價同比上漲9.3%，漲幅比7月份縮小1個百分點，其中普通住宅銷售價格上漲12.5%，高檔住宅銷售價格上漲15.1%。 前晚，國土部、住房城鄉建設部發布了《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》（以下簡稱通知），再調控樓市用地。 通知明確，企業違約開發土地、因自身原因土地閒置一年的，都將取消競買資格。市、縣國土資源、住房城鄉建設（房地產、規劃）主管部門要共同建立保障性住房、棚戶區改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，規劃主管部門要在受理後10天核心發建設用地規劃許可證。 國土部官員解讀房產用地調控新政 “住房建設周期縮短加快上市” 本報訊 （記者吳鵬）昨日，國土部土地利用司有關負責人就《關於進一步加強房地產用地和建設管理調控的通知》進行了解讀。該負責人表示，設定規定時限加快各項審批的速度，有利於儘快形成住房的有效供應。 住房項目上市時間縮短 住房供求矛盾突出，有效住房供應不足，住房供應結構不合理，中低價位、中小套型住房比例低，一直被業內認為是導致房價上漲的原因之一。中國房地產業協會副會長朱中一曾表示，與巨大的住房需求相比，一些城市商品房可售面積並不多。 上述負責人強調，通知要求市、縣國土資源、住房城鄉建設（房地產、規劃）主管部門，共同建立保障性住房、棚戶區改造住房、公共租賃住房、中小套型普通商品住房建設項目行政審批快速通道，設定規定時限，加快各項審批的速度，縮短了住房項目供地、建設和上市的時間，有利於儘快形成住房的有效供應。 通知中要求，上述類型住房，規劃主管部門要在受理後10天核心發建設用地規劃許可證，國土資源主管部門要在受理後10天核心發國有土地使用證。 新規從源頭防治閒置土地 注重操作性，更加細化、嚴厲則是此次通知的特點之一。上述負責人說，按照通知的要求執行，土地在出讓前就明確了相關基本條件，宗地供地條件、規劃條件、建設條件統一在一個住房用地出讓方案中，減少了出讓後的不確定性，有利於縮短建設周期，加快住房上市。 對於廣受關注的“企業閒地一年禁止拿地”等規定，該負責人解釋說，當前房地產用地中存在的違法違規行為主要有4類，禁止拿地的規定，既是貫徹“國發10號文”有關規定，也是加強供前監管，對發現閒置、囤地炒地、違法用地的企業，嚴格限制或禁止其取得新的土地，從源頭上防治閒置土地和違法違規用地。 北京情況 已禁止“囤地”房企拿地
本報訊 （記者馬力）前晚，兩部門明確，企業違約開發土地、因自身原因土地閒置一年的，都將禁止競買資格。記者昨天從北京市國土局了解到，該規定北京已經開始實施，對於不按時開工的開發商，暫停其繼續拿地資格。 北京市國土局相關負責人表示，去年年底，北京市國土局就宣布，如果開發商未按規定簽訂契約協定、不繳納土地出讓金、未按規定開發建設的，都將限制其拿地資格。 在今年4月出台的北京土地新政中更是明確，市國土局對每一宗出讓土地的位置、面積、用途、容積率、地價款、項目開竣工時間等信息，對社會進行公示。對逾期不簽訂出讓契約、欠繳土地出讓價款、未按期開工等不良記錄的開發商，將禁止和限制其參加土地競買。 這位負責人表示，今年1月，大龍地產等8家開發商由於欠繳地價款、招拍掛成交後未按期簽訂土地出讓契約，被暫停了在京拿地資格。今年4月，北京公布了5宗閒置房地產開發土地的處理意見，啟夏公司及原股東香港盈科集團及其下屬公司被暫停在京拿地資格。“市國土局將繼續加大土地違法違規行為清理查處力度。”
