大城市保障房住區居住環境現狀、問題及最佳化對策研究

《大城市保障房住區居住環境現狀、問題及最佳化對策研究》是依託華南理工大學，由劉玉亭擔任項目負責人的面上項目。

基本介紹

• 中文名：大城市保障房住區居住環境現狀、問題及最佳化對策研究
• 項目類別：面上項目
• 項目負責人：劉玉亭
• 依託單位：華南理工大學

項目摘要

本項目以大城市保障房住區的居住環境為研究對象，以中國大城市居住空間分異演化和保障房住區建設為背景，系統分析保障房住區的類型、特徵和發展建設狀況；主要以廣州、北京、重慶市為例，選擇若干類型保障房住區（廉租房小區、經適房小區、公租房小區等），系統調查其居住環境現狀，分析其存在的問題，以及不同類型保障房住區內居民的滿意程度，並對比其異同；與此同時，調查掌握不同類型住房保障性人群對住區居住環境各方面的真實需求；以此為基礎，結合新城市主義理念指導下的混合社區建設、適宜居住性社區建設等理論和方法，從巨觀層面的住區選址與空間布局，中觀層面的住區規模與組織、外部環境和設施配套，以及微觀層面的住區內部環境營建等幾個方面，系統探討保障房住區建設的基本模式以及住區居住環境營建的對策。

結題摘要

1978年經濟體制改革以來，特別是1990年代以後，隨著中國住房商品化改革的逐步推進，市場轉型期以“解困房”、“安居房”等為主要形式的中國保障房政策也處於萌生狀態。至今，中國的保障房政策體系已經走過近30年的發展歷程，相應建設的大量保障房住區也成為轉型期中國城市的重要居住空間類型。自2012年底開始，項目組按照既定的研究計畫，主要以廣州市為例，並結合重慶、北京、上海等城市的實證，著重對保障房住區居住環境及其居民對住區環境的真實需求開展了系統而深入的調研分析。該項目對國內外大城市保障房住區建設相關研究以及實踐進行了系統總結，並結合新城市主義理念下的混合社區模式、適宜性居住社區營建方法等，分三個層面展開研究。在巨觀層面，系統梳理國家保障房政策演變特徵，關注大城市保障房建設實踐，對不同城市間在保障房建設實踐方面的共性和差異進行分析和總結，並對不同城市間共性和差異的成因進行了分析；在中觀層面，以廣州、重慶、北京、上海等城市為實例，從產權視角，對大城市保障房住區的類型進行劃分，並對不同類型保障房住區的特徵及其產生機制進行分析；在此基礎上，從住區區位、規模與住區空間組織模式、外部環境和設施配套等方面對保障房住區的空間環境特徵進行分析，並對保障房住區的公共服務設施供需特徵及其機制進行研究；在微觀層面，以廣州市和重慶市為例，結合問卷和訪談數據分析，主要從保障房住區居民的真實需求出發，重點探討了保障房住區的公共空間和公共服務設施使用及其需求，並提出相應的改進策略建議。該項研究的主要成果包括：發表國內外學術論文26篇，其中英文期刊論文3篇（SSCI收錄2篇），中文核心期刊論文23篇；10餘次參加國內外學術會議並宣讀論文。相關研究成果已經得到國內外同行的普遍認可，本課題還培養了青年人才以及碩士和博士研究生。