大唐銀座公館:項目簡介,周邊配套,

大唐位於合肥市蜀山區望江路和石台路交匯處。大唐國際商務公寓總建築面積近20萬平米，分為A、B兩座，為29層雙塔樓布局，擁有公寓1800餘套，每套公寓約50平米左右。底層裙樓商業共3層，總面積約4.5萬平米。

基本介紹

中文名：大唐銀座公館
開發商：合肥大唐置業有限公司
建築面積：96000㎡
占地面積：2800 m

項目簡介,周邊配套,

項目簡介

一、規劃篇

“定位明晰，布局合理”是“華府駿苑”規劃上的一大特色。兩條區內的市政道路孔塘路和洪崗路將“華府駿苑”自然地分為四個組團。根據位置及特點的不同，四個組團分別被命名為“金滿園”、“富滿園”、“富貴園”、“富麗園”。“金滿園”是最早開工的一期項目，現已全部封頂，由5幢28層的高層和1幢“富豪樓”組成，呈現 “金色年華，金色時代”的人本主旨；“富滿園”是現在正在建設的二期項目，由4幢28層的高層組成，對她的定位是“富麗堂皇，春色滿園”；結構已上二層的三期是“富貴園”，“大富大貴，富貴相隨”是對她的詮釋；而位於小區西南角的回遷樓部分是“富麗園”，展現“富饒美麗，花樣園區”的魅力。四個組團各具特色，而又有機相連，展現了“百花齊放，百家爭鳴”的頗具中國傳統人文精神的生活場景；

在沿潛山路和望江路，分別打造“信旺金都國際廣場”和“信旺財富國際廣場”兩個大型的商業群，連在一起形成一條完整的綜合性商業街。商業街由購物中心、品牌店、專業性大賣場、寫字樓和公寓組成，建成後將成為西區最重要的商業中心。

遠望，28層的高層如一根根擎天巨柱直插雲霄，和市政雙子樓遙相互應；近觀，住宅的靜謐和商業的繁華有機連動，一靜一動之間盡顯現代生活的真諦，儼然一個縮小版的“小香港”。

二、環境篇：

1、區域環境：

a、自然環境：本案所在的望江路、潛山路版塊位處西區核心，自然環境優美，空氣清新。與本案咫尺相臨的政務區環區水系和防風林像一條靈動的翡翠項鍊鑲嵌在“華府駿苑”的胸前；60米寬的潛山路景觀大道盡顯現代大都市的綠色人文與繁華的完美結合；而即將進行全面改造的望江西路，鑒於其特殊的地位（連線西客站），將升級為一條快捷的綠色通道；站在28層的王者之巔，憑欄俯眺，市政雙子樓觸手可及，半里之遙的天鵝湖美景一覽無餘。

b、交通環境：無論是在望江路上，還是在潛山路上，還是在以後將要貫通的石台路上，“方便、快捷”是描述本案周邊交通環境一個再恰當不過的詞語了；“方便”意味著地緣上有合適的空間距離，有發達的道路和公交系統；而“快捷”則是在“方便”的層次上更進一步，突出了時間上的價值，“時間就是金錢”，“時間就是效率”，“時間也是成本”，誰贏得了時間，誰就把握了成功的主動權，追求成功的你，怎能在“時間上”慢人一步？

c、購物環境：曾幾何時，“購物”的概念僅僅是購買自己所需的物品，但加上了“環境”就意味著不僅要有豐富的物品滿足不同人群多樣性的選擇，還要有舒適的環境去讓人體驗、享受。本案配套的近2萬m²的英國“樂購”超市，世界500強企業的實力鉅獻，能充分滿足您“享受購物”的高尚需求；此外，組團內大量的商鋪能滿足您居家生活的個性化、便利化需求，讓您“華府駿苑”的家不但是個溫馨浪漫的棲息之所，也是個倍增時尚動感的購物天堂；

d、人文環境：西區名校林立，人才雲集，歷經時間的滌盪，形成了獨特的人文積澱，所以，這裡向來被居家置業者首選，不僅是因為優美的自然環境，方便快捷的購物交通環境，更是由於其瀰漫著濃郁的人文精神。“華府駿苑”雄踞西區人文核心，讓您的孩子和您在潛移默化中感染，在感染中進步，一齊領略更高層次的精神境界；

2、小區環境：

a、景觀環境： 38%的綠化覆蓋像一張巨大的綠色地毯批在小區的身上，組團式的綠化在充分展現各組團景觀共性與個性的同時，更是將景觀集中和分散布置的特點表現得淋漓盡致；設計者還充分利用群樓的屋面設計了屋頂花園，將綠色向立體延伸，此外，更是別出心裁地設計了屋內的空中花園，將綠色引入室內，形成高中低搭配的立體化的綠化格局。更為難能可貴的是，所有的景觀綠化不僅注重其觀賞性，同樣注重其參與性，使其成為人與人交流的一個精神載體；

b、教育環境：古有孟母三遷，今有“安家擇教”。孩子作為家庭的未來，無論是啟蒙階段的教育，還是義務階段的教育都顯得尤為重要。作為一個有眼光的發展商在操作大盤的時候都會格外注重這一塊的投入，高檔樓盤尤為如此，“華府駿苑”也不例外：區內設有國小和幼稚園。擬建中的幼稚園採用卡通式的設計風格，立面色彩歡快、跳躍，和諧地與周圍建築、環境有機融合。在建中的國小整幢建築呈一個大寫的英文字母“E”，而英文的Elementary是“初級的”意思，即建築本身表達的就是初級教育（國小教育）的內容，實現了建築形式和實體功能的藝術結合。幼稚園在後期的運作規劃上，擬通過招標，引進一家知名的雙語幼稚園品牌企業，配備先進的硬體設施和開展國際化的教學模式，讓業主的孩子在快樂中接受一流的教育。而國小，作為市里重點扶持的區內國小之一，在教學設備上配備先進的智慧型化教學、語音系統，在師資力量等方面享受政策性的傾斜，建成後將全部移交到市教育局，由他們統籌安排優秀師資，實行統一的教學管理。信旺集團的目標是，通過和教育部門的通力合作，在“華府駿苑”打造區內國小的明星學校；

c、購物環境：現代居家生活，對購物的需求分為以下幾個層次：其一，是就近能滿足最基本的生活必需品和便民設施的需求；其二，是較為方便實現綜合性的購物需求；其三，是在實現綜合性購物的同時，能充分享受“購、游、娛”一體化的立體需求。那么，“華府駿苑”都能滿足業主哪些需求呢？首先，“華府駿苑”臨街有大量的商鋪，在西南角有一個全封閉式的現代化的菜市場，能滿足業主居家生活最基本的需要；其次，望潛交口的近2萬m²的英國“樂購”超市，能完全實現您足不出戶“享受購物”的綜合性購物夢想；再次，在望江路和潛山路上大量的沿街品牌店和大型專業賣場，等於將步行街搬到了您家門口，讓您每天的生活五彩繽紛、情趣盎然。

d、人文環境：一個高檔的小區絕不僅僅只是外表的俊朗，內部的奢華，除此之外便空空如也的軀殼。她應該洋溢著這樣一種熱烈的氛圍：人與人之間自由友好地交往，鄰里之間互敬互助，人們自覺地愛護身邊的一草一木，積極參與社區的公益事業，踴躍地參與豐富多彩的社區活動。對高檔物業來說，創造符合小區特質的人文環境是物業管理企業的一項重要任務。信旺物業管理有限責任公司作為信旺集團下屬的子公司，秉承信旺集團“誠信、務實、開拓、創新”的理念，攜數年專業高檔物業物管經驗，決心在“華府駿苑”打造具有國內一流水準的星級物管品牌。首創“和諧、和睦、和善”的“三和”人文環境已成為信旺物管公司的一項重要課題，正醞釀通過引入ISO國際質量認證體系和國際合作來完美實現這一目標。國際化的樣板人文環境，“華府駿苑”，我們翹首以待！

三、配套篇：

作為一個現代化的高尚小區，“華府駿苑”在區內配套上是十分先進、完善的。戶內配有市政供暖，中空雙玻，外牆外保溫等；區內設有國小，幼稚園，商鋪，大賣場，菜市場，智慧型化的社區安保、管理系統等，此外，還有一總建面約1.44萬m²的高檔社區會所，擬建有健身館、咖啡屋、酒吧、茶吧、KTV、美容理療等各種娛樂與休閒場所，建成後將成為社區乃至周邊高尚人群休閒商務的理想之所。所有的這一切，其目的只有一個，打造一流的社區的環境，實現“華府駿苑”業主高檔時尚的居住品質需求。

四、材料篇：

“品質見細節，功力見細節”，在“華府駿苑”，細節的重要體現之一就在材料的選用上：

無論是進戶防盜門，還是塑鋼窗，選用的都是家喻戶曉的名牌產品，就連很細小的五金產品，我們選用的都是“春光牌”的品牌產品；

窗戶的玻璃採用的是中空夾膠玻璃，不但有很好的保溫隔熱功能，而且降噪性能突出；

而作為上下樓最主要的交通工具，電梯無疑是很多客戶非常關心的一個重中之重，不但是其安全性，還有其運行的平穩性和速度，在“華府駿苑”，我們統一選用的是“廣州日立”高速電梯，讓您上下樓的“安全、平穩、速度”一個都不少；

建築體的保溫、節能是現代高層建築發展的一個趨勢，“華府駿苑”在這方面敢為人先，除在外牆面用膠粉聚苯顆粒做了2.5CM的保溫層（恆溫作用），還採用了在民用建築中鮮見使用的水性氟碳漆，這種漆不但有優異的防水性、耐侯性、抗氧化性，還有很強的自潔性、光澤性、保溫性。緣於此，這種漆的成本十分昂貴。

“華府駿苑”追求的不是奢華，而是給業主帶來實際利益的品質，哪怕這樣做需付出更高的代價，也再所不惜。

五、投資篇：

1、本市房產發展的動向：

合肥，作為安徽省的省會，一個正在崛起中的中部城市，無論是在城市的規模，還是在現代化的程度上，和東部沿海城市相比，尚有很大一段距離。隨著省委、市委東向戰略的實施和扶持性的優惠政策，合肥正面臨著千載難逢的歷史性發展機遇。房地產作為一個戰略性、支柱型和先導化的產業，必將迎來一個發展的高峰。儘管合肥目前的房地產業發展很快，推盤量也很大，但由於原來起點較低、基數較小和城市發展空間上擴張的矛盾突出，使得儘管面臨巨觀調控等政策層面的一些壓力，但不會影響房地產健康向前發展的主流方向。由於房地產產品是稀缺性的不可再生資源，特別是中心區域的土地越來越少，而由於城市配套能力瓶頸的存在，短期內城市中心區域的房產仍然是購房者趨之若鶩的首選，所以，升值的空間和潛力自在情理之中。

2、區域發展的投資價值：

蜀山區一直就是高檔樓盤雲集的區域，大大小小的樓盤上百家。在區域樓盤的發展過程中，慢慢地又形成了版塊化的發展格局。雖然是同區域的樓盤，但版塊之間的特點不盡相同，甚至差異很大。最主要的幾個版塊有潛山路版塊、望江路版塊、黃山路版塊、青陽路版塊等，而最具潛質的是望潛版塊。首先，望潛版塊在空間上距離政務核心區最近，得益於政務區的發展，占盡地利之便；其次，望潛版塊區域環境優美，生活底蘊濃郁，且市政配套相對較為完善，對本市及異地客戶都有很強的吸引力，是理想的棲居之所；再次，望潛版塊是連線其他區域的一個核心點，她西臨西客站延伸至高新區，北接未來的森林公園，東拓至新興的濱湖新區，而望江路和潛山路也是西區最重要的城市快速交通乾網的組成部分；“華府駿苑”雄距望潛版塊首席，投資升值潛力毋庸置疑；

3、項目的投資價值分析：

衡量一個項目的投資價值，除了巨觀政策和區域環境以外，項目本身的特點也十分重要，如果說巨觀政策和區域環境奠定了項目的基準價值，那么項目本身的特點就是實現二次價值提升的保障。就“華府駿苑”而言，本身有何特點能實現這樣的價值飛躍呢？首先，是超大型的規模。94萬m²的規模意味著完善的區內配套，較高的知名度和美譽度，同時，也意味著巨大的感召力和影響力；其次，複合型的物業形態，成就了物業類型的多樣性和適應性，使其在當前或是未來都是深受購房者追捧的“寵兒”，保值、增值的能力自不待言；再次，區域的發展促使價值穩步提升。隨著政務區的日臻完善、望潛版塊在建項目的日益成熟，及西區市政路網等改造項目的陸續竣工，可以預見，“華府駿苑”的區域影響力將與日俱增，這將直接有力促使項目價值實現“質”的飛躍。

項目名稱：大唐銀座公館

項目地址：合肥市蜀山區望江路與潛山路交口樂購超市向南100米

投資商：安徽信旺集團

代理公司：深圳華信行房地產經紀有限公司

物業公司：華府駿苑物業

景觀設計：軸線式東南亞風情園林

樓盤信息

戶型圖

戶型圖

大唐銀座公館

基本介紹

項目簡介

周邊配套

相關詞條

熱門詞條