夏威夷南岸二期低密花園公寓項目占地面積16.5萬平米，地上建築面積31.28萬平米，容積率僅為1.9，綠化率48%，是潮白河休閒度假區里舒適度檔次最高的公寓。本項目由25棟板式小高層組成。
基本介紹
- 中文名：夏威夷南岸二期低密花園公寓
- 行政區域：燕郊
- 區域板塊：潮白河別墅區
- 方位：東六環以外
基本信息,詳細信息,
基本信息
行政區域：燕郊
區域板塊：潮白河別墅區
項目位置：潮白河休閒度假區燕順路北200米路東
方位：東六環以外
建築類型：板樓
物業類別：普通住宅
戶型面積：一居室 52-57平米 二居室 87-122平米 三居室 136平米
開發商：興達房地產開發有限公司
投資商：興達建工集團
物業公司：東方夏威夷物業管理有限公司
物業費：2.38元/月/平米
樓盤特色：公園地產,觀景居所
詳細信息
產權年限：70年
產權類型：大產權房
容積率：1.9
綠化率：48%
得房率：82%
飲用水：市政供水
總戶數：3000
建築面積：312800平方米
占地面積：165000平方米
配套信息
車位費：150元/位·月
車位數：3000個
車位配比：1:1
採暖方式：集中供暖
夏威夷南岸二期低密花園公寓項目介紹
潮白河休閒度假區的核心位置，10分鐘暢想生活全方位如：2個高爾夫、2個溫泉度假村、3個超市、2家合資醫院、8大高等國學院等，30分鐘商務全方位如：國貿30分鐘、機場25分鐘，交通暢捷；
項目遵循建築規劃的整體思想 以“長渠流碧”、“泉”“澤”“瀑”“溪”五大主題點式花園，營造出差異化的景觀效果；通過微地形造山與中心水系的營造，利用社區內4米的高度差進行植物錯落的布置，用水聲、水景、水勢來營造出立體視覺效果；外立面基層以下乾掛石材，以上為高級面磚；屋頂為美國歐文西克寧的油氈瓦，是目前國內最好的保溫防水材料；全石材裝修，星級精裝修大堂；茶色不鏽鋼單元門，增加品味檔次的同時，也提高了安全性；一線國際品牌刷卡式智慧型電梯，舒適性安全性提高，彰顯尊崇地位；在設施上我們採用地板自控採暖，節省建築空間，同時受熱均勻，從生理學上講對人的身體特別好(理論依據：病從口入，寒從腳生)；窗戶為斷橋鍍膜鋁合金門窗，保溫、隔熱、隔音、抗凍、抗高溫、抗鹼性更強，同時對紫外線也有一定的過濾作用；入戶門為鋼製密碼指紋識別鑰匙一體門，安全性更高；五金件全部採用進口元件；還有甚至我們的電錶箱都由原來的鐵質箱更換為裝飾型電錶箱，視覺效果更好，從整體到細節設計更加人性化、合理化。小區分別在西側設有主入口，南側和北側為次出入口，利用地下車庫和地面停車等交通組織，實現人車分流，充分保證了交通的便利和業主的安全；同時車庫與各樓地下室通道相連線，設計十分人性化；地上樓群間、庭院內設有活動廣場、藝術鋪石、遊樂場等等，由步行綠化通道相接，形成了完整的步行交通系統。在物業管理上我們聘請了世界三大頂級顧問戴德梁行為我們的物業管理顧問，物業執行為東方夏威夷物業管理有限公司，在提供高品質高效率服務的同時，也為業主提供了非常好的生活空間。
在安防設施上，社區實現了24小時保全巡邏，24小時電子巡更，啟用紅外洲際感應系統，任何影像都會在第一時間傳達到我們小區的安防中心。嚴密的安防系統配合門禁、刷卡式電梯系統，為我們的小區業主提供了一個安全舒適的空間。
戶型設計上我們對南岸1期基礎上進行了升級，比如產品線全，選擇性大，所有戶型陽面採光；大面寬短進深；大落地全景觀陽台，空間感更強，採光更好，視野更開闊；動靜分區，乾濕分離，潔污分開等等設計更加人性化合理化。
