糖果園（somerfield）是墨爾本東南區30公里範圍內唯一在售最大的社區樓盤，共1800套別墅。總占地面積130萬平方米（2000畝）。小區內有3個濕地公園，2所學校，1所大型購物超市。滿足社區內居民的生活要求。這裡交通便利，去往市中心25分鐘，並可5分鐘達到區內的購物中心、著名學校。這裡還臨近墨爾本八大名校莫納什大學。是當地居民比較歡迎的居住地。
基本介紹
- 樓盤名：糖果園
- 別名：somerfield
- 城市：墨爾本
- 城區：墨爾本東南區30公里
基本信息,教育配套,翰林學院,莫納什大學,交通配套,購物配套,購買樓盤,醫院配套,專家解讀,
基本信息
糖果園（somerfield）所在的地區叫做keysbourgh區。Keysborough區是墨爾本東南區方向，距離市中心25分鐘車程的社區。這個社區安靜悠閒，有大量的綠化和休閒設施，是墨爾本東南區傳統住宅區之一。這個區有居民兩萬三千人，有多家優秀學校、購物中心和公園、遊樂場。
Keysbourgh區也是難得的休閒勝地。8分鐘即到海濱，享受著名的海濱小木屋休閒。2000米之內擁有足球、籃球、橄欖球、網球、桌球、羽毛球、馬術等俱樂部。
Keysbourgh是一個擁有幾十年歷史的社區，住在這裡的很多家庭都已經住了三十年以上。在這裡度過他們結婚、生子、孩子結婚、孫子出生的歲月。所以這裡是一個非常安靜和悠閒的社區，居民也都非常好相處。
由於parkmore非常方便，所以並沒有必要經常驅車到CBD購物，但這裡開車到CBD和到東區都非常容易，所以位置非常的好。（很多居民覺得這個距離剛剛好，開車不到半小時，但是環境非常休閒幽靜。配套也非常齊全。）
住在這裡的居民多數屬於中等專業人士，受僱於附近的大中型企業。也有做零售業的人士。這裡的人非常喜歡這裡的休閒娛樂場所，所以都把這裡當成是終生生活之所。
教育配套
社區內的多家學校在澳洲知名，屬星級學校，包括Haileybury College（翰林學院）, Lighthouse Christian College（教會學校）, Resurrection School（教會學校）, Sirius College（中學）, Keysborough Primary School（國小）, Keysborough College（中學）， Chandler Park Primary School（凱萊波利文法學院）等。
翰林學院
距離糖果園5分鐘
Keysbourgh區有一所非常著名的優秀學校——翰林學院（Haileybury College）。翰林學院在全澳洲排名前50，在全墨爾本排名前十，創始於1892年。翰林學院在墨爾本共有三個校區，其中keysbourgh區是最大的校區，占地40公頃。這所學校提供學前至12年紀的教育，在全澳洲都非常知名。
翰林學院在教學水平上在全澳領先，包括最先引入先進設備，每位學生都在電子設備（包括ipad型的大型觸控螢幕）上實現自己多方位的學習過程。而且學校非常重視學生的國際教育，與美國、英國、歐洲都有交換生項目。學生在VCE（Victorian Certificate of Education維多利亞州教育認證，中學結業成績，類似高考）成績上都非常優異。
翰林學院的校友包括澳洲議員、學者、藝術家、法官、軍官等。
學費約$20,000每年
莫納什大學
距離糖果園12分鐘
在墨爾本的東南區有一間澳洲著名大學。莫納什大學是澳大利亞八所名校之一，是澳大利亞五星級大學，建立於1961年。
莫納什大學在國際上獲有很高的聲望。50多年來，莫納什大學在教育和科研上都有著突出的成績。莫納什大學在世界大學中排名名列前茅。
莫納什大學在澳洲本土共有6座校區，下設10個學院，分別是：藝術與設計學院，文學院，商學與經濟學院，教育學院，工程學院，信息 技術學院，法學院，醫學、護理與健康學院，製藥學院，以及理學院，開設了一系列的本科和研究生課程。
莫納什大學的畢業生就業率很高，很多學生被公司企業錄用。莫納什大學還與全球120所研究機構建立了合作關係，並且在許多研究領域都有著突出的成績，尤其是以下領域：幹細胞研究、那米技術、繁殖生物學、藥物開發、道路安全。
截止2011年莫納什大學有註冊學生63,338人，其中國際生22,662人，本科生45,825人。克萊頓校區的人數最為集中達28,089人，考爾菲爾德校區緊隨其後有14,329人，剩下6個較小的校區學生人數從一千多至五千多不等。莫納什大學共有全職等同教職員工7651人，其中教職員工3529人，其他職能員工4123人。
2015 泰晤士高等教育全球大學排名 - 第83名
2015 U.S.News全球大學排名 - 第88名
2014 QS世界大學排名 - 第70名
2014 澳洲大學星級排名 - 第5名（有時候排名第3，僅次於墨大悉大）
交通配套
高速公路：由糖果園3分鐘可達M3（Freeway）至墨爾本CBD（由M3至M1），約25分鐘車程。並可快速到達Glen Waverley、Box Hill等墨爾本東部區域，約15分鐘車程。
公交線路：813 815 818 828 902
火車路線：2站公車至Dandenong火車站，可40分鐘達市中心
購物配套
Keysbourgh區的parkmore購物中心，是區域的核心地帶，圍繞此地有一些正在發售的別墅和聯排別墅，包括糖果園somerfield、濠景綠苑chapel greens，通常是當地居民的最優選擇。Parkmore是當地老牌的購物中心，不僅有服裝百貨，還有Woolworths、Coles超市及各國食肆。圍繞在ParkMore的周圍，有澳洲著名中餐館——食為先，和 Officeworks、Bunnings等。
業主也可以開車25分鐘到墨爾本市中心。或者15分鐘到北美最大的購物商場Chadstone購物中心。
購買樓盤
糖果園有獨棟別墅、聯排別墅。面積300~700平方米不等。價格$50萬~$100萬不等（按實際匯率換算，約人民幣￥300萬到￥600萬）。別墅通常1到2層，有3到4個臥室，客廳及餐廳，2到3個衛浴，2個車位，前後兩個花園，個別配有儲藏室。
臨近公園的別墅價格會稍高一些，土地面積大的別墅價格會稍高一些。
樓盤已自2013年起陸續發售，多採取預售方式。業主需在約半年後，獲得土地所有權後，交齊別墅房款。澳洲銀行可提供7至8成的貸款服務。非澳洲本土業主可通過各地代理機構諮詢及購買。
醫院配套
Dandenong醫院（10分鐘車程），
距離Monash醫院（20分鐘車程）。
Parkmore Medical Centre
Parkmore Physiotherapy Centre
Como Private Hospital
Keysborough Veterinary Practice
專家解讀
購買墨爾本東南區的關鍵點在於土地稀缺性。墨爾本是一個依海而建的城市，南面是菲利普港。墨爾本早期居民自市中心向東和東南方向發展，形成最早的居民區，也是最完善的生活配套所在。隨著墨爾本不斷的發展，東區及東南區的可居住用地越來越有限，房屋價格也在逐年增長。無論是自住還是投資，東南區都有其鮮明的特點。（海外投資分析師黃弼唯黃Sir解讀keysborough）
