基於實物期權的房地產開發投資決策理論研究

本書在連續時問下對房地產開發投資決策進行了系統的理論研究，填補了國內該領域研究的空白，不僅可以為房地產開發商的理性開發決策提供指導，而且可以為政府利用市場經濟規律調控房產市場的經濟政策提供理論支持，同時也加深了套用實物期權理論處理不確定環境下的投資決策問題的理解和認識。

基本介紹

• 書名：基於實物期權的房地產開發投資決策理論研究
• 作者：劉濤，刁節文
• 裝幀：平裝
• 開本：32

基本信息

作　者：劉濤，刁節文 著叢 書 名：中青年經濟學家文庫出 版 社：經濟科學出版社ISBN：9787505876682出版時間：2008-11-01版　次：1頁　數：245裝　幀：平裝開　本：32開所屬分類：圖書 > 經濟 > 行業經濟

內容簡介

本書的創新性主要體現在以下四個方面：

第一，在幾何布朗運動假設下利用連續時間實物期權方法對農業用地向城市用地的轉化建模分析，考察了不確定環境下的房地產開發投資用地的來源問題。

第二，利用期權博弈理論建立了不對稱雙頭壟斷市產開發模型，通過分別假設成本和需求不對稱考慮了不壟斷市場的房地產開發投資決策，給出了完整的不對稱動態子博弈完美納什均衡策略，並分析了其蘊涵的經濟含義。

第三，根據房產價值由真實需求和投資需求共同決定的特點，利用噪聲實物資產理論研究了資產價值本身的不完全信息對房地產開發投資決策的影響。

第四，針對傳統實物期權研究中所忽視的最優投資時機的可達性問題，系統評述了首次到達時間的相關理論，並對房地產市場中的最優開發投資時機的可達性及與此對應的平均到達時間進行了深入分析。