《基於住房服務和類別選擇的住房需求研究》是2010年經濟科學出版社出版的圖書，作者是郭曉宇。
基本介紹
內容簡介,圖書目錄,
內容簡介
《基於住房服務和類別選擇的住房需求研究:理論和來自杭州的實證》內容簡介：黨的十一屆三中全會以來，中國房地產業伴隨著改革開放的步伐已經走過30年了，特別是在鄧小平同志1980年發表關於建築業和住宅問題的談話、1992年南方講話以後，隨著城鎮住房制度改革的深化，中國房地產業發生了翻天覆地的變化。1980年開始，浙江省部分市、縣率先試行公有住房出售的改革，1992年房地產開發市場化步伐大大加快，1998～2004年浙江省房地產業出現持續、快速發展，全省房地產市場購銷兩旺，人氣很足，被業內人士稱之為房地產的“浙江現象”。
圖書目錄
第一章 緒論
第一節 問題的提出
第二節 研究方法與技術路線
一、理論分析
二、實證分析
三、技術路線
第三節 研究內容與結構安排
第二章 住房需求文獻綜述
第一節 住房需求分析框架
一、住房服務視角
二、住房特徵(類別)視角
三、家庭遷居視角
四、三種視角的比較分析
第二節 住房需求研究進展
一、國外研究進展
二、國內研究進展
第三章 住房特徵價格研究
第一節 特徵價格模型構建
一、理論基礎
二、住房特徵變數與估計方法選擇
第二節 數據來源與描述性統計
第三節 自用住房的特徵價格模型
一、模型估計與選優
二、城市內部分區的合理性檢驗
三、根據建築類型分類的合理性檢驗
第四節 租用住房的特徵價格模型
一、模型估計與選優
二、城市內部分區的合理性檢驗
三、根據建築類型分類的合理性檢驗
第五節 小結
第四章 住房需求研究：住房服務視角
第一節 理論分析
一、基本模型
二、對基本模型的擴展
第二節 計量分析
一、計量模型
二、自變數
三、估計方法
第三節 數據來源與描述性統計
一、數據來源與描述性統計
二、價格指數與住房服務數量
第四節 模型估計與結果解釋
一、逆米爾斯比率
二、自用住房需求函式
三、租用住房需求函式
第五節 小結
第五章 住房需求研究：類別選擇視角
第一節 理論分析
一、類別選擇與住房需求
二、理論模型
第二節 計量分析
一、計量模型
二、自變數與住房類別劃分
三、估計方法與參數解釋
第三節 數據來源與描述性統計
一、住房備擇項描述性統計
二、家庭特徵描述性統計
第四節 模型估計與結果解釋
一、估計結果與解釋
二、模型設定檢驗
三、價格彈性
第五節 小結
第六章 研究結論與展望
第一節 研究結論
第二節 學術意義與套用價值
一、學術意義
二、套用價值
第三節 研究展望
附錄1：自用住房特徵價格模型估計與選優
附錄2：租用住房特徵價格模型估計與選優
附錄3：巢式logit模型機率值變動的推導過程
附錄4：居民住房需求調查問卷
參考文獻
後記
……
