城建仁山智水

智府仁居（城建觀瀾項目）位於深圳市寶安區觀瀾街道環觀南路（即觀天大道）以北，梅觀高速以東，基地形狀呈不規則多邊形，宗地號A909-0082，用地功能為商住混合用地。

基本介紹

• 中文名：城建仁山智水
• 計畫開工日期：2010-6-30
• 預計竣工日期：2013-12-26
• 承建商：中國建築第四工程局

樓盤簡介

項目用地面積20萬餘平方米，總建築面積為53萬平方米，容積率為1.5，計容積率建築面積為29萬平方米，其中，住宅28萬平方米，商業5862.2平方米，幼稚園3500平方米，居委會101平方米，社康服務站806平方米，再生資源資源回收筒100平方米。建築覆蓋率23%，綠地率36.5%，總戶數1602戶，居住人口5126人，總停車位2883個。建築主體包括96棟住宅樓，高度為12.3-145.2米，層高2-43層。配套設施包括幼稚園、郵政所、體育活動場地、居委會、社康服務站以及垃圾收集站等。

項目總投資為155000萬元人民幣，其中環保投資為2145萬元人民幣，計畫2009年11月開工，計畫建設工期5年。

建築設計：法國歐博建築設計有限公司、深圳市博藝建築工程設計有限公司

2005年8月9日15時30分，在深圳市土地房產交易中心公開拍賣深圳市寶安區觀瀾、沙井、松崗三宗商住混合用地使用權。

觀瀾A909-0082地塊有9家發展商參加競買，現場拍賣起始價為人民幣5.6億元，競價幅度為人民幣500萬元，經過16輪決逐，由持59號牌的深圳市城市建設開發(集團)公司成功競得，成交價為人民幣7.75億元。該地塊位於該片區中心東部，環觀南路和富安路交匯處，地塊面積194645.96平方米，建築面積292835平方米。

基本信息

所屬區域：寶安 觀瀾

小區地址：龍華新區觀瀾街道環觀南路以北（梅觀高速以東）鷺湖國際住區

城建仁山智水花園

物業類別：住宅、洋房、別墅

項目特色：暫無資料

開 發 商：深圳市城市建設開發（集團）公司

竣工時間：2014-12-01

建築類別： 板塔結合 低層 高層 超高層

容 積 率：1.50

綠 化 率：36.50%

物 業 費：3.10元/平方米·月

物業公司：深圳市城建物業管理有限公司

物業管理附加信息：高層3.1元/平米·月；別墅6.8元/平米·月

占地面積：194645平方米

建築面積：550109平方米

總戶數：1445戶

當期戶數：359戶

停車位：3158個(地上7個、地下3151個)

交通狀況

公交線路：項目停靠的公交站是寶安高新科技園站，經過的路線有M226路，M264路，M289路等。

軌道線路：較近的捷運站是龍華線清湖站。

行車路線：

（1）皇崗路（彩田路）→梅林關口→梅觀高速→清湖轉盤→機荷高速（走往廣州、機場方向的車道）→龍華北出口→觀瀾方向上觀瀾大道→右直行約300米右轉→環觀南路→直行至鷺湖國際住區即到

（2）皇崗路（彩田路）→梅林關口→梅觀高速→華為出口→張衡路（可看到仁山智水指示牌）→五和大道（可看到仁山智水指示牌）→大和路→環觀南路

位置圖

周邊配套

幼稚園：浪花幼稚園

中國小：觀瀾國小、觀瀾二小、觀瀾中學、觀瀾二中、深圳第二外國語學校、美中國際學校

商場：天虹商場、國惠康超市、格蘭郡商業街；星河園百貨、萬家惠百貨，福海百貨、樟坑徑步行街、信佳百貨

醫院：觀瀾人民醫院

郵局：中國郵政

銀行：中國工商銀行、中國農業銀行

其他：陶貞源酒店、樟坑徑市場、觀瀾高爾夫球會、山水田園、鄉村俱樂部、格蘭雲天大酒店

小區內部配套：幼稚園、社康服務站等