地產經營

地產經營指城市土地的開發。為了杜絕過去我國使用土地靠行政劃撥無償使用所帶來的種種弊端，改由主管土地的政府機關以招標投標方式進行城市土地的開發。這是城市土地管理由行政方式向經濟方式轉換的重大決策，是科學運用經濟槓桿來達到合理與充分利用土地的有力措施。

對於增加國家財政收入，繁榮城市經濟，發揮城市土地經濟效益，使國家投入土地的勞動價值得到補償有重要作用。但這種按有計畫的商品經濟法則，運用經濟和法律與行政手段有機結合來開展土地使用權的經營，必須按照城市總體規劃與布局，確定城市土地不同區域的使用性質(如工業區、商業區、住宅區等)，測算不同區域的級差收益，制定土地級差地租的標準等，才能使城市土地使用權出租的經營業務，起到促進城市經濟發展的促進作用。