《地產王牌項目報建手冊》 是2008年8月1日北京大學出版社出版的圖書。
基本介紹
- 書名：地產王牌項目報建手冊
- ISBN：9787301139660
- 頁數：352頁
- 出版社：北京大學出版社
- 出版時間：2008年8月1日
- 開本：16
- 叢書名：地產王牌經理人叢書
內容簡介,編輯推薦,目錄,
內容簡介
《地產王牌項目報建手冊》亮點
《地產王牌項目報建手冊》在編輯中採用了“步驟化、模組化”的方式，書中含有大量的流程圖和報建實用表格，拿來即用，非常有利子繁忙的房地產專業人士使用。
《地產王牌項目報建手冊》價值
報建是房地產商比較頭痛的問題，但是一直以來都沒有一本專門針對這個問題的圖書。其中的原因很大程度上也在於報建流程的複雜。《地產王牌項目報建手冊》梳理出來的流程是第一個全面系統的報建體系，對於房地產商組織報建工作具有重要的指導意義。
編輯推薦
《地產王牌項目報建手冊》三大核心價值點：創造性總結出報建32步；100多個報建圖表工具；12個報建補充模組全解讀。
裝備1：理論+實踐
闡述房地產經理人崗位職責和實戰技能，精選地產名企作為標桿企業，詳解房地產開發運營各環節的實戰技能。
裝備2：經驗+做法
編制大量的表格、附屬檔案、工作流程圖，為讀者提供拿來即用的實戰工具。
裝備3：自測+知識
每節提供互動的自測題和實用的培訓課堂。按照開發商的項目需求，全面涵蓋房地產經理人工作細節的各個知識點。
裝備4：標桿企業+經驗案例
精選標桿企業管理層面的相關案例，解讀開發過程中的方法和策略，給房地產經理人更多的經驗借鑑和技術指引。
裝備5：趨勢+挑戰
提出現代房地產運營的發展趨勢以及面臨的挑戰，挖掘每個開發環節經理人的最大潛質，用最新的市場和工作需求幫助房地產經理人解決新時代面臨的新問題。
目錄
第一章 報建經理能力和知識必備
第一節 報建經理職責和能力結構
第二節 報建經理必須熟知的法律法規
第三節 報建經理必備專項知識
第二章 實戰第一階段：項目選址規劃
第一步 辦理選址徵求意見函
第二步 辦理選址規劃意見書
第三步 辦理規劃設計條件審批
第四步 辦理立項審批
第三章 實戰第二階段：項目用地規劃
第五步 辦理規劃設計方案審批
第六步 辦理環保、人防和消防等多部門審批
第七步 辦理建設用地規劃許可證
第八步 辦理建築設計方案審查
第九步 辦理施工圖審查
第十步 辦理項目征地及建設用地預審
第十一步 辦理項目用地審議及市政府征地批覆
第十二步 辦理建設項目配套市政工程各專業諮詢方案
第十三步 辦理制訂並報批年度施工計畫手續
第十四步 辦理國有土地使用證審批
第四章 實戰第三階段：項目工程規劃
第十五步 辦理配套市政工程綜合設計方案審定
第十六步 辦理建設工程規劃許可證
第十七步 辦理開工證徵求意見函
第十八步 辦理配套市政工程各口方案報裝
第十九步 辦理招投標許可審批手續
第二十步 辦理工程類別核定、造價審核（造價站）
第二十一步 辦理樹木伐移手續
第二十二步 辦理地名報批手續
第二十三節 辦理散裝水泥使用手續
第二十四步 辦理安全監督審批
第二十五步 辦理質量監督審批
第二十六步 防雷、防白蟻報建審批
第二十七步 辦理建築工程施工許可證
第二十八步 辦理物業管理公約審批
第二十九步 提交房屋面積勘測報告
第三十步 辦理商品房預售許可證
第三十一步 辦理竣工驗收手續
第三十二步 辦理房地產項目產權登記
第五章 查漏補缺
模組一 控制性詳細規劃局部調整審查審批
模組二 拆遷與補償行政許可審批
模組三 建設項目屋頂“平改坡”專項審查
……
