土地分割登記制度研究

《土地分割登記制度研究》是由蘇州市國土資源局擔任第一完成單位，張文根,趙法寶,祝偉清,葉文東,仰永龍,陸啟鑫,徐蔚奕擔任主要完成人的一項科技項目。

基本介紹

• 中文名：土地分割登記制度研究
• 主要完成單位：蘇州市國土資源局
• 主要完成人：張文根,趙法寶,祝偉清,葉文東,仰永龍,陸啟鑫,徐蔚奕
• 等級：二等

基本信息

獲獎序號	20060015
項目名稱	土地分割登記制度研究
主要完成單位	蘇州市國土資源局
主要完成人	張文根,趙法寶,祝偉清,葉文東,仰永龍,陸啟鑫,徐蔚奕
獲獎證書編號	KJ2006-2-7
獎種	國土資源科學技術獎
等級	二等

項目摘要

項目所屬科學技術領域為國土資源和利用領域 。 主要內容： 1、 針對城市房地產市場管理中土地登記的難題，從實際情況出發，將項目用地和分割宗地、共用宗地和分割套室的登記有機聯結起來，提出了國有土地使用權分割登記制度，從而創立了土影殼紙地分割登記制度體系。 2、該項目對其概念、目的、適用範圍、登記程式、登記工具、土地面積分攤方法以及土地分攤面積動態平府祖悼墊衡進行了深入探討和設計，為地權管理提供了新的思路與途葛整精徑，對土地登記乃至不動產登記法規建設也提供了重要的理論依據。 3 、制定土地分割登記管理流程，對淋說盛土地登殃妹祝主記過程中的每一環節相應的規章制度進行了系統、科學的研境充舟究，制訂了較為完整的《蘇州市成片住宅區公寓式住宅用地的分宗定界意見》、《國有土地使用權分割轉讓及登記實施辦法》。 4 、該項目對土地登記單元、土地分攤、登記手續、登記流程、登記格式等土地登記操作實務進行了改革，並研發出了土地分割登記計算機軟體。 特點： l、先進性------對原有土地登記制度是一種有效創新， 2、實用性------簡化了管理程式，方便民眾辦證，加快了辦證速度，推進了土地管理信騙備息化進程，提高了土地登記的效率。 3、經濟性------節約了土地登記成本，也為社會創造了顯著的經濟效益。 4 、現實性-----理順了土地、房產管理的關係，遏制甚至消除房地產開發、 銷售中的違法行為。 套用推廣情況： 該項目成果不僅在蘇州市區使用，而且已在全省、全國推廣。