《國有農用地基準地價編制研究——以大旺華僑農場為例》是由廣東卓越土地房地產評估諮詢有限公司擔任第一完成單位，由黃宇輝、陳智華、郝琪、黃雅芬、蘇春玲、陳文良、護舜盛、曾曉玲、方銳泉、黃攀為主要完成人的科研項目。
基本介紹
- 中文名：國有農用地基準地價編制研究——以大旺華僑農場為例
- 第一完成單位：廣東卓越土地房地產評估諮詢有限公司
- 主要完成人：黃宇輝、陳智華、郝琪、黃雅芬、蘇春玲、陳文良、護舜盛、曾曉玲、方銳泉、黃攀
- 項目類別：科研項目
成果信息,成果摘要,
成果信息
成果登記號 | 20200061 |
成果名稱 | 國有農用地基準地價編制研究——以大旺華僑農場為例 |
第一完成單位 | 廣東卓越土地房地產評估諮詢有限公司 |
主要完成人 | 黃宇輝、陳智華、郝琪、黃雅芬、蘇春玲、陳文良、護舜盛、曾曉玲、方銳泉、黃攀 |
研究起始日期 | 2017-10-01 |
研究終止日期 | 2018-05-01 |
主題詞 | 國有農用地；地理信息系統；基準地價 |
成果摘要
本項目根據《農用地定級規程》（GB/T 28405-2012）、《農用地估價規程》（GB/T 28406-2012）、《關於做好我省國有農用地基準地價制訂發布加強農用地價格評估管理工作的通知》（粵國土資利用發〔2017〕99號）及《廣東省國有農用地基準地價評估指導意見》的要求，結合大旺華僑農場具體情況，採用地理信息系統技術，確定國有農用地定級技術路線和方法，在此基礎上完成對大旺華僑農場國有農用地級別的劃分，編制土地級別圖件及相關文字報告，形成大旺華僑農場國有農用地各用地類型土地級別體系；採用計算機輔助技術，在土地定級的基礎上完成基準地價評估工作；在定級估價的基礎上，對基準地價修正係數表、農用地價格影響因素表編制的規定，選擇對國有農用地價格影響較大的自然因素、社會經濟因素和特殊因素等，結合國有農用地定級指數模型，編制國有農用地基準地價修正係數表。,本項目根據《農用地定級規程》（GB/T 28405-2012）、《農用地估價規程》（GB/T 28406-2012）、《關於做好我省國有農用地基準地價制訂發布加強農用地價格評估管理工作的通知》（粵國土資利用發〔2017〕99號）及《廣東省國有農用地基準地價評估指導意見》的要求，結合大旺華僑農場具體情況，採用地理信息系統技術，確定國有農用地定級技術路線和方法，在此基礎上完成對大旺華僑農場國有農用地級別的劃分，編制土地級別圖件及相關文字報告，形成大旺華僑農場國有農用地各用地類型土地級別體系；採用計算機輔助技術，在土地定級的基礎上完成基準地價評估工作；在定級估價的基礎上，對基準地價修正係數表、農用地價格影響因素表編制的規定，選擇對國有農用地價格影響較大的自然因素、社會經濟因素和特殊因素等，結合國有農用地定級指數模型，編制國有農用地基準地價修正係數表。
