四惠商城

位於北京朝陽區的一處商業綜合體樓宇，項目定位於北京CBD中心區新型國際化商貿綜合體，主營各類生活消費品、必需品。是集商務、商貿、批發、餐飲為一體的全生活主題商貿城。

基本介紹

• 樓盤名：四惠商城
• 樓盤地址：高碑店鄉半壁店村西店1008-A號(通惠河南路，四惠建材城東
• 物業類別：商鋪
• 建築結構：框架
• 裝修情況：精裝
• 開發商：北京翔德旺投資有限公司
• 物業公司：北京四惠商城商貿有限公司

詳細信息

所在區域：朝陽區

物業類別：商鋪

樓盤地址：高碑店鄉半壁店村西店1008-A號(通惠河南路，四惠建材城東

裝修狀況：精裝修建築結構：框架

容 積 率：0

綠 化 率：0

物業公司：北京四惠商城商貿有限公司

開 發 商：北京翔德旺投資有限公司

地理優勢

四惠商城位於京通快速路沿線、四惠東站對面，緊鄰四惠公交樞紐站，交通便利。主樓地上七層，地下一層；東西配樓地下一層，地上四層；南配樓地下一層，地上三層；主樓配樓、地上地下，有效融會貫通，形成一個相互融合又彼此獨立的商業綜合體四惠商城坐擁四惠橋東，京通快速路旁，通惠河南岸，距四惠建材城僅800米。緊鄰捷運一號線四惠東站、京通快速路、通惠河南路、廣渠路等京城主幹道。周邊分布住宅小區數十個，常駐人口超過200萬人。

四惠商城總建築面積7萬平方米，由北京翔德旺投資公司及北京四惠農副產品貿易商城共同合力打造，定位於北京CBD中心區新型國際化商貿綜合體，主營各類生活消費品、必需品。是集商務、商貿、批發、餐飲為一體的全生活主題商貿城。

項目優勢

四惠商城是由北京翔德旺投資有限公司斥資近億元開發建設的商業綜合體樓宇，位於京通快速路沿線、四惠東站對面，緊鄰四惠公交樞紐站，交通便利；項目地處700年通惠河南岸，坐落於朝陽區規劃建設的“通惠河濱水景觀商業休閒帶”――盛世龍源東部，配套便利、環境優雅，成為東CBD實體投資、創業經營的理想選擇。

1、CBD東擴，傳統市場改造，百萬人口聚集，四惠商城 大有潛力 2009年，北京市確立CBD東擴至東四環沿線、通惠河以北的區域。東擴區總體規劃為1050萬平方米，將在未來6到8年內建成，建設規模相當於再造一個CBD；隨著CBD東擴，東擴區域內的各類低檔次、低服務水平、低運營效率的小商品市場已經不能適應未來中央商務區城市形象和商業功能需要；四惠商城，坐擁四惠橋東，京通快速路旁，通惠河南岸，距四惠建材城僅800米。緊鄰捷運一號線四惠東站、京通快速路、通惠河南路、廣渠路等京城主幹道。周邊分布住宅小區數十個，常駐人口超過200萬人。

2、盛世龍源逐步渡過“養商期”，四惠商圈核心地位逐步確立 2009年是盛世龍源的“開元之年”，濱水美食一條街和休閒娛樂一條街開始火爆營業，9號溫泉公館、潮汕府、尚藝墅、銀灘金湯、龍帥俊顏館等主力品牌店相繼開業；龍源文化創意園創意公社交房入住、國粹苑舉辦一系列文化藝術主題展覽，一個集商務、購物、休閒、娛樂、餐飲、快捷居住於一體的40萬平米盛世龍源已經形成越來越強大的商業投資價值。

3、7萬平米商貿旗艦，十大主題業態，四惠商城 大有可為 四惠商城總建築面積7萬平方米，定位於北京CBD中心區新型國際化商貿綜合體，主營各類生活消費品、必需品。是集商務、商貿、批發、餐飲為一體的全生活主題商貿城。 四惠商城基於“BIG-BOX MART”規劃理念，主樓地上七層，地下一層；東西配樓地下一層，地上四層；南配樓地下一層，地上三層；主樓配樓、地上地下，有效融會貫通，形成一個相互融合又彼此獨立的商業綜合體。

4、宜經營宜辦公的水岸商務辦公，五層為商貿辦公區，六、七層是獨立商務區，單層面積5000-7000平方米，辦公格局開間4-8米，主力套型使用面積40-80平方米，使用層高2.8米、中央空調入戶，南向所有房源採光均勻，北向所有房源都有開闊的水景景觀視野。 北向水岸OFFICE：距離通惠河水面相對垂直高度大於18米，與水岸水平距離不超過30米，形成俯視角度不小於60度的觀景視野，不僅通惠河景一覽無餘，對面捷運站近在咫尺、京通快速路交通一目了然，從此不必在與時間賽跑過程中遭受堵車煩惱。南向陽光OFFICE：所有樓層均在輔樓高度之上，既能享受輔樓屋頂平台帶來的愜意，也遠眺廣渠路街景的開闊，陽光灑滿工作室，創意迸發更靈敏。 所有單位均符合集“辦公――展示”功能於一體的原則，是傳統“前店後廠”經營模式的變形，實現以商務辦公成本換取經營過程收益最大化的優勢。

商業功能規劃

四惠商城作為盛世龍源園區的龍頭項目，占地面積38畝，總建築面積7萬平米，現已全部竣工使用，營業面積超過5萬平方米。

A.商貿辦公區

位於商貿城六層，營業面積6000平方米，宜經營宜辦公，中央空調和寬頻入戶，適合經營、展示、談判和辦公，是面向中小企業主、實體投資者的理想創業基地，。

B.水岸寫字間

位於商貿城七層，擁有精品寫字間十餘套，配備2部高速電梯，獨立中央空調系統。單套建築面積約50平方米，室內淨高2.8米、南向所有房源採光均勻，北向所有房源都有開闊的水景景觀視野。距離通惠河水面相對垂直高度大於18米，與水岸水平距離不超過20米，形成俯視角度不小於60度的觀景視野，不僅通惠河景一覽無餘，對面CBD繁華近在咫尺、京城夜景一覽無餘。

C.潮流精品屋

位於商貿城五層，營業面積6000平米，以中小型精品店為主，主營各類時尚潮流精品。

D.外貿服裝精品市場

位於商貿城二、三層，營業面積近2萬平米，各類精品屋、攤位超過500餘個。主營各種時尚精品服飾、鞋帽、箱包品種。

E.國際酒店用品城

位於商貿城四層，營業7000多平米，主營各類酒店用品，其主力專營店將有效輻射整個華北地區；

F.日用品超市：

位於商貿城首層，營業面積8000平米，主營日用品、食品、辦公用品等日用消費品。

G.中國茶道文化城

位於主樓南側，停車場中央，地上三層，營業面積3000餘平米，屬項目南配樓。

周邊設施

商業

：國貿、華貿中心、萬達廣場、銀泰中心、燕莎奧特萊斯、新光天地、華堂商、樂購、美羅城、紅星美凱隆、沃爾瑪超市、蘇寧超市、蘇寧電器、國美電器、大中電器銀行：北京郵政高碑店鄉郵政所、中國銀行、中國工商銀行、中國建設銀行、中國農業銀行、招商銀行、民生銀行、興業銀行、北京銀行

休閒：9號溫泉公館、尚藝墅、龍帥俊顏館、威海海參館、銀灘金湯館、齊海魚聖

公交路線

：1路、4路、57路、312路、322路、363路、397路、405路、468路、475路、628路、825路、989路