嘉豪國際商務

嘉豪國際地處紫竹橋西800米，東臨昆玉河。西眺玉泉山、香山、八大處。百米城市綠化隔離帶；香格里拉飯店、世紀金源飯店、首都體育館、錫華俱樂部等健身場所進在咫尺。毗鄰首師大、化工大學、北京大學、人大等高等學府：空軍總醫院等多家醫院提供完善的醫療保健服務。

基本介紹

• 中文名：嘉豪國際商務
• 地處：紫竹橋西800米
• 甲級寫字樓：8萬平方米
• 商業：1萬多平方米

簡介

嘉豪國際商務底商位於香格里拉飯店對面，紫竹橋與四季青橋之間，東臨昆玉河，西眺西山美景；新拓寬的紫竹院路與藍靛廠路兩條主路的交匯處，匯集16條公交線路，捷運3號線規劃中。是中關村矽谷及金融街的輻射區域，其本身為8萬平方米甲級寫字樓及1萬多平方米的商業，其周圍被甲級寫字樓，商住公寓和別墅豪宅層層包圍,緊鄰牛頓辦公區，博遠大廈等高檔寫字樓，觀瀾國際商住公寓及曙光花園等；世紀城,10號名邸,誠品建築及周邊高檔住宅等環繞四周;更有附近昆玉河畔的玲瓏花園，名仕花園，中海雅園及頤安嘉園等豪宅別墅。嘉豪國際商務位於該區域商業金角位置, 商業面積緊鄰兩條主路，無任何遮檔，廣告形象極佳，具有無以倫比的地理及資源優勢,其強大的競爭力不可估量

物業概況

博雅燕園（北京）物業管理有限公司 提供全新的物業服務理念，掀起國際化商務運動熱潮，帶動地區商務文化。依託北大、清華等雄厚的人文背景及資源，創建全國首家親水、人文、生態、健康辦公領地，精心打造國際化商務平台。以服務企業、為企業提供專業化商務物業服務，使企業平穩、持續發展為共同事業。

商業簡介

該底商1萬多平方米，周邊入住商家有錦園春高檔餐廳及好鄰居超市，其他商業定位是知名品牌中西餐，高檔娛樂中心，高檔品牌咖啡廳，西餅屋及精品店等與鄰近的粵膳坊高檔海鮮，上島咖啡及藥店等商業將是該區域購物，餐飲娛樂及商務活動的中心。中國銀行位於該商業的首層。這裡是連線國際化的綠色商務平台，全國首家親水、人文、生態、健康商務辦公領地為企業度身定製風水聚寶盆、專業個性化商務顧問，二百畝城市綠肺，著名專家為企業跨入國際市場導航，豪華酒店式大堂服務，行業專項學術論壇 ，大型國際會議室（可國際同步視頻），高新技術支持、減免稅政策，高級VIP商務健身俱樂部，資金、項目、商機的支持。獨立設定總統式私密衛生間，北大網路提供網路技術支持貴賓級車位及大型停車場。

嘉豪國際商務及緊鄰的牛頓辦公區及博遠大廈等高檔寫字樓總建築面積20萬多平方米，且入住率達90%以上，既匯聚了上億資產的房地產等實力大公司，又吸吶了IT，網路等高新技術公司，越來越多的大公司、投資及擔保、高科技公司被該商務物業及周邊高檔寫字樓的優美的綠色生態環境及合理租金深深吸引，近側觀瀾國際商住公寓也吸引了很多新興中小公司，5萬多平方米的牛頓甲級寫字樓出租率近達100%，該區域所匯聚的強大的公司資源及發展趨勢不可限量

寫字樓簡介

昆玉河自古就有“京城水美乃昆玉，水之靈秀數昆玉”的美喻。是北京唯一常年通航的河流。從昆玉河順流而下，河水淌過萬柳綠化帶，魯藝文化公園等城市綠化帶後，流經中游的曙光碼頭。這裡碧水清清，垂柳依依、自然景觀優美、人文景觀豐富。為3萬平米的城市綠化帶簇擁，清新怡人、靜而養心。背靠西山，面朝長河，繁華與寧靜隨意切換。中關村輻射區，享受中關村所有優惠政策。區域內交通網路發達，多條城市主幹道直達，有十幾條公交線路。北側是首條京西快速交通幹道，從西外大街到大廈沒有一個紅綠燈，暢通無阻。

建築風格

大廈總採用純歐式建築風格，外立面採用名貴金黃色花崗岩乾掛，莊重大氣、高貴典雅，彰顯百年建築風範，儼然已是京西地標性建築。配以高檔深色中空玻璃，隔音、消噪、防塵、濾紫外線，開啟率高達35%，滿足辦公空間採光通風需要。低密度半圍合式庭院，精雕細刻，成為風景中的風景。內庭園林，疊石流水，雕塑小品，喬、灌、草、立體綠化，與外部風景遙相呼應。底商大堂為三層鋼結構弧形玻璃屋頂，挑高12米，落地玻璃，視野開闊。成為海淀區綠色生態辦公區（EOD）規劃首個試點區域。得天獨厚的自然環境，這裡有月光下的昆玉河，夏日的林蔭道，雨後的西山。外立面選用乾掛花崗岩，充分避免由大面積玻璃幕牆引起的“溫式效應”及光源污染。 外窗採用靜電粉末噴塗的鋁合金材，中空玻璃，每扇窗戶可以自由開啟，擁有充足的自然風循環。

智慧型辦公系統

5A智慧型化辦公系統，由北京大學網路提供全方位技術支持。在樓宇系統、通訊系統、安防系統、消防系統、辦公自動化系統等方面採用了最先進的設備。先進的中央空調系統，採用美國開利冷水機組，集中製冷，末端可調節，新風系統和加濕、消毒系統設計先進，滿足不同溫濕度要求。五部OTIS高速豪華電梯，採用群控系統，快速、穩定、便捷，平均每部電梯服務3500平方米麵積，遠遠超出國際寫字樓5000平方米/部電梯的標準。

目前北京市寫字樓平均每200平方米才配備一部停車位，而嘉豪國際卻擁有近500個停車位，平均每60平方米就擁有一部車位，並且單獨設定了VIP停車位。在汽車時代，這更是一個難得的優勢。

配套設施

大廈以打造具備頂級孵化器式功能大廈為目標，在配套設施方面做足了文章，首先是配備了大中小型會議室，並可實現同聲翻譯、視頻會議等。配有銀行、郵局、商務中心、票務代理、便利店、彩擴店、風味員工餐廳等。

嘉豪國際大廈寫字樓交付標準採用精裝修，綜合布線系統達到了每5平方米一個信息點。企業可直接進駐，節省了裝修成本。面積從70平方米到整層1960平方米任意選擇。而商業面積從600平方米到7000平方米可選擇，對位置、廣告位、大堂、層高、空調、上下水、天然氣、停車位等方面有著高標準的配備，非常適合大型證券、期貨、金融、餐飲、娛樂、展示等行業。

發展方向

準確的定位，優異的品質，人性化的服務在剛剛推出市場一個月時間，就得到了市場的熱烈反響，目前已有多家客戶入住，成為了市場新的熱點。