嘉善世貿廣場是位於浙江省嘉善縣的一個商業廣場，該廣場地處車站南路以西，陽光西路以北，總用地面積為55畝，紅線內用地面積為36,667平方米。
基本介紹
- 中文名：嘉善世貿廣場
- 地理位置：位於浙江省嘉善縣
- 總用地面積：55畝
- 容積率：2.0
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項目區位
車站南路東側即有一個汽車站，交通十分便捷。
項目背景
嘉善縣常住人口不多，加上外來人口也就近70萬人，隨著經濟的不斷發展，人口將逐步增加。嘉善周邊縣市都很富裕，人均GDP均達到中等已開發國家水平，而嘉善人均GDP雖相對落後，但其GDP增長率位列全市首位，從側面反映出嘉善項目具有較強的經濟發展態勢。
項目概況
嘉善世貿廣場容積率為2.0，地上總建築面積67,534平方米（計算容積率面積）。
地上擬建1至3層的商業廣場（局部3層），1棟19層及1棟20層的商務樓。地下建築面積34084.8平方米，包括一個地下大賣場以及地下車庫，車庫局部設有人防。
主要建築概況
地下一層，面積34,084.8平方米，包含車庫和大賣場，面積分別為28,284.8平方米、5,800平方米；地下室含人防，面積2,432平方米。
地上多層十一棟主要為一~三層的零售店、大賣場、娛樂場所、健身、影院和餐飲等小型商業建築，總面積41,937.8平方米；地上高層二棟分別十九層和二十層的商務樓，總面積20,220.2平方米。
建築性質商務樓為一類高層；一~三層為小型商業建築；大賣場按大型商業建築。
項目建築設計理念
嘉善世貿廣場的總建築面積為108,428.6平方米，其中地上總建築面積為74,398.6平方米，擬建1至3層的商業廣場，一棟25層及一棟26層的商務樓；地下建築面積為34,030平方米，包括一個地下超市以及地下車庫，車庫局部設有人防。建成後的嘉善世貿廣場將輻射嘉善及其周邊地區，是一個集多種功能的區域性休閒商業中心。
嘉善世貿廣場被設計為一個三維的散步道，一系列的街道在多個層面（地下一層，一層，二層）上相互交織，人行道，庭院，公共廣場以及人們的體驗相互覆蓋連線在一起，猶如一幅掛毯。散步道的設計理念旨在創建一個嶄新的適宜步行的市鎮中心。一系列的內部街道匯集到中央的露天公共廣場，被周圍的娛樂場所和精品專賣店所環繞。通過產生多樣的購物和娛樂休閒體驗，來促進商業、娛樂以及商務區域和當地社區的互動。為了豐富行人的體驗，蜿蜒的散步道連線了一系列的庭院、平台、戶外就餐區以及雕塑景觀，每個空間都有其獨特的氛圍，以滿足該區域以及周圍各社區居民的需要。
獨具匠心的設計把嘉善世貿廣場打造成了一個商業密集、休閒適宜的城市商業村莊，不但吸引了周邊地區的人流到這裡來購物休閒，還為當地創造了一流的商務辦公場所，對潛在的高品質租戶產生了極大的吸引力。
嘉善世貿廣場位於嘉善縣新老城區交界處，設計吸取了新城市的建設特點，在沿主要道路的建築採用不同體量的建築形體有機組合，豐富的虛實對比體現了獨特的美學趣味。沿廊，街巷，庭院和景觀廣場相結合，創造了親切的行人體驗。建築組合採用村莊的形態，而非中國其他商業建築常見的大體塊布局，從而在視覺上連線了嘉善世貿廣場和周邊社區成功融入當地肌理。
嘉善世貿廣場的建築設計通過成功演繹散步道概念的設計理念，將購物、娛樂、商務的不同體驗和功能有效結合，使項目成為當地的一個地標性建築。
相關單位
業主：嘉善盛尚投資開發有限公司
設計單位：上海新外建工程設計與顧問有限公司
上海新外建工程設計與顧問有限公司介紹
上海新外建工程設計與顧問有限公司前身是上海中外建工程設計與顧問有限公司，擁有建設部批准的綜合甲級設計資質。公司於1994年在上海成立，目前業務遍及全國大部分地區，常年致力於城市規劃與城市設計、商業綜合體與大型賣場設計、文化與教育建築設計、星級酒店設計、居住建築設計、醫藥工業建築設計等。公司每年完成眾多知名商業項目和國際院校的建築設計工作，在這些領域的設計技術及項目業績均處於全國領先地位，並與美國、加拿大、日本、韓國、德國、芬蘭等境外事務所有著良好的合作關係。公司的客戶包括萬達集團，綠地集團，中信地產，世茂集團，金地集團，第一上海，長甲集團，TESCO，華潤萬家，易買得，歐尚，百安居，雅高，香格里拉，希爾頓酒店，上海交通大學，上海美國學校，威斯汀酒店，萬豪酒店，洲際酒店，霍尼韋爾等。
嘉善縣介紹
嘉善縣地處太湖流域杭嘉湖平原，位於浙江省東北部、江浙滬兩省一市交會處，東經120°44′22〃——121°1′45〃、北緯30°450′36〃——31°1′12〃。境域輪廓呈田字形，東鄰上海市青浦、金山兩區，南連平湖市、嘉興市南湖區，西接嘉興市秀洲區，北靠江蘇省吳江市和上海市青浦區。全縣總面積507.68平方千米（縣土地詳查數），其中陸地占85.71%，水域占14.29%。嘉善城區東距上海市中心80千米，大虹橋商務區60公里，西至杭州110公里，南瀕乍浦港35公里，北接蘇州85公里，處於長江三角洲的中心地帶。地勢南高北低，平均高程3.67米（吳淞標高）。
嘉善縣境內東西流向的有太河涇港、大寨河、圩水港、賀匯港、斜塘，南北向的蘆墟塘等河流流經鎮域，是西水東瀉的主要泄洪通道。汾湖,系湖州至上海的“湖申乙線”航道。
