單元式住宅

單元式住宅是指在多層、高層樓房中的一種住宅建築形式。通常每層樓面只有一個樓梯，住戶由樓梯平台直接進入分戶門，一般多層住宅每個樓梯可以安排2到4戶。所以每個樓梯的控制面積又稱為一個居住單元。

基本介紹

• 中文名：單元式住宅
• 性質：住宅建築形式
• 屬於：單元式（梯間式）住宅
• 特點：套用最廣

簡介

單元式（梯間式）住宅，是目前在我國大量興建的多、高層住宅中套用最廣的一種住宅建築形式。這類住宅與走廊式住宅的最大區別是每層樓面只有一個樓梯，可為2-4 戶提供服務（大進深住宅每層一梯可服務於5-8 戶），住戶由樓梯平台進入分戶門。如果住宅設計為點式，則各層住戶圍繞一個樓梯分布；如果住宅的平面是條形（板式）設計，則一幢條形住宅可有多個樓梯。不論是一梯二戶，還是一梯三戶，每個樓梯的控制面積稱為一個：“居住單位”. 因此，條形的梯間式多層住宅又稱為“連續單元式住宅”。點式（墩式或塔式）梯間式住宅又稱“獨立單元式住宅”。單元式住宅的基本特點有：

（1）每層以樓梯為中心，每層安排戶數較少，各戶自成一體。

（2）戶內生活設施完善， 既減少了住戶之間的相互干擾，又能適應多種氣候條件。

（3）可以標準化生產，造價經濟合理。

（4）仍保留一些公共使用面積：樓梯、走道、垃圾道， 保證了鄰里交往，有助於改善人際關係。

逃生方法

一．利用門窗逃生

大多數人在火場受困都採用這個辦法。利用門窗逃生的前提條件是火勢不大、還沒有蔓延到整個單元住宅，同時是在受困者較熟悉燃燒區內通道的情況下進行的。具體方法為：把被子、毛毯或褥子用水淋濕裹住身體，低身衝出受困區。或者將繩索一端繫於窗戶中橫框（或室內其它固定構件上；無繩索可用床單和窗簾撕成布條代替）另一端繫於小孩或老人的兩腋和腹部，將其沿窗放至地面或下層視窗，然後破窗入室從通道疏散。

二．利用陽台逃生

由於火勢較大無法利用門窗逃生時，可利用陽台逃生。高層單元住宅建築從第七層開始每層相鄰單元的陽台相互連通，在此類樓層中受困，可拆破陽台間的分隔物，從陽台進入另一單元，再進入疏散通道逃生。建築中無連通陽台而陽台相距較近時，可將室內的床板或門板置於陽台之間搭橋通過。如果樓道走廊已為濃煙所充滿無法通過時，可緊閉與陽台相通的門窗，站在陽台上避難。

三．利用空間逃生

在室內空間較大而火災占地不大時可利用這個方法。其具體做法是：將室內（衛生間、廚房等有水源地點最佳）的可燃物清除乾淨，同時清除與此室相連室內部分的可燃物，清除明火對門窗的威脅，然後緊閉與燃燒區相通的門窗，防止煙和有毒氣體的進入，等待火勢熄滅或消防部隊的救援。

四．利用時間差逃生

當火勢封閉了通道時，可利用時間差逃生。由於一般單元式住宅樓為一、二級防火建築，耐火極限為2. 5～2小時，只要不是建築整體受火勢的威脅，局部火勢一般很難致使住房倒塌。利用時間差的具體逃生方法是：人員先疏散至離火勢最遠的房間內，在室內準備被子、毛毯等，將其淋濕，採取利用門窗逃生的方法，逃出起火房間。

五．利用管道逃生

房間外牆壁上有落水或供水管道時，有能力的人，可以利用管道逃生。這種方法一般不適用於婦女、老人和小孩。

六．注意事項

（1）在火場中或在煙室內行走，應儘量低身彎腰以降低高度，防止窒息。

（2）在逃生途中儘量減少所攜帶物品的體積和重量。

（3）要正確估計火勢的發展和蔓延勢態，不得盲目採取行動。

（4）防止產生僥倖心理，先要考慮安全及可行性後方可採取實施。

（5）逃生、報警、呼救要結合進行，防止只顧逃生而不顧報警與呼救。