單價契約承包是指在沒有施工圖就需開工，或雖有施工圖但對工程的某些條件尚不完全清楚的情況下不能準確地計算工程量，為避免憑運氣而使發包單位或承包單位任何一方承擔過大的風險，對工程採用按發包單位和承包單位商定的單價和實際工作量...
單價契約表式中，通常包括有單價一覽表，發包單位只在表中列出分項工程名目，一般不列其工程量。投標人在填報時，逐項報出單價;有時招標人已在單價一覽表上填有單價，則要求投標人相應填報逐項單價增減的百分比。單價契約形式被國際承包...
固定單價契約是指契約的價格計算是以圖紙及規定、規範為基礎，工程任務和內容明確，業主的要求和條件清楚，契約單價一次包死，固定不變，即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類契約。在這類契約中，承包商承擔價格的風險，發包...
其次，承包商還要承擔工程量風險。在固定總價契約中，業主往往只提供施工圖紙和說明，承包商在報價時要自己計算工程量，再根據申報的綜合單價，得出契約總價。即便業主提供工程量清單，也僅僅是承包商投標報價的參考，業主往往聲明不對工程量...
固定單價契約 定義：固定單價契約是指契約的價格計算是以圖紙及規定、規範為基礎，工程任務和內容明確，業主的要求和條件清楚，契約單價一次包死，固定不變，即不再因為環境的變化和工程量的增減而變化的一類契約。在這類契約中，承包商...
採用固定總價契約，承包方要承擔實物工程量、工程單價、地質條件、氣候和其他一切客觀因素造成虧損的風險。在契約執行過程中，承發包雙方均不能因為工程量、設備、材料價格、工資等變動和地質條件惡劣、氣候惡劣等理由，提出對契約總價調值的...
聯合承包契約（兩個或兩個以上合作單位）2.按計價方式分類 固定總價契約 計量估價契約 單價契約 （1）按分項工程單價承包 （2）按最終產品單價承包 （3）按總價投標和決標，按單價結算出工程價款 成本加酬金契約 3.按承包範圍劃分的...
按照契約單價是否可調,可將契約單價分為固定契約單價和可調契約單價。 1.固定契約單價 固定契約單價是指各項單價事先在契約中明確下來,在契約有效期間原則上不變,在設備安裝工程結算時,根據實際完成的工程量計算的價款總額。 2.可調...
(2)單價契約中，實際完成的工作量超過發包人所提工程量清單的工作量。造成措施費用增加的應予調整；(3)因發包人原因並經承包人同意順延工期，造成措施費用增加的應予調整；(4)施工期間因國家法律、行政法規以及有關政策變化導致措施費中...
但是承包單位由於無風險，其報酬也就較低了。 這類契約的缺點是業主對工程造價不易控制，承包上也就往往不注意降低項目的成本。主要使用 1.需要立即開展的項目。2.新型的工程項目。3.風險很大的項目。可調單價契約 契約單價可調，一般是...
原定工程項目全部完成後，根據契約總價付款給承包商。如果改變設計或增加新項El，則用契約中已確定的單價來計算新的工程量和調整總價 優點 固定工程量總價契約對業主有很多優點，一是可以了解投標人投標時的總價是如何計算得來的，便於...
反之，則意味著為完成契約已經發生的契約成本不能夠清楚地區分和可靠地計量。固定造價契約舉例 某路橋施工公司與B交通局簽訂了一項公路建造契約，公路總長為50公里，契約規定每公里建造單價600萬元。考慮風險 對於工期較長的承包契約,如果...
如：總價包死、單價包死，還是部分總價包死，以免履約過程中發生爭議。還必須把風險範圍約定清楚，約定具體的風險費用的計算方法，雙方應約定一個百分比係數，也可採用絕對值法。一般來說固定價格契約，特別是固定總價契約，承包人往往承擔...
按國際慣例，施工承包契約檔案應包括中標單位的投標書及其附屬檔案、契約協定書和契約條件，招標單位接受投標函（即中標通知書），設計圖紙、工程說明書、技術規範和有關標準，工程量清單和單價表，契約履行過程中一切往來函電、傳真，以及設計...
調價總價契約與固定總價契約的不同之處在於,前者對契約實施中出現的風險作了分攤,發包方承擔了通貨膨脹的風險,而承包方承擔了契約實施中實物工程量、成本和工期等因素變化帶來的風險。由於契約中列有調值條款,所以調價總價契約適用於工程...
12.電信工程契約13.管道(新建,改擴建等)契約注意事項 編輯 分包商僅對承包商負責,與業主沒有契約關係。承包商對分包商的責任歸屬要清楚。契約內容 編輯 1、契約標的2、分包單價、區域、數量...
在這類契約中，承包商承擔了全部的工作量和價格的風險，因此契約價款一般會高些。固定契約單價 它是指契約中確定的各項單價在工程實施期間不因價格變化而調整，而在每月（或每階段）工程結算時，根據實際完成的工程量結算，在工程全部完成...
③按固定單價契約承包，即事前規定工程單價，而契約附屬檔案中所列的工程量僅作參考。這種契約常用於事前僅有建設意向、不能確定分部分項工程總量的工程上。④按統包契約或“交鑰匙”契約承包，即從規劃、勘察設計直到建成投產，一包到底，向...
5） 國際工程承包契約 (Contract for International EngineeringProjects)一般來說，按事先規定的章程和交易條件採用公開競爭的方式——招標——進行交易，稱公開競爭貿易方式 (Open Competitive TradeForm)。這種貿易方式所使用的契約有招標 (...
GMP（也被稱為Guaranteed Maximum Price）是一種定價的賠償金額限制，可以接收來自賣方的要求，以換取某種類型的商品或服務的購買。GMP契約，特別套用於建築業中建築公司（承包商）和企業（僱主或客戶端）之間。基本介紹 承包商在施工前階段...
對於一般承包契約而言,除必須具備行政契約所共有的檔案以外,還必須具備公共工程契約所特有的檔案。公共工程承包契約所特有的檔案主要有兩項: 第一,價格清單。指明每項工程的價格,計算價格的方法。通常有整體價格、按單價計算價格、按定價...
(4)按獲得承包任務的途徑劃分可分為：計畫分配；投標競爭；委託(協商)承包和指令承包。2．按承發包範圍(內容)劃分承發包方式 (1)建設全過程承發包又稱統包、一攬子承包、交鑰匙契約。它是指發包人一般只要提出使用要求、竣工期限或對...
（十）與履行契約、支付價款相關的擔保事項。第八條 發、承包人在簽訂契約時對於工程價款的約定，可選用下列一種約定方式：（一）固定總價。契約工期較短且工程契約總價較低的工程，可以採用固定總價契約方式。（二）固定單價。雙方在合...
採用清單招標時，中標人填報的清單分項工程單價是承包契約的組成部分，結算時按實際完成的工程量，以契約中的工程單價為依據計算結算價款。會計處理 一、本科目核算企業（建造承包商）根據建造契約約定向業主辦理結算的累計金額。二、本科目...
8．2 單價契約的計量 8．3 總價契約的計量 9 契約價款調整 9．1 一般規定 9．2 法律法規變化 9．3 工程變更 9．4 項目特徵不符 9．5 工程量清單缺項 9．6 工程量偏差 9．7 計日工 9．8 物價變化 9．9 暫估價 9．10...
所不同者是“三資”工程不執行定額價格，契約一般採用一次包死的總價契約。因此，所有工料、設備均得詢價，所有單價均得調整，對於工效、材料損耗和材料定價等都得仔細考慮，對各種包干係數、措施費及風險係數等，都得結合施工工期及現場...