商業布局與區位決策

《商業布局與區位決策》是2008年中國商業出版社出版的圖書，作者是郭崇義。本書適用於商業連鎖企業從業人員、政府部門有關人員、零售管理和經濟地理的研究人員以及大中專院校學生等閱讀。

基本介紹

• 書名：商業布局與區位決策
• 作者：郭崇義
• 出版社：中國商業出版社
• 出版時間：2008-6-1
• 開本：大32開

書籍簡介

作　者：郭崇義　著

出 版 社：中國商業出版社

出版時間：2008-6-1

版　次：1

頁　數：223

字　數：180000

印刷時間：2008-6-1

開　本：大32開

紙　張：膠版紙

印　次：1

包　裝：平裝

編輯推薦

《商業布局與區位決策》適用於商業連鎖企業從業人員、政府部門有關人員、零售管理和經濟地理的研究人員以及大中專院校學生等閱讀。

作者簡介

郭崇義，北京大學理學博士。在聯商網開設有個人專欄。對零售業、連鎖、企業區位、企業戰略、產業發展、區域經濟等方面有較深研究。現在某諮詢公司任職。

內容簡介

商業企業為了應對競爭的壓力，使得競爭的結果向有利於自身的方向發展，不得不經常思考以下的一些基本的區位問題：如在一個國家內部擴張時，應先進入哪個區域或城市？在一個城市內部有哪些地點可以開店？一個現有的門店需要不需要擴充面積或者遷址？在兼併了一個競爭對手後，如何整合兩家的店鋪網路？這些區位問題對連鎖商業企業來說意義重大，迫切需要理論來指導。對於政府而言，一方面要解決現有的區位矛盾，另一方面又要預測將來的區位需求和可能出現的區位矛盾，提前做出規劃安排。而政府要制定商業網點規劃需要了解零售企業的區位規律。本書即以這些問題作為研究的切入點，期望能對商業區位問題進行系統的研究。 本書是在作者的北京大學博士學位論文《外商投資零售企業區位選擇研究》的基礎之上完成的。

目錄

序

前言

第一篇　導論

第一章　商業區位概述

一、商業的概念和類型

（一）商業的內涵和範圍

（二）批發類型

（三）零售類型

二、商業區位的內涵和空間層次

（一）區位、商業區位的內涵

（二）區位主體、區位選擇、區位偏好

（三）商業區位的空間層次

三、商業區位的重要性

四、商業區位的研究方向

五、本書的結構安排

第二章　商業區位影響因素

一、巨觀區位因素

（一）政治法律環境

（二）經濟環境

（三）文化環境

（四）市場因素

（五）競爭因素

（六）其他因素

二、微觀區位因素

（一）交通

（二）客流

（三）商業集聚

（四）地點本身特點

（五）占用成本

（六）企業本身的特點

三、區位因素的複雜性、動態性

第二篇　政府區位管理

第三章　商業布局

一、商業布局內容和空間層次

（一）商業布局的內容

（二）商業布局的空間層次

二、商業布局管理的要求和思路

（一）商業布局管理的要求

（二）我國商業布局管理的思路

三、政府商業布局管理的手段

（一）法規

（二）商業網點規劃

（三）商業發展規劃和其他專項規劃

第四章　城市商業空間結構與商業集聚區

一、城市商業空間形態

二、城市商業的空間結構

（一）商業集聚區的概念

（二）商業集聚區分類

（三）商業集聚區的等級體系

三、我國商業區發展的歷程、特點及發展趨勢

（一）整體歷史軌跡

（二）商業區的發展特點

（三）商業區發展趨勢

四、我國購物中心發展的歷程、特點及發展趨勢

（一）歷史軌跡

（二）購物中心發展特點

（三）購物中心發展趨勢

五、商業集聚區的演變機制

第三篇　零售區位決策

第五章　零售區位決策體系

一、區位決策框架建立的必要性

（一）區位決策的內涵及重要性

（二）零售商區位決策中存在的問題

二、區位決策分析框架

三、區位戰略

（一）穩定型區位戰略

（二）擴張型區位戰略

（三）緊縮型區位戰略

四、區位選擇

（一）空間層次：識別有吸引力的市場和店址

（二）區位選擇標準

（三）區位選擇方法

五、區位管理

六、結束語

第六章　區位調研

一、區位調研的內涵

二、區位調研的步驟

（一）準備階段

（二）資料收集階段

（三）資料整理與分析階段

（四）報告撰寫和提交階段

三、區位調研的內容

第四篇區位層次與市場選擇

第七章　零售國際化與跨國區位

一、零售國際化內涵

二、零售商國際化動因

三、國別選擇

（一）區位因素調研

（二）對國家進行分類

（三）目標國家的選擇程式

四、進入方式選擇

五、業態選擇

六、案例：沃爾瑪、家樂福、7－Eleven的國際化擴張

（一）沃爾瑪的國際化擴張

（二）家樂福的國際化擴張

（三）7－Eleven便利店的國際化擴張

第八章　區域和城市選擇

一、中心地理論

（一）中心地理論的基本概念

（二）假設

（三）中心地三原則及其中心地體系

（四）中心地理論的驗證和發展

（五）中心地理論對零售商區域和城市選擇的啟示

二、區域選擇

（一）發展軸、經濟地帶、經濟區域

（二）城市經濟區

三、城市選擇

（一）兩條軸線上的主要城市以及軸線之外的大城市

（二）經濟熱點區域內主要城市

（三）大都市密集區（都市連綿區）的核心城市

（四）“中心區位城市”與“門戶區位城市”

四、案例：國際零售商在我國的區域和城市選擇

（一）沃爾瑪在我國的區域和城市選擇

（二）家樂福在我國的區域和城市選擇

（三）麥德龍在我國的區域和城市選擇

第九章　商圈分析

一、商圈分析的前提：識別和了解消費者

二、商圈分析的理論基礎：距離衰減原理

（一）距離衰減原理的內涵

（二）距離衰減原理的調整

三、商圈的結構、形狀和大小

（一）商圈的結構

（二）商圈的形狀

（三）商圈的大小

四、商圈的類型

（一）空間壟斷

（二）市場滲透

（三）分散市場

五、商圈界定與分析的方法

（一）顧客點繪法

（二）賴利法則與斷裂點模型

（三）赫夫模型

（四）泰森多邊形

（五）地理信息系統

第十章　店址選擇和評估

一、區位類型與店址選擇

（一）商店的位置類型

（二）門戶區位和中心區位

（三）店址選擇的兩層含義

二、店址選擇的影響因素

三、店址選擇的方法

（一）經驗法則

（二）多準則法、排序法

（三）層次分析法

（四）比率法、類推法

（五）回歸模型

（六）區位配置模型

第

五篇　零售業態區位

第十一章　便利店區位

一、便利店的概念和特點

二、便利店區位類型

（一）基本區位類型和次級區位類型

（二）組合的區位類型

（三）區位類型體系

（四）區位類型其它劃分方法

三、案例：廣州某7－Eleven便利店顧客特徵調研

（一）調研設計

（二）年齡、性別特徵

（三）時間特徵

（四）顧客來源和交通方式

（五）顧客流向

第十二章　大型超市區位

一、大型超市的內涵

二、大型超市區位類型

（一）居住區型

（二）交通型

（三）商業集聚型

（四）大型超市區位類型體系

三、案例：沃爾瑪和家樂福的區位類型評價

（一）沃爾瑪的區位類型

（二）家樂福的區位類型

第十三章　百貨商店區位

一、百貨商店的內涵

二、百貨商店區位類型

（一）位於各級商業中心

（二）位於購物中心

（三）位於交通要道

（四）位於大功能區

（五）孤立區位

三、案例：外商投資百貨商店的區位

第十四章　服裝專賣店區位

一、服裝專賣店概念和類型

二、服裝專賣店的渠道

三、服裝專賣店區位類型

（一）根據存在形態

（二）根據品牌多少

四、服裝專賣店店內空間設計

重要術語

參考文獻