哈爾濱濱才城項目位於哈爾濱市江北呼蘭區利民經濟技術開發區學院路，距哈爾濱市江南主城區約15公里，車行30分鐘即可到達。
基本介紹
- 中文名：哈爾濱濱才城
- 占地面積：470萬平方米
項目簡介,目前在售產品,組團規劃,建材使用,教育配套,交通狀況,
項目簡介
哈爾濱濱才城項目總占地面積470萬平方米，規劃總建築面積600萬平方米，容積率約1.3，項目由美國豪張斯景觀設計公司設計的體驗式園林景觀，大利亞柏濤設計公司擔當建築設計，整個項目通過不同建築風格的演繹。自然分成多個組團，整合多層、高層、洋房、別墅等多種產品形式，建築形式高低錯落。
哈爾濱濱才城項目是濱才集團倡導生態地產、品質地產的又一個實踐，整個項目設計規劃中充分利用江北地區優越的自然生態資源，大量運用低碳科技節能手段，如外牆採用節能牆體、雨水收集系統、路面鋪裝的透水地磚等，將新型的低碳技術和產品套用到業主生活中。
哈爾濱濱才城項目是濱才集團倡導生態地產、品質地產的又一個實踐，整個項目設計規劃中充分利用江北地區優越的自然生態資源，大量運用低碳科技節能手段，如外牆採用節能牆體、雨水收集系統、路面鋪裝的透水地磚等，將新型的低碳技術和產品套用到業主生活中。
目前在售產品
哈爾濱濱才城的四期塞納維拉，處於哈爾濱濱才城大社區的東南側，位於黑龍江農墾學院北側，組團占地5萬米，建築面積10萬米，全部是30到60平米多層中小戶型。塞納維拉組團被兩條大景觀綠化帶所圍合，組團相對獨立。左側為濱才集團改造的200米寬的綠化帶，讓業主有一個輕鬆的居住環境；右側是臨近哈伊公路50米寬的景觀綠化帶，未來將把它打造成為一個集各種的娛樂景觀為一起的開放式的生活公園。
塞納維拉組團的樓王——慕雲C棟是塞納維拉組團內唯一獲得“國家二級綠色建築”稱號的建築。慕雲C棟位於項目最南端，臨近學院路，組團南面就是農墾學院，兩側被兩條大景觀綠化帶所圍合成，是大學城板塊內近人文，臨商業的獨立的生活主題區；由於該組團恰好位於好又多商圈及哈爾濱濱才城交匯處，使其在享受周邊配套的同時又能同享好又多商圈完善的交通線路，居住出行將更方便。
慕雲組團非機動車道路路面採用天然花崗岩、混凝土磚，腳墊等鋪裝，道路兩旁和停車場周邊種植喬木，同時有效遮蔭，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。在房型的設計上，哈爾濱濱才城秉承綠色建造理念，從整體到細節，滿足人居需要。在科技套用上，慕雲C棟住宅採用太陽能熱水系統，每戶均配一台140L太陽能熱水器。可再生能源產生的熱水量完全能滿足100%的住戶的生活熱水消耗量的要求。設定分戶控制箱，每個住戶在採暖入戶處裝有熱計量表並設定流量調節閥。還有保溫、隔熱、遮陽等多項科技系統與自然環境的良好互動，讓室內達到適度、低能耗的舒適環境。
精裝修實景現房——林郡組團，位於項目南端學院路與教育大街的交匯處，地處利民西五大街上。林郡組團規劃為4棟15層高的高層，擁有學院路成熟配套，與15萬教育校區隔路相望；緊鄰項目20億打造的區域30萬米主題商業綜合體，未來將成為江北最大的商業核心圈，屆時，業主足不出戶即享一站式購物、休閒。
塞納維拉組團的樓王——慕雲C棟是塞納維拉組團內唯一獲得“國家二級綠色建築”稱號的建築。慕雲C棟位於項目最南端，臨近學院路，組團南面就是農墾學院，兩側被兩條大景觀綠化帶所圍合成，是大學城板塊內近人文，臨商業的獨立的生活主題區；由於該組團恰好位於好又多商圈及哈爾濱濱才城交匯處，使其在享受周邊配套的同時又能同享好又多商圈完善的交通線路，居住出行將更方便。
慕雲組團非機動車道路路面採用天然花崗岩、混凝土磚，腳墊等鋪裝，道路兩旁和停車場周邊種植喬木，同時有效遮蔭，防止夏季太陽輻射透過窗戶玻璃直接進入室內。在房型的設計上，哈爾濱濱才城秉承綠色建造理念，從整體到細節，滿足人居需要。在科技套用上，慕雲C棟住宅採用太陽能熱水系統，每戶均配一台140L太陽能熱水器。可再生能源產生的熱水量完全能滿足100%的住戶的生活熱水消耗量的要求。設定分戶控制箱，每個住戶在採暖入戶處裝有熱計量表並設定流量調節閥。還有保溫、隔熱、遮陽等多項科技系統與自然環境的良好互動，讓室內達到適度、低能耗的舒適環境。
精裝修實景現房——林郡組團，位於項目南端學院路與教育大街的交匯處，地處利民西五大街上。林郡組團規劃為4棟15層高的高層，擁有學院路成熟配套，與15萬教育校區隔路相望；緊鄰項目20億打造的區域30萬米主題商業綜合體，未來將成為江北最大的商業核心圈，屆時，業主足不出戶即享一站式購物、休閒。
組團規劃
林郡組團含商服、地下車庫及住宅產品。其中住宅建築面積34429.45平方米，為總高45.45米的15層單元式住宅，1-15層為住宅，沿街設商服。地下為設備用房及停車庫，層高為4.2米，商服均為二層，建築高度為9.45米。作為濱才項目升級型產品，為了更好的體現集團對品質生活諾的追求，該組團住宅產品將以精裝實景現房的形式出售。
林郡組團住宅總計6個戶型，使用面積分別為56.83㎡、58.09㎡、58.68㎡、59.83㎡、61.81㎡、80.35㎡。在產品規劃設計上依然沿用哈市首創的兩梯四戶，戶戶通透的設計模式，完全打破了以往四戶只能兩戶通透的設計格局。為達到此目的，開發商在保證公共區域的使用面積的同時，犧牲一部分規劃面積，以求每一個戶型都能兼具採光和通風的絕對優勢，特別是50多米的兩室戶型，能夠做到南北通透；在戶型面積和設計上，本期產品繼續沿承方正規劃，合理布局的設計思想，兌現使用空間的最大化，無論是50多米還是60多米的戶型，各功能分區布局科學實用，有效的保證了居者的使用空間。根據哈爾濱地理位置，為保證日照時間長，通風采光好，採用南偏東28°的設計朝向，保證每一戶的採光和通風。
林郡組團住宅總計6個戶型，使用面積分別為56.83㎡、58.09㎡、58.68㎡、59.83㎡、61.81㎡、80.35㎡。在產品規劃設計上依然沿用哈市首創的兩梯四戶，戶戶通透的設計模式，完全打破了以往四戶只能兩戶通透的設計格局。為達到此目的，開發商在保證公共區域的使用面積的同時，犧牲一部分規劃面積，以求每一個戶型都能兼具採光和通風的絕對優勢，特別是50多米的兩室戶型，能夠做到南北通透；在戶型面積和設計上，本期產品繼續沿承方正規劃，合理布局的設計思想，兌現使用空間的最大化，無論是50多米還是60多米的戶型，各功能分區布局科學實用，有效的保證了居者的使用空間。根據哈爾濱地理位置，為保證日照時間長，通風采光好，採用南偏東28°的設計朝向，保證每一戶的採光和通風。
建材使用
哈爾濱濱才城高層電梯採用目前世界上芬蘭通力的EcoDisc永磁同步馬達（蝶式馬達）節省能耗，低噪音運行，避免一般電梯的所產生的強大的噪音。
高層的電梯設施的設定上採用小機房電梯的形式，節約空間，降低公攤面積，在住房使用費用上省去不少。
每戶的塑鋼窗選用中大三玻雙色共擠塑鋼窗，瑞德五金件，三元乙丙膠條，鑫錨品牌單元電子門、防盜門，7寸液晶彩屏樓宇可視對講系統、天津金豐達牌鋼製橢圓管大對流散熱器、TCL開關插座等，均是品牌的設定，品質和質量都能得到保證。
建築結構：
高層產品採用短肢剪力牆結構，抗震性能好，同時剪力牆與填充牆等厚，避免樑柱突出牆面的問題，使室內空間更加自由開闊，擴大了居室使用空間。同時林郡這4棟高層獲得了由哈爾濱市建設工程質量監督管理協會頒發的2011年度結構“丁香杯獎”和市結構優質工程獎。項目配套
高層的電梯設施的設定上採用小機房電梯的形式，節約空間，降低公攤面積，在住房使用費用上省去不少。
每戶的塑鋼窗選用中大三玻雙色共擠塑鋼窗，瑞德五金件，三元乙丙膠條，鑫錨品牌單元電子門、防盜門，7寸液晶彩屏樓宇可視對講系統、天津金豐達牌鋼製橢圓管大對流散熱器、TCL開關插座等，均是品牌的設定，品質和質量都能得到保證。
建築結構：
高層產品採用短肢剪力牆結構，抗震性能好，同時剪力牆與填充牆等厚，避免樑柱突出牆面的問題，使室內空間更加自由開闊，擴大了居室使用空間。同時林郡這4棟高層獲得了由哈爾濱市建設工程質量監督管理協會頒發的2011年度結構“丁香杯獎”和市結構優質工程獎。項目配套
教育配套
15萬平米教育基地
濱才城15萬平米教育基地是由濱才集團斥2億元全力打造的社區內部省級教育示範區。校址位於濱才城項目南側，東鄰昆明大街，西至利民西五大道，周邊24所高校環嗣左右。學校梯次劃分為幼稚園、國小部、國中部，全年齡段教育體系，方便業主孩子就學。
商業配套：3萬平米“新大地”電子商城
“新大地”集團與濱才集團攜手，正式簽約入駐濱才城項目，以2億巨資打造超大電子商城，雙方聯手打造利民區首個IT品牌商業中心。
社區擁有原生30萬平米的生態大湖，湖岸線總長約3200米，長約1.5公里的原生溪流，生態體育公園面積約70萬平米，綠植面積約170萬平米。
濱才城15萬平米教育基地是由濱才集團斥2億元全力打造的社區內部省級教育示範區。校址位於濱才城項目南側，東鄰昆明大街，西至利民西五大道，周邊24所高校環嗣左右。學校梯次劃分為幼稚園、國小部、國中部，全年齡段教育體系，方便業主孩子就學。
商業配套：3萬平米“新大地”電子商城
“新大地”集團與濱才集團攜手，正式簽約入駐濱才城項目，以2億巨資打造超大電子商城，雙方聯手打造利民區首個IT品牌商業中心。
社區擁有原生30萬平米的生態大湖，湖岸線總長約3200米，長約1.5公里的原生溪流，生態體育公園面積約70萬平米，綠植面積約170萬平米。
交通狀況
可乘坐213路(濱才城下車)；看房車：早9點，下午13點望江賓館門前
