基本介紹
- 中文名稱：哈東新區
- 外文名稱：HA Dong District
- 電話區號：0451
- 地理位置：哈爾濱
- 面積：104.16平方公里
- 車牌代碼：黑A
概述,區域位置,產業導向,項目導引,政策扶持,地圖信息,
概述
哈東新區位於道外區東南部，總規劃面積為104.16平方公里，規劃劃分為國際商務區、商貿物流區、新型工業區、現代農業區、風景旅遊區和生態居住區六大板塊，是道外區實現戰略發展的重要承接地，也是完善哈市城市功能區的主要方向之一。哈東新區作為哈爾濱東部門戶，區域經濟發展以商貿物流、旅遊、農副產品加工及房地產業為產業支撐，未來哈東新區將成為黑龍江省東部地區與哈爾濱市的重要產業承接點，它的開發建設意義重大，前景廣闊。哈東新區以團結鎮為起步區，團結鎮2008年3月被國家發改委批准為全國第二批發展改革試點城鎮，試點鎮西起阿什河，東至城市四環，北靠天恆山，南與香坊區接壤，總規劃面積17.26平方公里，規劃了生態居住區、商貿物流園區和工業加工區。
隨著長江路的打通，哈東新區已成為哈爾濱市新的投資焦點。為吸納有實力、有能力、有誠意的合作開發商共同攜手打造高標準、大規模，與哈西、群力遙相呼應的新城區，經道外區研究決定，對長江路兩側開發區域，提出以下投資導向及準入原則。
隨著長江路的打通，哈東新區已成為哈爾濱市新的投資焦點。為吸納有實力、有能力、有誠意的合作開發商共同攜手打造高標準、大規模，與哈西、群力遙相呼應的新城區，經道外區研究決定，對長江路兩側開發區域，提出以下投資導向及準入原則。
區域位置
起步新區規劃占地面積2平方公里，西起阿什河，東至城市四環，北靠郭地方路，南至香坊區幸福鎮。
產業導向
根據哈東新區起步區規劃，將重點建設公共服務區、生態居住區、商貿服務區等，主要有團結鎮行政辦公區、中心醫院、電信郵電大樓、哈東生態居住區、哈東物流電子交易大廈、哈東新天地（商場超市）等項目。、
項目導引
鼓勵有實力的投資開發商從事新區包片開發及基礎設施建設，首批開發建設地塊總面積約100萬平方米。
長江路北側：開發四路—郭地方路—日精街—長江路—進取二街圍合區域，占地面積約52萬平方米，主要建設項目有：建設行政辦公區、哈東物流電子交易大廈、修建黃家崴子路（開發一路至工業園區段），並利用土地增減掛鈎指標整合代連屯，建設長江路以北生態居住區。
長江路南側：長江路—日精街--黃家崴子路—進取二街圍合區域，占地面積約44萬平方米，主要建設項目有：修建黃家崴子路（團結一路至開發一路段），建設哈東新天地商貿項目，並利用土地增減掛鈎指標整合曲路屯，建設長江路以南生態居住區。
政策扶持
對從事新區開發建設的企業將享受小城鎮相關優惠政策，基礎設施項目可優先使用開行貸款。
哈東新區位於道外區東南部，總規劃面積為104.16平方公里，規劃劃分為國際商務區、商貿物流區、新型工業區、現代農業區、風景旅遊區和生態居住區六大板塊，是道外區實現戰略發展的重要承接地，也是完善哈市城市功能區的主要方向之一。哈東新區作為哈爾濱東部門戶，區域經濟發展以商貿物流、旅遊、農副產品加工及房地產業為產業支撐，未來哈東新區將成為黑龍江省東部地區與哈爾濱市的重要產業承接點，它的開發建設意義重大，前景廣闊。哈東新區以團結鎮為起步區，團結鎮2008年3月被國家發改委批准為全國第二批發展改革試點城鎮，試點鎮西起阿什河，東至城市四環，北靠天恆山，南與香坊區接壤，總規劃面積17.26平方公里，規劃了生態居住區、商貿物流園區和工業加工區。
隨著長江路的打通，哈東新區已成為哈爾濱市新的投資焦點。為吸納有實力、有能力、有誠意的合作開發商共同攜手打造高標準、大規模，與哈西、群力遙相呼應的新城區，經道外區政府研究決定，對長江路兩側開發區域，提出以下投資導向及準入原則。
一、 區域位置
起步新區規劃占地面積2平方公里，西起阿什河，東至城市四環，北靠郭地方路，南至香坊區幸福鎮。
二、 產業導向
根據哈東新區起步區規劃，將重點建設公共服務區、生態居住區、商貿服務區等，主要有團結鎮行政辦公區、中心醫院、電信郵電大樓、哈東生態居住區、哈東物流電子交易大廈、哈東新天地（商場超市）等項目。
三、項目導引
鼓勵有實力的投資開發商從事新區包片開發及基礎設施建設，首批開發建設地塊總面積約100萬平方米。
長江路北側：開發四路—郭地方路—日精街—長江路—進取二街圍合區域，占地面積約52萬平方米，主要建設項目有：建設行政辦公區、哈東物流電子交易大廈、修建黃家崴子路（開發一路至工業園區段），並利用土地增減掛鈎指標整合代連屯，建設長江路以北生態居住區。
長江路南側：長江路—日精街--黃家崴子路—進取二街圍合區域，占地面積約44萬平方米，主要建設項目有：修建黃家崴子路（團結一路至開發一路段），建設哈東新天地商貿項目，並利用土地增減掛鈎指標整合曲路屯，建設長江路以南生態居住區。
四、政策扶持
對從事新區開發建設的企業將享受小城鎮相關優惠政策，基礎設施項目可優先使用開行貸款。
五、準入原則
（一）開發建設原則
1、土地出讓方式為淨地招拍掛；
2、開發企業應依據哈東新區總體發展戰略，以區域總體規劃為指導，研究制定開發區域的控詳規劃，編制可行性報告，並經過專家論證及規劃主管部門批准後方可實施；
3、建築風格與區域環境特點和諧統一，與阿什河、天恆山自然風光相融合，與長江路中心區內建築風格相呼應，建成後的哈東新區將形成東部出城口特色鮮明的生態居住區；
4、墊付征地拆遷資金，確保資金一步到位；
5、開發區域配套設施齊全。生態居住區除建設小區居民生活必需的配套設施外，應配有運動場、幼稚園、社區活動中心、文化設施、醫療機構、商場等功能服務設施；
6、開發企業應保證項目的工程質量、環境質量，力爭創建樣板小區；
7、突出農民主體地位，切實保障農民權益，優先安置經過培訓、有就業能力的農民就業；
8、開發時限：以取得土地開發權之日起，商住項目建設周期18個月，公企商服項目建設周期24個月。
（二）合作保證金原則
為保證雙方利益，對有意投資建設新區的開發商實施交納合作保證金原則。對交納保證金的合作者，在項目優先選擇和稅收上，將在法律法規允許範圍內提供必要的服務和協助，該合作保證金將在項目產生稅收時沖抵。投資企業選擇開發長江路南側或北側，每個地塊一次性交納合作金不低於1億元人民幣。
隨著長江路的打通，哈東新區已成為哈爾濱市新的投資焦點。為吸納有實力、有能力、有誠意的合作開發商共同攜手打造高標準、大規模，與哈西、群力遙相呼應的新城區，經道外區政府研究決定，對長江路兩側開發區域，提出以下投資導向及準入原則。
一、 區域位置
起步新區規劃占地面積2平方公里，西起阿什河，東至城市四環，北靠郭地方路，南至香坊區幸福鎮。
二、 產業導向
根據哈東新區起步區規劃，將重點建設公共服務區、生態居住區、商貿服務區等，主要有團結鎮行政辦公區、中心醫院、電信郵電大樓、哈東生態居住區、哈東物流電子交易大廈、哈東新天地（商場超市）等項目。
三、項目導引
鼓勵有實力的投資開發商從事新區包片開發及基礎設施建設，首批開發建設地塊總面積約100萬平方米。
長江路北側：開發四路—郭地方路—日精街—長江路—進取二街圍合區域，占地面積約52萬平方米，主要建設項目有：建設行政辦公區、哈東物流電子交易大廈、修建黃家崴子路（開發一路至工業園區段），並利用土地增減掛鈎指標整合代連屯，建設長江路以北生態居住區。
長江路南側：長江路—日精街--黃家崴子路—進取二街圍合區域，占地面積約44萬平方米，主要建設項目有：修建黃家崴子路（團結一路至開發一路段），建設哈東新天地商貿項目，並利用土地增減掛鈎指標整合曲路屯，建設長江路以南生態居住區。
四、政策扶持
對從事新區開發建設的企業將享受小城鎮相關優惠政策，基礎設施項目可優先使用開行貸款。
五、準入原則
（一）開發建設原則
1、土地出讓方式為淨地招拍掛；
2、開發企業應依據哈東新區總體發展戰略，以區域總體規劃為指導，研究制定開發區域的控詳規劃，編制可行性報告，並經過專家論證及規劃主管部門批准後方可實施；
3、建築風格與區域環境特點和諧統一，與阿什河、天恆山自然風光相融合，與長江路中心區內建築風格相呼應，建成後的哈東新區將形成東部出城口特色鮮明的生態居住區；
4、墊付征地拆遷資金，確保資金一步到位；
5、開發區域配套設施齊全。生態居住區除建設小區居民生活必需的配套設施外，應配有運動場、幼稚園、社區活動中心、文化設施、醫療機構、商場等功能服務設施；
6、開發企業應保證項目的工程質量、環境質量，力爭創建樣板小區；
7、突出農民主體地位，切實保障農民權益，優先安置經過培訓、有就業能力的農民就業；
8、開發時限：以取得土地開發權之日起，商住項目建設周期18個月，公企商服項目建設周期24個月。
（二）合作保證金原則
為保證雙方利益，對有意投資建設新區的開發商實施交納合作保證金原則。對交納保證金的合作者，在項目優先選擇和稅收上，將在法律法規允許範圍內提供必要的服務和協助，該合作保證金將在項目產生稅收時沖抵。投資企業選擇開發長江路南側或北側，每個地塊一次性交納合作金不低於1億元人民幣。
地圖信息
地址：黑龍江省哈爾濱市道外區道口頭道街與道口街交匯處
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